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하반기 전국 19만9천가구 분양

작년 동기 대비 18.7% 감소

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부동산인포에 따르면
올 하반기(7월~12월) 중 전국에선
총 19만9,228가구가 분양을
계획 중인  것으로 조사됐습니다.

지난해 동기 대비 18.7% 감소한 수준입니다.  

반면 상반기(16만996가구) 보다는
25.7%가 증가한 수준입니다.
(상반기 중 6월은 계획물량 포함)
불안하다 하지만 분양시장 시계는
멈추지 않고 돌고 있네요. 

권역별로
△수도권 9만5,311가구
(작년 12만5,650가구)

△광역시 3만5,932가구
(작년 3만2,031가구)

△지방 6만7,985가구
(작년 8만7,456가구)
등입니다 


서울의 증가세가 특히 두드러졌습니다.

상반기에 7,122가구(예정 물량 포함)가
분양됐던 서울은 하반기엔
총 1만9,102가구가 분양할 예정입니다.

작년 같은 기간 보다는
무려 116.4%가 증가했습니다.

이중 재건축, 재개발 등의
정비사업 물량이 1만7,514가구를
차지하고 있어 서울에서 정비사업을 빼고
신규분양을 이야기할 수 없을 정도입니다.

현재 월별 분양물량을  살펴보면
7월과 10월에 3만가구가 넘는 물량이
계획됐지만 시기가 정해지지 않은 물량이
5만8,000여가구에 달합니다.

이들 물량의 시기가 어떻게 확정될지에
따라 월별 분양 물량의 편차가
크게 달라질 것으로 보입니다.

지난해의 경우 새해 시행될
여신심사강화와 미국금리인상에 대한
리스크 같은 내외부 요인들로 인한
부정적인 전망들로 해를 넘기기 전에
건설사들이 분양물량을 쏟아냈었는데요.

최근 지방권역을 중심으로
분양시장이  다소 가라앉고 있어 분양시기를
늦추는 곳들이  증가하면서
올해도 가을에 비해  11월~12월 분양 비중이
커질 가능성이 높아 보입니다.

 상황이 더 악화될 경우
내년으로  사업이 연기되는 곳들도 증가할
가능성도 배제할 수 없겠고요.

수도권은 재건축發 분양시장 호조로
아파트값 상승까지 이어지면서
당분간 분양시장은 좋은 분위기를
이어갈 것으로 전망됩니다.

반면 비수도권은 4월 73.4%에 달하던
비수도권 1순위 마감비율은 5월엔 40.0%로
급감하는 등 분위기가 가라앉은 모습입니다.

5월 여신심사강화 시작과 해운업 등
지방 주요 거점 산업들이 위축되면서
부동산 시장이 위축된 것이
주된 원인으로 보입니다.

부동산인포 권일 리서치팀장
이렇게 전망합니다. 

“수도권 특히 서울은 연말까지 굵직한 재건축, 재개발 분양들로 인해 비교적 분양시장은 활발할 것으로 예상됩니다”
“반면 비수도권의 경우 구도심의 교통, 인프라가 잘 갖춰진 곳들로 청약이 쏠리는 반면 인프라 구축까지 소요시간이 필요한 신생 택지지구 같은 곳들은 평년보다 소비자들의 선택을 덜 받을 가능성이 높습니다. 이는 불확실한 시장상황에서 안정적인 곳을 찾는 소비자들의 심리가 작용하기 때문입니다.”

현대건설은 서울 강남구 개포동에
디에이치 아너힐즈를 7월경 분양합니다.

규모는 전용면적 49~130㎡,
총 1,320가구(일반 73가구) 입니다.
개포중∙고, 경기여고, 단대부고 등의
학군이 좋고 개포공원, 대모산 등으로
쾌적합니다. 

삼성물산은 서울 강동구 명일동에
래미안 명일역 솔베뉴를 7월경 분양합니다.

규모는 전용면적 49~103㎡,
 총 1,900가구(일반 268가구) 입니다.
지하철 5호선 명일역 역세권이며
명일중, 한영중, 배재고, 한영고 등의
학군이 좋습니다. 이마트, 홈플러스 등을
쉽게 이용할 수 있습니다.


삼성물산이 서울 서초구 잠원동에 있는
잠원한신18차, 24차를 헐고
전용면적 59~84㎡, 총 475가구(일반 146가구)
규모의 래미안 아파트를 9월경 분양합니다.

 세화고, 반포고, 현대고 등의 학군이 좋습니다.
3호선 잠원역을 이용할 수 있습니다.


유승종합건설이 경기 남양주시
다산진건지구 C1블록에 짓는
다산진건지구 유승한내들2차를
7월경 분양합니다.

전용면적 85㎡초과로 총 316가구 규모입니다.
8호선 연장 별내선이 개통되면
역세권 단지가 됩니다. 
근린공원과 왕숙천 등이 가까워 쾌적합니다.

SK건설이 인천 연수구 송도국제도시
6,8공구 A4블록에 전용면적 75~99㎡,
총 2,100가구를 짓는 송도 SK VIEW(뷰)를
7월경 분양합니다.

인천지하철 1호선 랜드마크시티역을
이용할 수 있고 단지 앞으로 복합상업시설이
예정 돼 있어 편의시설을 쉽게
이용할 수 있습니다.


금성백조주택이 경기 화성시
동탄2신도시 C7블록에 전용면적 35~91㎡,
총 837가구를 짓는 예미지 아파트를
9월경 분양합니다.

SRT 동탄역 역세권이며 동탄역 일대
상업시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

중흥건설이 광주 남구 효천1지구
B1블록에 전용면적 84㎡, 총 833가구를
짓는 효천 중흥S클래스를 7월경 분양합니다.

효덕IC 등을 통해 외곽순환로에 진입해
광주 도심 및 시외곽으로 이동하기 쉽습니다.  

GS건설이 부산 동래구 명륜동에
명륜자이를 9월경 분양합니다.

규모는 전용면적 45~84㎡, 
총 657가구(일반 463가구) 입니다.

부산지하철 1호선 명륜역, 1호선과
4호선 환승역인 동래역 역세권입니다.
명륜초, 동래중, 중앙여고 등이 가깝고
롯데마트, 롯데백화점을 쉽게
이용할 수 있습니다. 


포스코건설은 대구 달서구 성당동
성당보성아파트를 헐고
789가구(일반 410가구)를  짓는
더샵 아파트를  11월경 분양합니다.

대구지하철 1호선 성당못역을
이용할 수 있으며 대구성서산업단지가
가까운 직주근접 단지입니다.

KCC건설이 전북 전주시 송천동
에코시티 13블록에 짓는 전주 에코시티
KCC스위첸을 7월경 분양합니다.

규모는 전용면적 59~84㎡, 총 984가구입니다.
남쪽으로 대규모 중앙공원과 세병호가 있어
조망권이 트였습니다. 


대림산업이 강원 춘천시 퇴계동에
전용면적 59~99㎡, 총 2,861가구를 짓는
춘천 퇴계 e편한세상을 10월경 분양합니다.

남춘천역과 춘천시외버스터미널을
이용할 수 있습니다.  남부초교, 남춘천초교,
남춘천중 등의  학군을 갖습니다.

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