봉준호 소유 방배동 고급 아파트 '터널 호재'로 대박
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[진짜 집값] 서울 서초구 방배동 ‘롯데캐슬파크’ 전용 244.9㎡ 최고가 21억5000만원
올 4월 서리풀터널이 뚫리면서 최대 수혜주가 된 아파트 중 하나가 서울 서초구 방배동 ‘롯데캐슬파크’다. 이 아파트는 2년만에 약 5억5000만원 이상 오른 방배동의 대표적 고급 주택. 최근 칸 영화제에서 ‘기생충’으로 황금종려상을 받은 봉준호 감독이 보유한 것으로 알려져 더욱 화제가 되고 있다.
30일 국토교통부에 따르면 이 아파트 244.9㎡(이하 전용면적)는 지난해 4월 21억5000만원(4층)에 팔리면서 이 주택형 최고가를 기록했다. 1년 전과 비교하면 2억원 정도 높은 금액이다. 올해는 아직까지 거래가 없다.
방배동은 강남권이긴 해도 다른 지역보다 테헤란로 등 강남 업무지구 접근성이 떨어지는 탓에 그동안 상대적으로 저평가됐다. 하지만 올 4월 서리풀터널이 개통하면서 자동차로 25~35분 정도 소요되던 내방역~강남역 출퇴근 구간이 5분으로 크게 단축되면서 최대 수혜지로 주목받고 있다.
특히 이 아파트에는 봉준호 감독이 244.9㎡ 한 채를 보유하고 있는 것으로 알려져 관심을 받고 있다. 봉 감독은 부인과 공동명의로 2017년 4월 이 아파트 244.9㎡를 17억4000만원(9층)에 매입했다. 이 주택형은 거실·주방·침실5개·욕실 3개 등을 포함한다.
현재 온라인 부동산중개 사이트에는 비슷한 층의 매물이 23억~24억원에 나와 있다. 시세 기준으로 봉 감독이 주택을 구입한 이후 2년여만에 최소 5억5000만원 이상 오른 셈이다.
방배동 롯데캐슬파크는 최고 11층 3개동에 57가구로 단지 규모는 크지 않다. 주택형도 141~244㎡ 등 대형으로만 구성된 고급 아파트다. 롯데건설이 2000년 3.3㎡(1평)당 1200만~1300만원에 분양했다. 현재 시세를 평당가격으로 계산해보면 3099만~3234만원 정도로 분양가 대비 3배 가까이 올랐다.
지하철 7호선 내방역까지 걸어서 10분, 2호선 방배역까지는 걸어서 15분 이상 걸린다. 단지 바로 옆에 서리풀공원이 있어 주거 환경이 쾌적하다. 주변에 방일초등학교, 방배중학교, 이수중학교, 서울고등학교, 백석예대 등이 가깝다.
글=이지은 기자
