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떠오르는 부동산 큰손, 30-40대가 모여드는 수도권 지역은?

2위는 김포시, 그리고 2배 이상 더 많이 증가한 1위는...

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30대가 지난 8월 이후 서울 아파트를 30% 이상 매입하면서 10월까지 석 달간 전 연령대에서 가장 높은 비중을 차지했습니다. 40대 역시 30%에 가까운 거래량 비중을 보였는데요. 이로써 30-40대가 명실상부하게 부동산 시장의 큰손으로 떠올랐습니다.


30-40대의 시장 참여가 증가한 주요 원인은 역시 수도권 집값의 가파른 상승입니다. 조금이라도 빨리 내 집 마련을 하는 것이 장기적으로 투자가치가 높다고 판단한 것이죠.

30-40대가 생각하는 핫플레이스는 어디일까?

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그렇다면, 30-40대는 수도권 내에서도 어느 지역으로 모여들고 있을까요? 부동산 큰손으로 떠오른 30-40대가 가장 많이 증가한 5곳을 알아봤습니다. 

1. 화성시

직방 앱에서는 지도 위에서 인구 이동을 볼 수 있다.

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지난 3년간 수도권에서 30-40대 인구가 가장 많이 증가한 곳은 61,165명이 순유입된 화성시입니다. 행정안전부의 주민등록인구 현황 자료에 따르면 화성시 인구는 80만 3,252명(2019.09 기준)으로 2014년부터 매년 5만 명가량 증가하고 있는데요.


히 2006년부터 삼성전자, 현대기아차 등 대기업을 포함해 9,700여 개의 기업이 입주하면서 경제활동인구의 핵심 연령대인 30-40대가 모여든 것으로 보입니다. 


화성시 인기아파트(직방 앱 검색 순위 기준)로는 동탄2C14BL신혼희망타운, 동탄2하우스디더레이크, 동탄2A104블록신혼희망타운, e편한세상동탄, 동탄파크퍼스트리움 등이 있습니다.

2. 하남시

직방 앱에서는 지도 위에서 인구 이동을 볼 수 있다.

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다음은 30-40대 인구가 28,879명 늘어난 하남시입니다. 하남시는 12월 16일 정부가 발표한 주택시장 안정화 대책에서 서울 18개 구와 함께 분양가 상한제 적용 지역으로 지정되기도 했죠.


하남시는 2020년 5호선이 연장 개통되면 교통 여건이 더 개선될 것으로 보여 인구가 꾸준히 증가하는 지역 중 하나인데요. 노선이 완공되면 하남에서 서울 강남까지는 30분대, 종로까지는 40분대로 이동이 가능합니다. 


하남시 인기아파트로는 위례신도시중흥S클래스, 하남감일A7블록신혼희망타운, 미사강변골든센트로, 하남감일스윗시티12단지, 미사강변스타힐스 등이 있습니다.

3. 김포시

직방 앱에서는 지도 위에서 인구 이동을 볼 수 있다.

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수도권에서 세 번째로 30-40대 인구가 많이 증가한 지역은 김포시입니다. 김포도시철도 등 교통망이 생기면서 중심업무지구와의 접근성이 개선돼 인구 유입이 이뤄진 것 같네요.


최근 개통한 김포도시철도는 서울 강서구 김포공항역에서 경기 김포시 양촌역까지 10개 역 23.7km를 잇고요. 해당 노선을 이용하면 김포공항역에서 양촌역까지는 28분, 서울역과 강남역은 1시간 이내에 도착할 수 있습니다.


김포시 인기아파트로는 당곡마을3단지월드메르디앙, 양도마을서해그랑블, 김포풍무푸르지오, 한화유로메트로2단지, 풍무센트럴푸르지오 등이 있습니다.

4. 시흥시

직방 앱에서는 지도 위에서 인구 이동을 볼 수 있다.

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네 번째로 30-40대 인구가 많이 유입된 곳은 시흥시입니다. 시흥스마트허브와 반월스마트허브, 시화MTV(멀티테크노밸리), 매화일반산업단지, 시흥광명테크노밸리(예정) 등 다수의 산업단지가 인접해 배후 수요가 풍부하기 때문으로 보입니다.


시흥시는 시흥을 비롯해 광명, 안양, 판교 등 수도권 주요 도심을 지나는 월곶~판교선이 2025년 개통될 예정이고, 시흥시청역에서는 신안산선과 서해선 환승이 가능해 인근 지역으로 이동도 편리합니다. 


시흥시 인기아파트로는 시흥배곧SK뷰, 시흥배곧C2블록호반써밋플레이스, 시흥센트럴푸르지오, 은계센트럴타운, 시흥배곧C1블록호반써밋플레이스 등이 있습니다.

5. 광주시

직방 앱에서는 지도 위에서 인구 이동을 볼 수 있다.

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마지막은 경기도 광주시입니다. 광주시 역시 역세권 도시개발사업지구에서 공급되는 신축 아파트를 중심으로 수요가 늘고 있는데요.


올해 7월 분양한 광주역자연앤자이는 1순위 청약 접수 결과 평균 35.4대 1의 높은 경쟁률로 전 주택형이 마감하기도 했습니다. 


경기도 광주시 인기아파트로는 오포추자지구서희스타힐스, 광주역자연앤자이공공분양, 광주금호리첸시아, e편한세상광주역2단지, 광주센트럴푸르지오 등이 있습니다. 


지금까지 지난 3년간 30-40대 인구가 가장 많이 증가한 수도권 지역 5곳을 알아봤습니다. 정부의 규제로 다주택자 및 고가주택 보유자의 추가 주택 매입이 어려워지면서 앞으로 무주택 30-40대의 시장 참여는 더욱 늘어날 것으로 보입니다.  

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