수도권 공공택지 분양 경쟁 치열해 지나
조회수 2016. 2. 25. 16:29 수정
하반기 수도권 공공택지 분양물량 급감
올해 수도권 공공택지 분양물량이 눈에 띄게
감소할 전망입니다.
이들 물량이 줄거나 증가하는 것이
어떤 의미가 있을까요?
공공택지 분양은 민간택지 분양과 달리
분양가상한제 적용을 받아 분양가가
민간택지 분양 보다 상대적으로 낮습니다.
때문에 공공택지 내 분양 소식에 관심을
갖는 것이 당연하죠.
사람이 모이는 수도권은 특히 신도시 등의
공공택지를 통한 분양이 많았습니다만
올해는 그 물량이 크게 줄어듭니다.
부동산인포에 따르면 올해 수도권 공공택지
분양 물량은 6만8,602가구로
작년(10만4,947가구) 대비 34.6%
감소하는 것으로 조사 됐습니다.
상반기엔 3만9,854가구로 작년 상반기 대비
3.5% 가량 감소합니다.
하지만 2만8,748가구(시기 미정 가구 포함)가
계획된 하반기에는 감소폭이 커지면서
54.8%까지 분양물량이 줄어드는 것으로
집계됐습니다.
서울의 경우 공공택지가 거의 없는 상황이라
수도권 공공택지는 주로
경기, 인천지역에 해당되는데요.
상대적으로 저렴하게 공급될 수 있는
공공택지 분양 감소는 예비청약자들
입장에선 반길 소식은 아닙니다.
수도권 전세난은 해결의 실마리를
찾지 못하고 있습니다.
전셋값도 계속 오르고 있어
KB국민은행에 따르면 서울 지역 평균
전셋값은 2월 현재 3.3㎡당 1,221만원을
기록 중입니다.
작년 1분기 3.3㎡당 1,049만원에서 매월,
매년 오르고 있습니다.
서울 전셋값이면 경기, 인천서 새 아파트
분양 받을 수 있다는 사실. 아세요.?
주택도시보증공사에 따르면 작년 12월 말 기준
경기지역 평균 분양가는
3.3㎡당 1,055만원 입니다.
인천은 3.3㎡당 1,050만원이고요.
세입자들의 피로도가 커질수록
경기, 인천 신규분양, 특히 분양가 상한제
적용 받는 공공택지 분양에 대한 관심만큼은
쉽게 끊기지 않을 것입니다.
부동산인포 권일 리서치팀장은
“수도권 공공택지의 경우 당분간 공공택지
신규 지정이 중단 됐기 때문에 갈수록 귀해질
가능성이 높아 수요층이 특히 두터운
전용면적 85㎡ 이하 중소형은 경쟁이
치열해 질 것”이라고 진단했습니다.
분기별로 공공택지 분양물량을 살펴볼까요?
모아종합건설은 인천 청라지구 A1블록에
전용 71㎡, 총 418가구 규모의
‘청라 모아미래도’를 이달 분양합니다.
판상형 4베이 평면에 대형펜트리 및
드레스룸을 갖춥니다. 청라지구 수변공원,
커널웨이 등 수변 산책로를 이용할 수 있습니다.
청라지구는 9호선 연장이 청라국제도시역
(2018년 예정)까지 될 예정이어서 교통도
좋아질 전망입니다.
현대건설, GS건설, 포스코건설이 경기 고양시
고양관광문화단지 M1,2,3블록에 전용면적
84~144㎡, 총 2,204가구를 짓는 ‘킨텍스역 원시티
(가칭)’를 3월경 분양합니다.
GTX 킨텍스역이 들어설 예정이어서
서울 강남권이나 경기남부까지도 이동하기
좋아질 전망입니다. 자유로, 제2자유로,
지하철3호선 등을 통해서도 서울도심으로
이동하기 좋고 킨텍스 주변 대형상업시설도
이용할 수 있습니다.
포스코건설은 화성 동탄2신도시 A36블록에
전용면적 74~84㎡, 총 745가구 규모의 ‘더샵’을
4월경 분양합니다.
오는 8월 개통예정인 수서발 고속철도
SRT 동탄역이 가까워 인근 다양한 상업시설
및 대형마트를 쉽게 이용할 수 있게 됩니다.
걸어서 통학 가능한 초∙중∙고교
부지가 가깝습니다.
동탄2신도시에는 동탄2신도시 한신휴플러스
(4월. 전용 76~83㎡ 930가구),
동탄2신도시 힐스테이트
(5월. 전용 59~84㎡ 1,479가구) 등이 공급됩니다.
평택에서는 포스코건설이 소사벌지구
C1블록에 전용면적 89~112㎡,
총 817가구 규모의 ‘소사벌 더샵’을
4월경 분양합니다.
주변 민간택지와 달리 공공택지 내에 분양하는
단지며 구도심과 가까워 기존 생활인프라를
쉽게 이용할 수 있습니다.
수원에서는 호매실지구 C-3블록에 수원 호매실
한양수자인을 4월경 분양합니다.
전용면적 84, 97㎡ 총 1,394가구의
대단지 입니다.
과천~봉담간고속화도로를 이용하면
서울 강남권까지 30분대 진입할 수 있습니다.
경기 고양시 향동지구에는 계룡건설과
호반건설이 6월 중 분양을 앞두고 있습니다.
계룡건설은 향동지구 B1블록에
전용면적 59~85㎡,
총 966가구 규모의 계룡리슈빌을,
호반건설은 B4블록에 전용면적 84㎡,
총 978가구 규모의
호반베르디움1차를 분양합니다.
금성백조주택은 경기 화성시 동탄2신도시
C7블록에 전용면적 35~91㎡,
총 837가구 규모의 동탄2신도시 예미지를
9월경 분양합니다.
SRT 동탄역 역세권으로 동탄역 일대
편의시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
금강주택은 경기 남양주시 지금지구
B7블록에 전용면적 60~85㎡, 총 1,304가구의
대단지 다산신도시 금강펜테리움2차를
9월경 분양합니다.
강변북로에 차량으로 진입하기 쉬워
서울도심이나 강남권으로 이동하기 쉽습니다.
평택에서는 EG건설이 고덕국제화도시
B7블록에 고덕국제화도시 EG The 1를
10월경 분양할 계획이다. 고덕국제화도시
첫 분양단지로 삼성전자 등 고덕산업단지가
가까워 직주근접 단지로 관심을 끕니다.
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