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총선 끝났다…2분기 분양시장 大격돌

건설사들 본격 분양돌입 치열한 경쟁 예상

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총선이 끝나길 기다렸던 분양시장은 
본격적인 경쟁에 돌입합니다.  


부동산인포에 따르면 총선 이후
12만5,239가구가 분양할 계획입니다. 
작년 2분기(10만2,262가구)보다 22.5%가 
증가한 수준이네요.

권역별로는 △수도권 7만1,486가구
(작년 5만5,583가구) △광역시 1만4,060가구
(작년 1만3,615가구) △지방 3만9,693가구
(작년 3만3,064가구) 등입니다.

부동산인포 권일 리서치 팀장은 “총선 일정을 피했던 건설사들이 본격적으로 분양물량을 쏟아내기 시작하면서 소비자들은 입지, 상품성 등을 갖춘 물량을 선택할 수 있는 폭이 넓어졌다”라면서 “다만 최근 2년여간 공급이 많았던 만큼 2017년~2018년 입주가 많이 이뤄지는 곳들은 가격이 일시적으로 위축될 수 있어 2분기 청약 물량은 분양 받아 입주 전에 매도할 목적의 단기투자보다는 준공 이후 2~3년 더 보유 위한 중장기적인 접근이 필요하다”고 조언합니다.

서울은 재건축, 재개발 일반분양 증가로 
총 6,994가구가 분양됩니다. 
작년(3,970가구)보다 76.2%가 
증가한 수준입니다. 
대림산업은 서초구 잠원동 한신5차를 재건축해 
전용면적 59~84㎡, 총 595가구(일반 41가구) 
규모의 아크로리버뷰를 4월 중 분양합니다. 
한강변 위치했고 세화여고, 반포고 등의 
학군이 좋습니다. 


삼성물산은 강남구 개포로 110길 46에 있는 
일원현대를 재건축해 전용면적 49~168㎡, 
총 850가구(일반 335가구)를 짓는 
래미안 루체하임을 5월경 분양합니다. 
3호선 대청역, 분당선 대모산입구역 등과 
수서역을 이용하기 쉽고 중동중, 중동고 등의 
학군이 좋습니다.   

삼성물산은 강동구 명일동 삼임그린맨션을 
재건축해 전용면적 49~103㎡, 총 1900가구
(일반 268가구)를 짓는 래미안 명일역 솔베뉴를 
5 월경 분양합니다. 
5호선 명일역 역세권이며 한영중, 배재중, 
배재고 등 학군이 좋습니다. 
이마트, 홈플러스 등도 쉽게 이용할 수 있습니다. 


롯데건설이 양천구 목동 목동1구역을 
재건축하는 목동 롯데캐슬 마에스트로를 
5월경 분양합니다. 
전용면적 59~101㎡, 총 410가구 중 
272가구가 일반분양분 입니다. 
9호선 등촌역을 이용할 수 있으며 여의도, 
강남권 등으로 출퇴근하기 쉽습니다.

롯데건설은 동작구 흑석동 흑석뉴타운 8구역을 
재개발해 전용면적 59~110㎡, 총 545가구
(222가구)를 짓는 흑석뉴타운 롯데캐슬 
에듀포레를 5월경 분양합니다. 
9호선 흑석역을 이용할 수 있습니다. 
중대부속초, 중대부속중 등의 학군도 좋습니다. 

경기도는 평택, 화성을 비롯해 과천, 용인, 수원 
등에서 총 5만6,944가구가 쏟아집니다. 
작년(4만5,132가구) 대비 
26.2% 증가한 수준이네요. 


포스코건설은 비전동 소사벌지구 C1블록에 
전용면적 89~112㎡, 총 817가구를 짓는 
소사벌 더샵을 4월 중 분양합니다. 
배다리 수변공원이 단지와 인접한 
공원 조망권 단지입니다.


고양시 장항동에선 GS건설, 현대건설, 
포스코건설이 고양관광문화단지 내 
M1,2,3블록에 전용면적 84~142㎡, 
총 2,038가구 규모를 짓는 킨텍스 원시티가 
4월 중 분양합니다. 
현대백화점, 롯데빅마켓, 이마트 등의 
대형상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.


