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[청약정복 1탄] 20대가 가장 많이 물어본 청약통장 질문 TOP5

또 하나의 로또라 불리는 청약통장!! 제대로 파헤쳐 보자 :D
쉐어하우스 작성일자2019.04.25. | 4,104  view

2년만 보유하면 무조건 1등인지? 얼마를 넣어야 하는지?

모르겠어

여러분이 너무나도 궁금해하는 청약통장 TOP5 질문을 현직 공인중개사와 완벽하게 파헤쳐 보겠습니다! :-)


1. 청약 통장은 2년만 납입하면 무조건 1순위가 되는건가요?

아닙니다! 어떤 아파트 분양인지에 따라 다릅니다.


아파트 분양에는 ‘공공분양’과 ‘민간분양’이 있는데요

‘공공분양’은 LH와 같은 국가나 지자체에서 분양하는 아파트로 국민주택 또는 공공주택이라고 말합니다.

반대로, ‘민간분양’은 대우건설 같은 민간건설사에서 분양하는 아파트입니다.

이때, 공공분양에서는 ‘청약통장 1순위’라는 표현을 잘 사용하지 않습니다.

국가에서 정한 소득기준, 자산기준, 무주택기준 등 다양한 기준을 충족하는 사람들만 지원이 가능하기 때문입니다.

조건 중 하나로 정약 2년 가입, 납입 24개월 이상이라는 조건이 붙게 되는 것이죠!


하지만 같은 조건인 경우, 무주택기간이 길거나, 납입총액이 많을수록 유리할 수 있다는 점은 꼭 기억하세요!

우리가 보통 이야기하는 청약통장 1순위, 2순위는 민간분양에서 이야기 하는 것!


민간분양 같은 경우는 통장의 가입기간과 예치금액이 중요합니다.

이 조건은 지역별, 면적별로 다르기 때문에 2년 이상 보유, 예치금 1500만원 이상만 있다면 어떤 면적에든 지원 가능합니다!

2. 주변에서 2만원 말고 10만원 넣으라고 하는데 왜 그런거죠?

10만원이 좋다는 얘기는 공공분양을 염두에 두기 때문에 그럴 수도 있습니다.


앞서 ‘공공분양’ 에서는 청약통장 납입총액이 굉장히 중요할 수 있다! 라고 이야기 했었는데요

청약통장은 보통 월 최대 50만원까지 넣을 수 있지만!!

공공분양에서 최대 인정금액은 월 10만원이기 때문입니다!


그렇기 때문에 미리미리 만드셔서 여유가 있다면 10만원씩 꾸준히 넣으시길 추천 드립니다!

3. 경상도에 거주중인데 수도권 아파트에 청약이 가능한가요?

일반적으로는 그 아파트가 건설되는 지역의 거주민에게 우선권이 있고

잔여세대가 있는 경우 인근 지역의 사람들에게 기회가 주어집니다.

만약 경상도민이시라면 부산, 울산 정도가 인근지역으로 포함됩니다.


그렇기 때문에 경상도민이 수도권 아파트에 청약 신청을 하는 것은 ‘불가능’하다고 보시면 됩니다!

4. 예치금이 부족하다고 청약 진행이 안돼요ㅠ 어떡하죠?

맞습니다.


내가 기다렸던 분양이 알고 보니 내 청약통장 예치금이 부족한 경우가 있을 수 있습니다.

하지만, 걱정 마세요!


다행히 청약 예치금은 분양 공고일 당일까지 부족한 부분을 한꺼번에 납입하실 수 있습니다

5. 가족 중에 누군가 당첨되면 가족 모두 당첨이 제한된다던데..?

네! 청약에는 ‘재당첨제한’ 이라는 제도가 있습니다!

청약 당첨자가 속한 세대는 일정 기간 동안 청약에 당첨되는 걸 제한하는 제도인데요

수도권 내 과밀억제권역이라면 85(제곱미터)이하는 5년!


85(제곱미터)초과라면 3년의 재당첨제한 기간이 있습니다.

대부분의 수도권이 과밀억제권역으로 묶여있으니 참고하시기 바랍니다.

오케이 굳

내 집 마련을 위한 또 하나의 꿀팁!
[청약정복 2탄] 로또청약을 노린다면 가점제와 추첨제부터 제대로 알자
source : 푸르지오 PRUGIO LIFE

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