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실수요자 주목! 5월 공공택지 분양 아파트

조회수 2019. 5. 10. 16:09 수정
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5월 신규 분양은 공공택지지구에 집중된다.

5월 신규분양 아파트 공급은 과천지식정보타운, 위례신도시, 세종시 등 공공택지지구에서 집중된다.


공공택지지구는 분양가상한제가 적용되는 지역으로, 청약대기자들에게는 합리적인 분양가로 신규 아파트를 청약할 수 있는 기회가 많아질 것으로 기대된다. 직방 빅데이터랩에서 2019년 5월 분양예정 아파트를 분석했다.

지난해 5월과 올해 5월 분양 물량은?
출처: 직방
작년에 비해 5월 분양실적과 계획 모두 소폭 감소했다.

지난해 5월은 41개 단지, 총 세대수 2만7,370세대 중 2만2,086세대가 일반분양되었다. 2019년 5월은 62개 단지, 총 세대수 5만8,811세대 중 4만4,218세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년대비 21개 단지, 총 세대수 3만1,441세대(115% 증가), 일반분양 2만2,132 세대(100% 증가)가 더 많이 분양될 전망이다.

지역별 분양 예정 물량은?
출처: 직방
전체의 59%가 수도권에 집중되어 있다.

전국에서 공급하는 5만8,811세대 중 3만4,665세대가 수도권에서 분양 준비 중이다. 59%가 수도권에 집중되어 있어 수도권 분양 비중이 높다. 지방에서는 2만4,146세대의 분양이 계획되어 있다.

서울 주요 분양 단지

서울시에서는 8개 단지, 5,594세대가 분양을 준비하고 있다.


◈ 서울 성북구 길음동 롯데캐슬클라시아

㈜롯데건설이 시공하는 ‘롯데캐슬클라시아’는 길음1재정비촉진구역을 재개발하는 아파트로 서울시 성북구 길음동 508-16번지에 위치한다. 총 2,029세대의 대규모 단지로 이 중 637세대가 일반분양 되며, 전용면적 59-112㎡로 구성되어 있다. 길음역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지이며, 현대백화점, 이마트 등도 도보로 이용할 수 있어 생활인프라가 잘 구축되어 있다.


◈ 서울 강남구 삼성동 래미안라클래시

서울시 강남구 삼성동 19-1번지에 위치한 ‘래미안라클래시’는 상아아파트2차주택재건축정비사업조합이 시행하는 재건축아파트로, 삼성물산(주)이 시공한다. 총 679세대 중 115세대가 일반분양 되며, 전용면적 71-84㎡로 구성되어 있다.

경기도 주요 분양 단지

경기도에서는 21개 단지, 2만3,775세대가 분양을 준비하고 있다. 과천시에서는 3개 단지가 공급된다. ‘과천제이드자이’와 ‘과천푸르지오벨라르테’는 공공택지지구인 과천지식정보타운에서 공급되는 첫 분양가상한제 적용주택이다.


◈ 경기 과천시 갈현동 과천제이드자이

한국토지주택공사가 시행하고, GS건설(주)이 시공하는 ‘과천제이드자이’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S9블록에 위치한다. 총 647세대 전부 일반분양되며, 전용면적은 49-59㎡로 구성되어 있다.


◈ 경기 과천시 갈현동 과천푸르지오벨라르테

한국토지주택공사가 시행하고, (주)대우건설, 금호산업(주), (주)태영건설이 시공하는 ‘과천푸르지오벨라르테’는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S6블록에 위치한다. 총 504세대 전부 일반분양되며, 전용면적은 74-99㎡로 구성되어 있다.


◈ 경기 과천시 별양동 과천자이

과천주공6단지재건축정비사업조합이 시행하고, GS건설(주)이 시공하는 ‘과천자이’는 경기도 과천시 별양동 52번지에 위치하는 재건축 아파트이다. 총 2,099세대 중 783세대가 일반분양되며, 전용면적은 59-125㎡로 구성되어 있다.


