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새 아파트 입주기간 미리 확인하세요

새 아파트 입주기간 미리 확인하세요

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새 아파트 입주지정기간, 45일~60일

일반적으로 새 아파트 입주는

사전점검기간 이후 한 달 정도가

지난 시점부터 시작됩니다.


45일~60일 정도의 입주기간이 정해져 있기

때문에 입주 예정자들은 미리 일정을 확인하고

입주센터에 이사날짜를 예약해야 하죠.

한꺼번에 이사가 몰려 엘리베이터나

사다리차 이용에 제약이 많은 ‘손 없는 날’이나

주말을 피하는 것도 수월하게

이사할 수 있는 한 방법입니다.

지정기간 내 분양대금 완납은 필수!

입주자들은 우선 입주지정기간 안에

분양대금부터 완납해야 합니다.


관리비의 경우, 입주자가 대금을 완납하고

열쇠를 수령하는 날부터 발생하는 비용을

납부하면 되는데요.


사정이 있어 입주지정기간 내 입주를

하지 못한다 해도 분양대금만큼은 

납부해야 합니다. 

그 이유는 입주지정일 이후에는

분양대금 미납액에 대한 연체료가

부과되기 때문이죠. 


또 입주지정일이 종료된 다음 날부터는

실제 거주하지 않더라도 관리비를

부담해야 한다는 점도 유의해야 합니다.

입주절차_step1

분양대금은 관리사무소가

아닌 은행에 송금하면 됩니다.


만약 중도금을 대출 받았다면 상환하거나

주택담보대출로 전환해 잔금을

납부하면 되고요.

한편 가계부채 대책으로 인해 1월부터

아파트를 분양 받는 사람들은 잔금대출을

받기 까다로워지는 문제가 있는데요.


거치기간을 1년 이내로 제한해 

원리금 상환 부담이 커지고, 상환능력을

입증할 수 있는 대출자의 소득 증빙자료를

제출해야 돈을 빌릴 수 있다는 점을

유념하시기 바랍니다.

입주절차_step2

잔금처리를 마쳤다면

관리비예치금

(주: 아파트 입주 시 원활한 관리를

위해 소유자들이 선납하는 비용으로

퇴거 시 정산하는 선수관리비)을 계좌로

송금하거나 관리사무소에 납부합니다.

그 후 관리비예치금

납부영수증, 발코니 확장 및 옵션대금

납부영수증, 분양대금 납부영수증(이체확인증) 등

각종 비용 지불 영수증과 신분증을 지참하고

입주센터를 방문하면 입주증과

열쇠, 세대 물품을 지급 받을 수 있습니다.

입주절차_step3

열쇠를 비롯한 물품을 수령한

입주자들은 세대 내 전기∙수도∙가스 등의

각종 계량기 검침 및 시설물

상태를 점검합니다.

사전점검 때 하자보수 요청을 했다면

해당 부분의 수리가 잘 됐는지도 확인합니다.

입주절차_step4

이제 입주센터에 예약한 날짜에 맞춰

이사할 차례입니다.


입주 초기에는 이사하는 사람이 많기

때문에 불편할 수 있으니 일정을

잘 조정해야 하고, 이사 후엔 주민센터를

방문해 전입신고와 확정일자(임차인의 경우)를

받아야 하죠.

전입신고는 ‘민원24’를 통해 인터넷으로도

가능하며 일부 대단지 아파트들의 경우, 

입주기간에 한시적으로 이동민원실을

운영하기 때문에 굳이 주민센터에 가지

않아도 전입신고를 할 수 있습니다.


일례로 지난 28일부터 입주를 시작한

양주신도시 푸르지오는 생활지원센터 안에

이동민원실이 마련돼 입주민들의 전입신고와

제증명 작업을 지원하고 있죠.

입주절차_step5

마지막으로 입주자들은 새로운 주소지로

우편물을 받을 수 있도록 주소 변경을 해야 합니다.


이사하기 일주일 전 우체국에

주소이전서비스(구두∙서면∙인터넷으로 신청 가능)를

신청하면 신고 후 3개월 동안 이전된 주소지로

우편물이 배달되는데요.

오케이!

다만 주소이전신고 3개월 이후에는

종전 주소지가 기재된 우편물은

반송 처리되므로 그 전에 새로운 주소지로

변경해 두는 것이 좋습니다.

새해 입주 열기 뜨거운 중소형 대단지는?

올해는 연초부터 전국 곳곳의 입주 열기가

매우 뜨거운데요. 


새해 새 출발하는 중소형 대단지를

소개합니다.


우선 수도권에서 입주 중인 아파트로는

‘양주신도시 푸르지오(1,862가구)’가 있습니다.


이 단지는 실수요가 선호하는 전용 58㎡의

소형으로만 구성돼 인접한 서울 도봉구와

의정부시 수요자들의 높은 관심이 기대되는

단지입니다.

오케이!

광역시에서는

△대구 ‘테크노폴리스

제일풍경채센트럴(1,029가구)’ 


△부산 ‘중흥S클래스 프라디움1차(1,033가구)’가

집들이에 한창입니다. 


중흥S클래스 프라디움1차의 경우 

명지국제신도시 내 위치해 기반시설이

풍부하고 주거환경이 좋다는 평을 받고 있죠.


또 경기 화성시에서는 2월부터 3곳,

총 3,968가구가 입주를 시작할 예정입니다.

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