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기안84가 100만원으로 리모델링한 36년된 아파트

[진짜 집값] 경기 과천시 별양동 '과천주공4단지' 전용 59㎡ 8억5000만원

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[진짜 집값] 경기 과천시 별양동 ‘과천주공4단지’ 전용 59㎡ 8억5000만원

최근 인기 웹툰 작가인 ‘기안84(본명 김희민·35)’가 새로 이사한 집이 경기도 과천시 별양동 ‘과천주공4단지’ 아파트 59㎡(이하 전용면적)인 것으로 알려졌다. 이 아파트는 과천을 대표하는 재건축 단지여서 관심을 끈다. 3.3㎡(1평)당 매매가격이 3500만원 안팎에 달한다.

경기 과천시 별양동 '과천주공4단지'. 재건축을 앞두고 가격이 많이 올랐다.

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14일 국토교통부에 따르면 이 아파트 59㎡는 지난해 3월 말 8억5000만원(5층)에 거래하며 이 주택형 최고가를 찍었다. 1년여만에 2억3800만원 오른 금액이다. 재건축을 앞두고 투자 수요가 몰리면서 가격이 크게 오른 것으로 분석된다. 다만 지난해 3월 이후로 59㎡는 1년 이상 거래가 끊겼다. 

이 아파트 전체로도 올해 등록한 실거래는 단 2건이다. 73㎡ 주택형이 지난 3월에 9억8000만원(9층), 5월에 10억7500만원(13층)에 각각 거래된 것이 전부다.

웹툰 작가 기안84.

출처스포츠조선

방송에서 집 내부를 공개한 기안84.

출처MBC화면캡처

입주한지 36년 넘은 과천주공4단지 아파트 내부.

출처MBC화면캡처

기안84는 지난달 TV 예능 프로그램에 출연해 서울 중구 중림동 브라운스톤서울 오피스텔에서 과천주공4단지로 이사하고, 집 전체를 셀프 리모델링하는 모습을 공개했다. 기안이 살고 있는 59㎡ 주택형은 방 3개와 거실, 주방, 화장실 등으로 이뤄져 있다.

기안84 집 현관.

출처MBC화면캡처

출처MBC화면캡처

셀프 리모델링으로 깔끔하게 바뀐 집 내부.

출처MBC화면캡처

기안84는 “과천주공4단지를 매매로 구입한 것은 아니고 전세로 살고 있는 것”이라며 “리모델링하는 데 쓴 비용은 100만원이 안된다”고 밝혔다. 올해 등록된 과천주공4단지 59㎡ 전세 거래를 보면 전세보증금은 3억(4월·4층)~4억5000만원(5월·12층) 선인 것으로 나타났다.

과천주공4단지는 최고 15층 10개동에 1110가구다. 1983년 5월 준공해 입주 36년을 넘겼다. 2017년 재건축 조합을 설립하고 지난해 5월 GS건설을 재건축 시공사로 선정했다. 재건축을 통해 최고 35층1503가구 규모의 '과천센트럴자이’로 지어질 예정이다. GS건설에 따르면 3.3㎡(1평)당 공사비는 약 493만3000원이다.

경기 과천시 별양동 '과천주공4단지'는 주변에 공공기관이 많다.

출처다음 지도

이 아파트는 지하철 4호선 정부과천청사역까지 걸어서 5분쯤 걸리는 역세권이다. 4호선을 타고 15분이면 사당역에서 2호선으로 환승할 수 있어 과천 안에서도 서울 접근성이 좋다고 평가받는다. 주변 낡은 아파트들이 대부분 재건축을 앞두고 있고, 이미 재건축을 완료한 곳도 있어 앞으로 주거 환경이 크게 개선될 전망이다.


인근에 과천시청, 정부과천종합청사 등 공공기관이 많다. 학교는 문원초, 문원중, 과천중앙고, 과천고 등이 가깝다.


글=이지은 기자

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