본문 바로가기

댓글0
번역beta

Translated by kakao i

번역할 언어 선택

뷰 본문

직방

도심 접근성 뛰어난 서울 대표 주상복합 5곳

역세권에 위치해 교통이 편리하고, 도심의 다양한 인프라를 누릴 수 있다.

10,767 읽음
댓글0
번역beta

Translated by kakao i

번역할 언어 선택

지난 몇 년간 상승장에서 소외되어 온 주상복합이 최근 오름세를 보이고 있습니다. 일부 단지는 신고가를 기록하기도 하고, 다른 주상복합 역시 아파트와 갭 메우기에 나선 모습인데요. 그동안 무시되었던 주상복합은 왜 재평가되고 있을까요?


전문가들은 주상복합이 시장에서 다시 주목받는 이유를 크게 2가지로 설명하고 있습니다. 첫째는 주상복합이 더 이상 비싸지 않다는 점이고, 둘째는 주상복합의 입지와 상품성이 객관적으로 뛰어나다는 점입니다. 


주상복합은 일반상업지역에 위치하기 때문에 기본적으로 교통이 편리한 곳에 자리하고 있습니다. 교통, 환경, 도시계획 측면에서 우수한 조건을 가졌다는 것이죠. 게다가 이제는 아파트와 비교했을 때 더 낮거나 비슷한 평당가를 보이는 단지도 늘어나 같거나 낮은 가격으로도 거주가 가능합니다. 


합정역에 위치한 주상복합 마포한강푸르지오 정경.

출처직방

이처럼 최근 장점이 재조명되면서 가격이 상승하고 있는 주상복합, 그중에서도 서울 주요 업무 지구로 출퇴근하기 편리한 신축 주상복합 5곳을 함께 살펴보겠습니다.

1. 공덕파크자이

직방 앱에서는 지도 위에서 편리하게 시세/변동률/평당가 등을 확인할 수 있다.

출처직방

마포구 공덕동 공덕역 인근에 위치한 공덕파크자이입니다. 이미 경의중앙선, 공항철도, 5호선, 6호선 총 4개 노선이 지나는 쿼드러플 역세권인 공덕역은 2023년 신안산선 노선이 추가될 예정인데요. 이로써 서울은 물론 경기도 동남권 지역까지 접근성이 우수해질 것으로 보입니다.


공덕파크자이는 2015년 8월 입주했고, 총 288세대로 11평에서 60평까지 다양한 평형대로 구성되어 있고요. 그중 34평은 입주 당시 입주권이 분양가 이하인 6억 원대에 거래됐지만 현재 13억 원대에 거래되고 있습니다. 올해 7월 34평 9층이 13억 6,500만 원에 매매됐네요.


공덕파크자이의 가장 큰 장점은 서울의 중심에 있으면서도 녹지가 풍부하다는 것입니다. 단지 바로 앞 경의선광장은 경의중앙선 노선을 따라 연남동까지 이어져 산책과 운동을 즐기기 좋습니다.

2. 덕수궁롯데캐슬

직방 앱에서는 지도 위에서 편리하게 시세/변동률/평당가 등을 확인할 수 있다.

출처직방

중구 순화동에 위치한 덕수궁롯데캐슬입니다. 종로 중심업무지구와 인접한 궁세권 단지들은 몇 년 새 2배 가까이 가격이 오르면서 종로구 궁세권 주상복합이 함께 인기를 끌고 있는데요. 정동길, 정동공원, 시립미술관은 물론 시청도서관과 같은 서울 주요 공공시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.


덕수궁롯데캐슬은 2016년 입주했고 총 264세대로 규모는 작은 편입니다. 그중 세대 수가 가장 많은 33평형 16층이 10월 13억 3,000만 원에 거래됐고요. 같은 타입 7층이 8월에는 7억 1,500만 원에 전세 거래됐습니다.


학군도 뛰어납니다. 이화여자외국어고등학교가 단지와 바로 붙어 있고, 그 옆으로는 이화여자고등학교, 창덕여자중학교 등이 있습니다. 단지 안에는 어린 자녀가 뛰어놀 수 있는 세 곳의 어린이 놀이터(CCTV로 확인 가능)도 갖춰져 있어 자녀가 있는 가정도 거주하기 좋은 환경입니다.

3. 서울숲더샵

직방 앱에서는 지도 위에서 편리하게 시세/변동률/평당가 등을 확인할 수 있다.

