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최초 계획의 2배…신혼희망타운 15만가구 공급

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정부가 2022년까지 신혼부부에게 공급하는 신혼희망타운 공급량을 당초 10만 가구에서 15만 가구로 5만 가구 늘리기로 했다. 또 수분양자의 과도한 시세차익을 환수하기 위해 분양가가 2억5060만원을 초과하는 경우 수익공유형 모기지 대출을 의무화하기로 했다.


국토교통부는 21일 위례신도시에서 열린 신혼희망타운 선도지구 기공식에서 이같이 밝혔다.

신혼희망타운 개요.

출처/자료=국토교통부

우선 국토부는 신혼희망타운의 기존 분양주택 10만 가구에 장기임대 주택 5만가구를 더해 신혼희망타운 총 15만 가구를 공급한다. 이는 지난해 말 주거복지로드맵에서 밝힌 공급 규모(7만 가구) 대비 2배 이상 늘어난 규모다. 

신혼희망타운 단지 내에서는 전체 가구수의 3분의 1 정도를 장기임대인 행복주택·국민임대주택 등으로 공급한다. 같은 동 안에는 분양주택과 장기임대주택을 혼합해 공급한다. 예를 들어 위례신도시와 경기 평택시 고덕시도시에서는 앞서 발표한 공급 가구수(위례 508·평택고덕 891)에서 3분의 1은 행복주택으로 공급한다.


국토부는 신혼희망타운 총 15만 가구 공급을 위해 현재까지 총 9만 가구(분양형 6만·장기임대 3만) 공급을 위한 부지를 확보했다. 연말까지 분양 4만·장기임대 2만 등 6만 가구 부지를 추가로 확보해 총 15만가구의 입지를 모두 확정할 계획이다.

신혼희망타운은 다음달 이후 위례·평택 고덕 등 선도지구를 시작으로 2022년(사업승인 기준)까지 순차적으로 공급할 계획이다.


입주자 모집 공고일은 위례가 오는 12월 21일, 평택고덕은 12월 28일이다. 청약 접수기간은 위례가 12월 27~28일, 평택고덕은 2019년 1월 15~16일이다.

신혼희망타운 선도지구 추정 분양가.

출처/자료=국토교통부

국토부는 이와 함께 신혼희망타운의 과도한 시세차익 환수를 위해 주택가액(분양가)이 2억5060만원을 초과하는 경우 수익공유형 모기지 대출을 의무화하기로 했다.


수익공유형 모기지 대출은 연 1.3% 저리의 고정금리로 최장 30년까지 집값의 최대 70%(한도 4억원)까지 지원해주는 대신 주택 매도 또는 대출금 상환 시 시세차익을 기금과 공유하는 제도다. 

국토부는 또 이날 신혼부부와 예비신혼부부 등 신혼희망타운 입주 희망자를 대상으로 정보 등을 제공하기 위해 국토발전전시관(정동)과 LH 더스마티움(자곡동) 내에 신혼희망타운 전시관을 개관한다.


국토부는 위례신도시가 첫 분양인 것을 고려해 다음달 초 LH 청약센터를 통해 '인터넷 청약 연습하기' 서비스도 제공할 방침이다.


글=한상혁 기자

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