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리얼캐스트

내몸에 딱 맞는 전세 어디있나

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맹추위, 폭염에도 좀처럼 꺾일 줄 몰랐던
전셋값 상승세가 꺾이고 있는 것으로
나타났습니다.
KB국민은행의 월별 아파트 전셋값
상승률 추이를 살펴보면 올해는 지난해와
전셋값 상승폭이 눈에 띄게 달라졌습니다.

다행인 것은 박근혜 정부 들어서
증가한 신규분양이 입주로 이어질
예정이어서 호흡이 곤란했던 전세시장에
조금씩 숨통이 트일 전망입니다.
당장 3분기는 1,2분기보다 입주물량이
10~20%가량 증가한다는 것도 전세난에
지친 임차인들에겐 희소식이 되겠고요.

부동산인포에 따르면
올 3분기(7~9월) 전국에서 입주하는
물량은 8만4,461가구로 조사됐습니다
(아파트, 임대, 도시형생활주택 포함.
오피스텔 제외).
이는 1분기(6만7,527가구) 보다 25.1%,
2분기(7만5,126가구) 보다 12.4%
증가한 수준입니다.

월별로는 7월이 3만3,625가구로
가장 많고 이어 8월이 2만6,509가구 순입니다.

권역별로는 
△수도권 3만9,747가구
△광역시 1만3,706가구
△지방 3만1,008가구 등 입니다
(서울, 경기, 인천 이상 수도권. 부산, 
대구, 광주, 대전, 울산 이상 광역시. 이외 지방).뿌듯
부동산인포 권일 리서치 팀장은
“3분기에 이어 4분기도 입주물량이 증가할 전망이어서 전세값 상승률은 평년보다 낮은 수준에 머물 전망입니다.”
“특히 수도권에선 하남시나 화성시, 지방에선 천안, 나주, 대구 달성 같은 지역은 2,000가구 이상의 입주가 집중되면서 전세난 해소에 상당히 도움이 될 전망입니다.”라고 말합니다.

다음은 서울 주요 입주단지들입니다.

위례신도시 장지동 c1-1블록에
위례송파힐스테이트 490가구가
이달 입주합니다.

전용면적 101~149㎡ 중대형으로 구성됐으며
101㎡ 전셋값은 4억7,000만~4억9,000만원
선입니다.

휴먼링 내에 위치하고 있으며
향후 위례중앙역, 트램 등을 쉽게 
이용할 수 있습니다. 
센스쟁이
서초구 반포동에는 아크로리버파크 1,612가구가
8월경 입주합니다.

전용면적 59~178㎡로 소형에서 대형까지
면적이 다양합니다.

전셋값은 59㎡ 9억~10억원, 84㎡ 12억~14억원,
112㎡ 18억~23억원선입니다.

9호선 신반포역 역세권이며 반포초, 반포중,
신반포중, 세화고 등의 학군이 좋습니다.


송파구 문정동에는 9월 송파 파크하비오 푸르지오
999가구가 입주합니다.

전용면적 84~151㎡로 구성된 주상복합
아파트 입니다.

전셋값은 84㎡ 5억2,000만~5억5,000만원선,
116㎡ 7억원선입니다.

8호선 장지역 역세권이며 문정법조타운과
인접합니다.

경기지역에선 하남시의 입주가 많아
총 7,981가구가 입주합니다(임대 2,180가구 포함).
임대를 제외해도 4,900여가구가 입주 해
전세시장의 여유가 예상됩니다.

대부분 미사강변도시 내에 위치해 있습니다.

하남 미사강변도시 A10블록에
전용면적 89~112㎡, 총 875가구 규모의
더샵리버포레가 이달 입주합니다.

전세는 89㎡ 3억7,000만~4억원,
98㎡ 3억8,000만~4억5,000만원선 입니다.

단지는 미사강변초교가 가깝고 근린공원이
인접해 쾌적합니다.

미사강변도시는 5호선 연장과 9호선 연장 등으로
교통여건이 크게 개선될 전망입니다.
만족
위례신도시 창곡동(성남권역) A2-11블록에선
자연앤래미안e편한세상 1,540가구가
이달 입주합니다.

전용면적 75~84㎡ 중소형으로 구성됐으며
전세는 75㎡ 3억5,000만~4억원,
84㎡ 3억7,000만~4억1,000만원선 입니다.

단지 내 위례한빛초, 위례한빛중이 있어
교육환경이 좋습니다.


동탄2신도시 A-38블록에는
전용면적 59~85㎡, 총 1,135가구 규모의
대단지 아파트 반도유보라아이비파크3.0이
8월경 입주합니다.

전셋값은 59㎡ 2억2,000만~2억3,000만원,
84㎡2억5,000만~3억1,000만원선 입니다.

단지인근 대규모 근린공원과 자연천 등이
있어 쾌적합니다.


안양시 관양동에는 전용면적 59~96㎡,
총 1,459가구의 대단지 평촌더샵센트럴시티가
 8월 입주합니다.

 전셋값은 59㎡ 3억7,000만~4억2,000만원,
84㎡ 4억8,000만~5억2,000만원선입니다.

부림초, 부안중과 평촌일대 학원가와
4호선 평촌역, 이마트 등을 이용할 수 있습니다.

대구 달성군 다사읍 세천리에는
전용면적 69~84㎡, 총 1,096가구의
북죽곡엠코타운솔레뉴가 이달 입주합니다.

전셋값은 69㎡ 1억3,000만~1억4,000만원,
84㎡ 1억4,000만~1억6,000만원선 입니다.

세천초교와 접해 있으며 성서5차첨단산업단지,
계명대 등이 가깝습니다.
최고!
부산 금정구 구서동에는 총 532가구 규모의
구서SK뷰1단지가 8월경 입주합니다.

전용면적 64~114㎡로 구성됐으며
전셋값은 64㎡ 2억7,000만~2억8,000만원,
84㎡ 3억2,000만~3억5,000만원선 입니다.

1호선 구서역과 이마트를
쉽게 이용할 수 있습니다.


광주 북구 삼곡동에는 총 526가구 규모의
일곡엘리체프라임이 8월경 입주합니다.

전용면적 74~84㎡로 구성됐으며
전셋값은 74㎡ 1억9,000만~2억원선 입니다.

삼곡초교, 국제고, 고려고 등의
교육환경이 좋습니다.

세종시 소담동 3-3생활권 M3블록에는
전용면적 84~157㎡, 총 1,211가구 규모의
대단지 세종 모아미래도 리버시티가
8월경 입주합니다.

전셋값은 84㎡ 1억8,000만~2억원,
84㎡ 2억~2억3,000만원선 입니다.

소담초, 소담중 등과 세종시청이 가깝습니다.
충남 천안시 불당동 아산탕정지구 1-C3블록에는
전용면적 84~112㎡, 총 685가구 규모의
천안불당지웰더샵이 8월경 입주합니다.

전셋값은 84㎡ 2억4,000만~2억8,000만원,
99㎡ 3억원선 입니다.

천안시청, 천안종합운동장, 천안불무초교 등이
가깝고 삼성디스플레이 산단 등으로
출퇴근하기 쉽습니다.


충북 청주시 율량동 율량2지구에는
제일풍경채 422가구가 9월경 입주합니다.

전용면적 71~84㎡ 중소형으로 구성됐으며
전셋값은 71㎡ 2억~2억1,000만원,
84㎡ 2억1,000만~2억4,000만원선 입니다.

우암산, 백화산 등이 있어 쾌적하며 외곽순환로를
이용해 청주시 전역으로 차량이동하기 쉽습니다.

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