출처직방

성동구 행당동에 있는 서울숲더샵입니다. 지하철 2호선 한양대역이 걸어서 5분, 왕십리역이9분 거리에 있습니다. 왕십리역은 2·5호선, 경의중앙선, 분당선 등 4개 노선이 지나 앞서 말한 공덕역과 함께 서울의 대표적인 쿼드러플 역세권인데요. 5호선을 이용하면 광화문역까지 7 정거장, 분당선을 이용하면 선릉역까지 5정거장 거리로 10분 내외로 이동이 가능합니다.


서울숲더샵은 2014년 9월 입주를 시작했고요. 가장 작은 타입이 36평형으로 중대형 평형으로만 총 495세대입니다. 36평형 15층이 올해 8월 10억 8,000만 원에 매매 거래됐고, 같은 달 25층은 7억 5,000만 원에 전세 거래됐습니다. 


특히 단지 저층에 편의점을 포함한 다양한 상가 시설이 있어 생활이 편리합니다. 걸어서 5분 거리에는 영화관, 수영장, 쇼핑몰 등이 있어 문화생활을 즐기거나 장을 보기도 좋습니다. 왕복 4차선 왕십리로가 단지 앞을 지나 동부간선도로, 강변북로를 통해 어느 곳이든 빠르게 이동 가능합니다.

4. 마포한강푸르지오

직방 앱에서는 지도 위에서 편리하게 시세/변동률/평당가 등을 확인할 수 있다.

출처직방

마포구 합정동 위치한 마포한강푸르지오입니다. 2호선, 6호선이 지나는 합정역 역세권 단지로 강변북로와 가까워 다른 지역으로 이동이 용이합니다. 상암DMC, 여의도, 강남 등 주요 업무지구와 접근성이 좋아 직장인 임대수요도 많습니다.


총 198세대로 34평, 47평, 54평 3가지 타입이 모두 동일하게 각각 66세대로 구성되어 있고요. 투자가치가 높다고 판단되었기 때문인지 2018년부터는 매매 거래가 거의 이루어지지 않는 편입니다. 34평은 마지막 거래 이후 1년 5개월 만인 올해 8월, 17층이 13억 4,000만 원에 거래됐습니다. 


마포한강푸르지오는 전 세대 모두 남향으로 배치가 되어 있어 햇볕이 잘 들고, 통풍과 환기가 수월합니다. 주변 시설을 살펴보면, 인근 메세나폴리스를 비롯해 신촌현대백화점, 합정홈플러스, 마포농수산물시장 등 편의시설이 잘 갖춰져 있고 하늘공원, 와우공원, 월드컵공원 등 녹지도 풍부하네요.

5. 래미안강동팰리스

직방 앱에서는 지도 위에서 편리하게 시세/변동률/평당가 등을 확인할 수 있다.

출처직방

마지막은 강동구 천호동의 래미안강동팰리스입니다. 래미안강동팰리스는 지난 6월부터 입주민들을 위한 호텔식 조식서비스를 제공하고 있어 화제가 되었는데요. 조식과 더불어 중식 서비스를 병행하고 있어 눈길을 끌었습니다. 그 외에도 트니트니 키즈캠프, 창의수학, 창의미술 등 커뮤니티 시설 내 다양한 강좌를 운영 중입니다.


래미안강동팰리스는 주상복합임에도 세대 수가 많은 편에 속해 일반 아파트 단지와 같은 커뮤니티 운영이 가능한데요. 총 999세대로 구성되었고 2017년 입주를 시작했습니다. 세대 수가 가장 많은 37평형 31층이 올해 9월 11억 5,000만 원에 거래됐습니다. 


5호선 강동역 1번 출구가 단지 지하로 직접 연결되어 있어 출퇴근이 편리하고요. 광화문, 강남 등 주요 업무지구까지도 30분이면 이동 가능합니다. 현대백화점, 롯데시네마, 천호로데오거리 등 편의시설이 많아 다양한 문화생활을 즐기기도 좋습니다. 


지금까지 서울 주요 업무 지구로 이동이 쉬운 주상복합 5곳을 알아봤는데요. 역세권에 위치해 교통이 편리할 뿐만 아니라 도심에 위치해 다양한 인프라를 누릴 수 있는, 장점이 많은 주거 공간인 것 같습니다. 아파트와 주상복합 각각의 장점을 비교해 본인에게 더 알맞은 주거 환경을 찾아보는 것은 어떨까요? 



작성자 정보

직방

    실시간 인기

      번역중 Now in translation
      잠시 후 다시 시도해 주세요 Please try again in a moment