작년 과천시에서 분양한 3개 단지는 전부 재건축 아파트로 분양가 상한제 미적용 주택이었다. 3.3㎡당 평균분양가는 3,140만원이었으며, 세 단지 모두 전체타입 1순위 마감을 했다. 평균당첨가점은 46.67점을 보였다.

출처: 직방
작년 과천시 분양 아파트의 평균 평당 분양가

경기지역은 파주 운정, 양주 옥정, 하남 위례 등 수도권 신도시에서 분양예정인 아파트가 많다.


◈ 경기 하남시 위례신도시우미린1차

(주)산해건설이 시행하고, (주)우미개발이 시공하는 ‘위례신도시우미린1차’는 경기도 하남시 학암동 69번지에 위치한다. 총 875세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 102-114㎡로 구성되어 있다.


인천시에서는 ‘검단파라곤’, ‘루원지웰시티푸르지오’ 등 5개 단지, 5,296세대가 분양을 준비하고 있다.

지방 주요 도시 분양 단지

지방은 세종시(3,721세대), 광주시(3,778세대), 대구시(5,464세대), 부산시(4,958세대)에서 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.


세종시에서는 4개 단지, 3,721세대가 일반분양을 준비하고 있다. 작년에 세종시에서 분양한 5개 단지의 3.3㎡당 평균분양가는 1,075만원이었다. 5개 단지 모두 전체타입 1순위 마감했으며, 평균당첨가점은 54.6점을 보였다. 세종시는 공공택지지구로 분양가상한제 적용을 받아 상대적으로 저렴한 분양가에 공급되어 있다.

출처: 직방
세종시의 지난해 평당 평균 분양가는 1,075만 원이었다.

◈ 세종시 반곡동 세종더휴예미지

한신공영(주)가 시행하고, 한신공영(주), (주)금성백조주택가 시공하는 ‘세종더휴예미지’는 세종시 행정중심 복합도시 4-2생활권 L1블록과 L2블록에 위치한다. 총 846세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 59-97㎡로 구성되어 있다.


◈ 세종시 반곡동 세종자이e편한세상

한국토지주택공사, GS건설(주), 대림산업(주)가 시행하고, GS건설(주), 대림산업(주)가 시공하는 ‘세종자이e편한세상’은 세종시 행정중심복합도시4-2생활권 P4공구(L4블록)에 위치한다. 총 1,200세대 전부 일반분양되며, 전용면적 84-160㎡로 구성되어 있다.


◈ 세종시 반곡동 세종린스트라우스

우미건설㈜가 시행, 시공하는 ‘세종린스트라우스’는 세종시 행정중심복합도시 1-5생활권 H6블록에 위치하는 주상복합아파트이다. 총 465세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 84-168㎡로 구성되어 있다.


◈ 광주 북구 중흥동 제일풍경채센트럴파크

중흥3구역 일대를 재개발하는 ‘제일풍경채센트럴파크’는 중흥3구역 주택재개발정비사업조합이 시행하며, 제일건설㈜가 시공한다. 광주광역시 북구 중흥동 364-1번지 일대에 위치하며 17개동 25층으로 구성되어 있다. 총 세대수 1,556세대 중 857세대를 일반분양되며, 전용면적 39-109㎡로 구성되어 있다.


◈ 부산 동구 범일동 두산위브더제니스하버시티

좌천범일통합3지구 일대를 재개발하는 ‘두산위브더제니스하버시티’는 좌천범일통합3지구도시환경정비사업조합이 시행하며, 두산건설㈜가 시공한다. 부산광역시 동구 범일 5동 252-1562번지 일원에 위치하며 7개동 49층으로 구성되어 있다. 총 세대수 2,040세대 중 1,235세대가 일반분양되며, 전용면적 59-84㎡로 구성되어 있다.


◈ 충북 청주시 상당구 운동동 청주동남지구우미린에듀포레

㈜우미개발이 시행, 시공하는 ‘청주동남지구우미린에듀포레’는 청주시 상당구 동남택지개발지구C2블록에 위치한다. 총 489세대로 전부 일반분양되며, 전용면적 84-115㎡로 구성되어 있다.

출처: 직방
5월 전국 분양 예정 아파트 리스트

글. 직방 빅데이터랩


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