화성시 동탄2신도시에서는 한신공영이 
A47블록에 동탄2신도시 A47블록 
한신휴플러스 930가구를 4월 중에, 
5월에는 포스코건설이 A36블록에 
동탄더샵2(가칭)  745가구를 분양합니다. 

과천에서는 삼성물산이 과천주공 7-2단지를 
재건축해 전용면적 59~118㎡, 총 543가구
(일반 143가구)를 짓는 
래미안과천 센트럴스위트가 5월경 분양합니다. 
4호선 과천역 역세권에 청계초, 과천고가 
단지와 접해 있습니다.


용인에선 포스코건설이 상현동에 
상현 더샵 파크사이드 479가구(4월), 
대우건설이 성복동 성복역 푸르지오 
1,628가구(5월)를 분양하며 수원에서는 
한양이 한양수자인 호매실 1,394가구(4월)를 
분양할 계획입니다.

광역시는 총 1만4,060가구가 분양됩니다. 
작년(1만3,615가구)보다 
약 3.3% 증가한 수준입니다. 
현대엔지니어링은 부산 동래구 명륜동에 
전용면적 84, 101㎡, 총 493가구 규모의 
힐스테이트 명륜을 5월경 분양합니다. 
1호선 명륜역 역세권이며 롯데백화점, 
롯데마트 등을 쉽게 이용할 수 있습니다. 


 라온건설은 대구 수성구 범어동에 
전용면적 74~84㎡, 총 206가구를 짓는 
범어 라온프라이빗 2차를 4월 중 분양합니다. 
경동초, 경신중고, 경북고, 대륜고, 정화여고 등 
학군이 좋습니다.


동문건설은 대전 동구 용운동 주공1단지를 
재건축해 전용면적 42~85㎡, 총 2,244가구
(일반 1,278가구)를 짓는 용운 동문굿모닝힐을 
6월경 분양합니다. 
용운초, 용운중 우송고, 대전여고 등의 
교육환경이 좋습니다.


현대건설은 광주 광산구 쌍암동에 
전용면적 74~178㎡, 총 1,111가구 규모의 
힐스테이트 리버파크를 4월 중 분양합니다. 
영산강 조망권 아파트며 근린공원 등이 
인접해 쾌적합니다.



이외에 대우건설이 부산 사하구 괴정동 
괴정 어반 푸르지오 152가구(4월), 
골드클래스는 광주 동구 지원동 골드클래스 
716가구(4월) 등을 분양합니다.

지방에서도 많은 물량이 나오는데요. 
지역별로 잘 따져보셔야 하겠습니다. 
태영건설 등 7개사가 참여한 ㈜유니시티가 
경남 창원시 중동 옛 39사단 이전부지를 
개발하는 창원 중동 유니시티 아파트 1차 
2,867가구를 4월 중 분양합니다. 
전용면적 59~135㎡로 구성된 최고 42층 
초고층 아파트입니다. 
단지 내 학교부지가 예정돼 있고 상업용지에는 
대형 복합 쇼핑몰도 들어섭니다. 


우미건설은 충북 청주시 테크노폴리스 A5블록에 
전용면적 84㎡, 총 1,020가구 규모의 
청주 테크노폴리스 우미린을 4월 중 분양합니다. 
테크노폴리스 내에는 SK하이닉스, 
LG생활건강 등의 기업들이 들어설 예정에 있어 
관련 종사자들 수요가 두텁습니다.


한화건설은 제주시 월평동 
제주첨단과학기술단지 A2, A3블록에 각각 
전용면적 84~115㎡ 총 410가구, 84~197㎡ 
총 349가구를 짓는 제주첨단과학기술단지 
꿈에그린을 4월 중 분양합니다. 
기술단지 내엔 다음카카오 등의 
첨단산업 기업들이 입주해 있으며 
제주대학병원, 제주의료원 등의 의료시설도 
쉽게 이용할 수 있습니다.


LH는 세종시 소담동 3-3생활권 M6블록에 
전용면적 59~84㎡, 
총 1,522가구를 5월경 분양합니다. 
소담초∙중∙고가 가까워 도보 통학이 가능하며 
근린공원을 접한데다 
괴화산근린공원이  가까워 쾌적합니다. 
BRT 정류장이 가까워 도심 및 대전방면으로도 
이동하기 쉽습니다.

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