알면 평생 이득! 집 계약 전 꼭 알아야 할 7가지
학교, 직장과의 거리, 예산, 집 상태 등
집 구할 때 따져봐야 할 조건들이
넘나 많죠!
이 많은 조건들 중에서
나에게 가장 중요한 것은 무엇인지
우선 순위를 매겨보세요.
집 구하기가 더 쉬워진답니다!
오픈형 원룸, 분리형 원룸, 복층 원룸,
투룸, 쓰리룸, 쓰리룸+ 등등...
집도 다 같은 집이 아니라
여러가지 구조가 있다는 사실,
알고 계신가요?
자신의 생활 패턴에 따라
나에게 적절한 집 구조가 따로 있어요.
집에서 생활하기 좋아하는 집순이라면
분리형 원룸이,
수납 공간이 많이 필요하다면
복층이 좋죠.
+ 나에게 맞는 집 구조를 알아보려면?
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예산과 조건, 집 구조까지 정해졌다면
이제 실제 매물들을 볼 차례!
먼저 부동산 앱 직방을 통해
나에게 맞는 매물을 필터링한 후
마음에 드는 집을 찾아보세요.
마음에 드는 집을 '찜하기'한 후
믿을만한 직방 안심 공인중개사와 함께
실제 현장 답사를 통해
집을 꼼꼼히 체크해 주세요.
이제 현장 답사에서
집을 제대로 체크해 봐야죠!
상대적으로 보안에 취약한 원룸, 빌라라면
꼭 확인 해야할 것!
현관문, 방범창은 제대로 달려있는지
꼭 확인해 주세요.
그리고 수압과 보일러는
제대로 작동하는지,
실제로 작동시켜서 알아보세요.
소음에 민감한 사람이라면
벽에 귀도 대 보고
두드려 보는 등 소음 차단은
제대로 되는지,
환기와 채광은 잘 되는지 등
꼼꼼하게 하나하나 확인해 보세요.
가장 중요한 돈!!
집세 이외에 이사 비용,
부동산 중개 수수료, 관리비 등
추가로 발생할 수 있는 비용을
미리 체크해 두고 갑작스런 지출에
대비하세요.
특히, 관리비에는
어떤 어떤 항목들이 포함되는지
집주인과 직접 얘기하면서
체크해 적어두어
나중에 억울한 일이 없도록 하세요.
꼼꼼히 체크한 후
계약하기로 결정했다면
이제 가장 중요한 서류 체크 타임!
집주인의 신용 상태를 확인할 수 있는
등기부등본 확인은 필수죠.
등기부등본을 통해
집주인의 담보, 융자 상태를 확인한 후
부채가 없음을 확인하세요.
이제 임대계약서를 살펴 볼 차례.
계약서 상에 명시된 임대 기간,
집의 파손과 수리에 관련한
책임과 권한은 누구에게 있는지 등
꼼꼼히 확인해요.
이사 후엔 꼭 당일,
관할 주민센터에 방문해 전입 신고를 하고
계약서에 확정일자를 받아야 해요.
그래야 집 계약이 만료된 이후
만에 하나 집 주인이 보증금을
제대로 돌려주지 않으려 할 때에도
떼일 일 없이 안전하게 돌려 받을 수 있어요!
명심, 또 명심하세요.
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