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조망 끝내주는 박한별 광장동 집, 165㎡ 12억3천만원

서울 광진구 광장동 '유진스웰' 아파트 11년 간 1억 올라

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[진짜 집값] 서울 광진구 광장동 '유진스웰' 전용 165㎡ 12억3000만원

서울 광진구 광장동 '유진스웰' 아파트.

22일 국토교통부에 따르면 서울 광진구 광장동 ‘유진스웰’ 아파트 165㎡(이하 전용면적)가 지난해 10월 중순 12억3000만원(6층)에 팔렸다. 이 주택형 최고가를 기록했던 지난 4월(13억3000만원·7층)보다 1억원 떨어진 금액이다. 이후 5개월여 동안 거래가 끊어져 올해 실거래 신고는 아직 한 건도 없다.


배우 박한별.

출처스포츠조선

이 아파트 165㎡에는 연예인 박한별(35)씨가 실거주하고 있는 것으로 알려졌다. 박씨는 2017년 결혼 발표 후 출산 2년만인 지난 2월 드라마 ‘슬플 때 사랑한다’로 복귀 소식을 알렸다. 하지만 박씨의 남편인 유인석씨가 ‘버닝썬’ 사태와 연루된 사실이 알려지면서 논란이 일었다. 유씨는 가수 승리와 ‘유리홀딩스’ 공동 대표를 맡고 있다.

박씨는 2009년 6월 유진스웰 165㎡ 한 채를 11억1400만원에 분양받았다. 최근 거래와 비교하면 박씨가 구입한 이후 11년간 집값이 1억1600만원 올랐다. 

광장동 '유진스웰' 아파트 실거래가 추이.

출처국토교통부

이 아파트는 박씨가 구입한 2009년 이후 집값이 거의 오르지 않다가 2017년 말 서울 집값이 상승세를 타는 시점에서 가격이 뛰기 시작했다. 이 주택형은 침실 4개·드레스룸 1개·욕실 2개 등을 포함한다.


현재 부동산중개 온라인사이트에는 11억8000만~17억원에 매물이 나와있다. 가격대가 아파트 향과 층에 따라, 한강 조망 여부에 따라 천차만별이다.

유진스웰은 2011년 2월 입주한 주상복합 아파트다. 최고 15층 1개동에 52가구인 이른바 ‘나홀로 아파트’다. 136~209㎡ 등 대형으로만 이뤄졌다. 금융위기 직후인 2009년 유진기업이 기존 시행사로부터 사업권을 사들여 건설했다.

하지만 경기가 좋지 않았던데다 당시로서는 워낙 분양가가 비싼 고급주택이어서 미분양이 발생했다. 유진기업은 미분양 물량에 대해 30~43%까지 할인 혜택을 줬다. 뿐만 아니라 관리비 대납(최장 3년), 대출이자(최장 3년), 등록세(분양가의 1.4%) 등을 지원했다.

한강변에 있는 '유진스웰' 아파트.

출처다음 지도

유진스웰에서 가장 가까운 지하철역은 5호선 광나루역이다. 그나마 걸어서 15분 이상 걸린다. 동쪽으로는 한강을, 서쪽으로는 아차산을 끼고 있어 주변 경관은 탁월하다. 학교는 광남초·중·고, 광장초·중, 양진초·중 등이 가깝다.

글=이지은 기자

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