리얼캐스트

“핵가족화, 소규모 가구 중심으로 재편되는 인구 구조에 발맞춰 중소형으로 옷을 갈아입자 입지, 편의성 등의 기존 장점과 시너지를 일으키며 인기가 치솟고 있습니다. ‘마린시티자이’가 올해 최고 청약경쟁률에 이름을 올릴 수 있었던 주된 요인도 바로 일반분양한 180가구가 모두 전용 84㎡ 이하로 공급됐다는 점이죠.”(부동산 전문가 Y씨)

“과거 주거복합단지는 일반 아파트에 비해 상대적으로 냉난방에 취약하다는 지적이 많았어요. 때문에 관리비 부담이 상당하다는 것이 고질적인 단점으로 지적됐고요. 하지만 더 이상 이런 문제가 주거복합의 단점이 되지 않습니다. 기존 아파트와 동일한 설계 및 마감재가 적용되기 때문입니다. 실제 경기 안산시에 선보인 e편한세상 상록은 이중창호시스템을 도입, 에너지 효율을 높음은 물론 에너지 절감을 극대화했습니다. 최근 분양하는 대다수의 주거복합단지도 마찬가지고요.”(분양 관계자)

“주거복합단지는 주변 인프라까지 고루 갖춘 고급아파트로 지역의 랜드마크 역할을 수행합니다. 단지 자체가 완성도를 품고 있으니 높은 시세를 보일 수밖에 없고요.”(KB국민은행 부동산전문의원 K씨)

“일반 아파트와 달리 매매 자체가 활발하지 않은 탓에 부동산 경기가 하락할 때 가격 하락 폭이 크게 나타난다는 점은 주의해야 합니다.“(M대학교 부동산학과 교수)

“한때 부의 상징으로 여겨지던 주거복합아파트가 실속형 부동산으로 거듭나고 있습니다. 기존 단점이 보완되며 아파트와 같은 주거 쾌적성이 확보되고 여기에 편리한 교통과 생활편의를 원스톱으로 누릴 수 있는 장점이 부각되고 있는 것이죠. 주거복합의 진면목이 서서히 드러나는 올해가 될 것입니다.”