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알면 평생 이득! 집 계약 전 꼭 알아야 할 7가지

조회수 2019. 1. 11. 16:46 수정
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초보 자취러 필수! 모르면 손해 보는 집 계약 팁~!
집 구하는 거 1도 모르는 초보,
초보는 아닌데
집 구할 때마다 넘나 어려운 당신을 위해
직방이 준비했어요!
계약금, 등기부등본, 임대...
알아 두면 평생 이득이 되는
집 구하기 팁 A to z
!

1. 우선 순위 정하기

학교, 직장과의 거리, 예산, 집 상태 등

집 구할 때 따져봐야 할 조건들

넘나 많죠!


이 많은 조건들 중에서

나에게 가장 중요한 것은 무엇인지

우선 순위를 매겨보세요.


집 구하기가 더 쉬워진답니다!

2. 집 구조 정하기

오픈형 원룸, 분리형 원룸, 복층 원룸,

투룸, 쓰리룸, 쓰리룸+ 등등...

집도 다 같은 집이 아니라

여러가지 구조가 있다는 사실,

알고 계신가요?


자신의 생활 패턴에 따라

나에게 적절한 집 구조가 따로 있어요.

집에서 생활하기 좋아하는 집순이라면

분리형 원룸이,

수납 공간이 많이 필요하다면

복층이 좋죠.


+ 나에게 맞는 집 구조를 알아보려면?

아래 링크를 클릭해 알아보세요!

▶ https://goo.gl/JptNIO ◀

3. 매물 스크랩하기

예산과 조건, 집 구조까지 정해졌다면

이제 실제 매물들을 볼 차례!


먼저 부동산 앱 직방을 통해

나에게 맞는 매물을 필터링한 후

마음에 드는 집을 찾아보세요.


마음에 드는 집을 '찜하기'한 후

믿을만한 직방 안심 공인중개사와 함께

실제 현장 답사를 통해

집을 꼼꼼히 체크해 주세요.

4. 집 상태 체크하기

이제 현장 답사에서

집을 제대로 체크해 봐야죠!


상대적으로 보안에 취약한 원룸, 빌라라면

꼭 확인 해야할 것!

현관문, 방범창은 제대로 달려있는지

꼭 확인해 주세요.


그리고 수압과 보일러

제대로 작동하는지,

실제로 작동시켜서 알아보세요.


소음에 민감한 사람이라면

벽에 귀도 대 보고

두드려 보는 등 소음 차단

제대로 되는지,

환기와 채광은 잘 되는지 등

꼼꼼하게 하나하나 확인해 보세요.

5. 추가 비용 확인하기

가장 중요한 돈!!

집세 이외에 이사 비용,

부동산 중개 수수료, 관리비 등

추가로 발생할 수 있는 비용

미리 체크해 두고 갑작스런 지출에

대비하세요.


특히, 관리비에는

어떤 어떤 항목들이 포함되는지

집주인과 직접 얘기하면서

체크해 적어두어

나중에 억울한 일이 없도록 하세요.

6. 계약 직전, 서류 확인하기

꼼꼼히 체크한 후

계약하기로 결정했다면

이제 가장 중요한 서류 체크 타임!


집주인의 신용 상태를 확인할 수 있는

등기부등본 확인은 필수죠.


등기부등본을 통해

집주인의 담보, 융자 상태를 확인한 후

부채가 없음을 확인하세요.


이제 임대계약서를 살펴 볼 차례.

계약서 상에 명시된 임대 기간,

집의 파손과 수리에 관련한

책임과 권한은 누구에게 있는지 등

꼼꼼히 확인해요.

7. 전입 신고 및 확정 일자 받기

이사 후엔 꼭 당일,

관할 주민센터에 방문해 전입 신고를 하고

계약서에 확정일자를 받아야 해요.


그래야 집 계약이 만료된 이후

만에 하나 집 주인이 보증금을 

제대로 돌려주지 않으려 할 때에도

떼일 일 없이 안전하게 돌려 받을 수 있어요!


명심, 또 명심하세요.


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