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공급대책도 무용지물…중저가 아파트값 연일 상승세

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[땅집고] 서울 아파트 매매가격이 지난주에 이어 이번주에도 전 지역이 상승했으나 상승폭은 차츰 낮아지고 있다. 다만 전반적으로 시장에 나오는 매물이 많지 않아 수요가 꾸준한 역세권과 중저가 아파트 중심으로 매도자 우위 시장이 지속되는 분위기다.

[땅집고]서울 도봉구 창동'주공17단지' 아파트 전경./카카오맵


7일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.09% 올랐다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.02%, 0.10% 올랐다. 경기ㆍ인천이 0.05%, 신도시는 0.02% 상승했다.

서울에서는 도봉구가 0.17% 올라 상승폭이 가장 컸다. 도봉구를 이어 송파(0.16%)·관악(0.15%)·서대문(0.15%)·성북(0.15%)·강동(0.14%)·서초(0.14%)·중랑(0.13%) 순으로 매매가격이 올랐다. 정부가 수도권 대규모 주택 공급대책을 발표했지만 실수요의 중저가 아파트 매수가 이어지면서 집값 상승세가 유지되는 분위기다.


[땅집고] 서울 주요 지역 주간 매매 가격 변동률(%). /부동산114

신도시는 일산(0.08%)·동탄(0.06%)·평촌(0.04%)·중동(0.02%)·분당(0.01%)·판교(0.01%) 등이 올랐고 나머지는 보합(0.00%)을 나타냈다. 일산은 고양일산테크노밸리와 GTX 개발호재로 일대 집값이 강세를 보이고 있다.


[땅집고] 신도시 주요 지역 주간 매매 가격 변동률(%). /부동산114

경기·인천은 하남(0.16%)·남양주(0.11%)·광명(0.10%)·부천(0.10%)·의왕(0.09%)·안양(0.08%)·고양(0.06%) 등이 올랐다. 하남은 8일 개통하는 하남선(5호선 연장) 라인과 인접한 신장동 대명강변타운, 선동 미사강변2차푸르지오, 신장동 하남유니온시티에일린의뜰 등이 1000만원 정도 상승했다.


[땅집고] 경기·인천 주요 지역 주간 매매 가격 변동률(%). /부동산114

서울 전세시장은 직주근접, 학군이 좋은 대단지 중심으로 오름세를 나타냈다. 지역별로는 관악(0.19%)·송파(0.18%)·강동(0.17%)·성북(0.13%)·영등포(0.13%) 순으로 올랐다. 신도시는 일산(0.09%)·동탄(0.04%)·중동(0.03%) 순으로 상승했다. 경기·인천은 하남(0.12%)·구리(0.08%)·안양(0.08%)·의왕(0.07%)·남양주(0.06%) ·수원(0.05%)·오산(0.05%) 등이 올랐다.


윤지해 부동산114 수석연구원은 “7·10대책 발표 후 다주택자의 세부담이 대폭 강화된 가운데 정부가 수도권 대규모 주택 공급대책까지 발표했지만 실수요의 중저가 아파트 매수가 이어지면서 집값 상승세가 유지됐다”고 말했다.



글=전현희 땅집고 기자


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