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서울에서 산 끼고 살고 싶다면 “얼마면 되겠니?”

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3억원대부터 4억원대 관악산 숲세권 아파트

서울 금천구 시흥동에 위치한 관악우방 아파트(2002.12 입주)는 관악산을 뒤에 두고 있습니다. 특히 아파트 단지에서 등산로로 이어지는 길이 있어 더욱 눈길을 끌고 있습니다. 관악우방아파트는 동광초등학교, 동일중학교, 동일여자고등학교 등 주변에 여러 학교들이 위치해 있고 다양한 상업시설이 단지 앞에 자리잡고 있어 편의성이 높습니다. 지난해 12월 이 아파트 전용 59㎡형이 3억4,500만원에 실거래된 바 있는데요. KB부동산 리브온에 따르면 현재 시세는 동일면적형 매매가격이 3억1,500만~3억5,000만원, 전세가 2억3,000만~2억5,000만원 선입니다.


서울 관악구 신림동에 위치한 벽산블루밍 아파트(2005.09 입주)도 관악산에 인접한 숲세권 아파트입니다. 관악산 등산로가 아파트 바로 건너편에 위치해 있고, 다양한 상업 시설과 교육 시설이 주변을 이루고 있습니다. 벽산블루밍 전용 59㎡의 경우 지난해 8월 당시 시세보다 2,000여만원 높은 3억9,000만원에 팔렸는데요. 현재 59㎡ 면적 기준으로 매매 3억5,250만원~3억9,250만원, 전세 2억4,500만원~2억6,500만원대를 형성하고 있습니다.


서울 관악구 신림동에 위치한 관악산휴먼시아 아파트는 관악산을 뒤로 두고 있습니다. 또한 관악산 생태공원, 독산자연공원도 인접해 있어 다양한 녹지공간을 체험할 수 있는데요. 가장 최근 거래된 전용 59㎡ 매매 실거래가는 4억4,500만원, KB부동산 리브온 시세 정보로 찾아본 현재 매매 시세는 4억4,500만~4억7,000만원, 전세는 3억~3억2,000만원 선입니다.

5억원대부터 6억원대까지, 북한산 숲세권 아파트

서울 강북구 미아동에 위치한 두산위브트레지움 아파트(2011.10 입주)는 북한산, 삼각산도시자연공원, 성북생태체험관에 인접해 있습니다. 최근 매매 실거래가를 보면 이 단지 전용 59㎡형이 지난 2월 5억1,500만원, 지난 3월에는 전용 84㎡이 5억6,500만원에 실거래 됐는데요. 현재 시세는 전용 59㎡ 기준으로 매매 5억~5억5,750만원, 전세 3억2,250만~3억4,750만원 수준, 전용 84㎡ 매매는 5억9,000만~6억5,000만원, 전세 3억8,750만~4억750만원 선입니다.


서울 은평구 불광동에 위치한 북한산현대힐스테이트3차 아파트(2010.08 입주)는 북한산, 불광근린공원이 양 옆으로 위치해 있어 숲세권 아파트의 장점을 제대로 누릴 수 있습니다. 지하철 6호선 독바위역도 아파트 단지 바로 앞에 있어 편리한 교통편을 자랑합니다. 이 단지 전용 84㎡형이 지난 3월 작년말보다 3,000여만원 오른 6억9,000만원에 매매 실거래된 바 있으며 5월 말 현재 시세는 일반 평균 매매가격이 6억7500만원, 전세 일반평균가는 4억원대에 형성돼 있습니다. 전용 59㎡의 경우는 매매가격 5억8,000만~6억4,500만원, 전세 3억3,000만~3억6,000만원대입니다.


서울 은평구 진관동 은평뉴타운제각말5-1단지 아파트(2010.09 입주)는 북한산과 이말산 사이에 위치해 있습니다. 주변에는 북한산 둘레길9구간 마실길이 있고, 신도초·중학교·하나고등학교 등 다양한 학군이 도보로 이동 가능합니다. 또한, 은평 한옥마을을 비롯한 다양한 부대시설이 있어 편의성이 높습니다. 이 단지 전용 84㎡가 지난 3월 실거래가 6억원에 매매 거래된 바 있는데요. 동일 면적형의 현재 시세는 매매 6억6,000만~7억2,000만원, 전세 3억9,500만~4억3,500만원대로 형성돼 있습니다.

인왕산 숲세권, 7억원~8억원대 아파트

서울 종로구 무악동에 있는 인왕산아이파크1차 아파트(2008.07 입주)는 인왕산을 뒤에 두고 있는 숲세권 아파트 입니다. 인왕산현대아이파크1차아파트는 인왕산을 비롯해 무악공원, 무악어린이공원과도 인접해 있어 자연을 누릴 수 있는 공간이 많습니다. 전용 59㎡ 면적 기준으로 최근 매매 실거래된 가격을 살펴보면 7억5,000만~7억7,000만원 선에 팔리고 있는데요. 현재 매물로 올라온 동일면적형 시세도 매매 7억4,500만~8억1,000만원, 전세 5억~5억2,500만원대로 비슷합니다.(KB부동산 리브온 시세)


서울 서대문구 홍제동에 있는 홍제센트럴아이파크 아파트(2018.12 입주)는 인왕산과 안산 사이에 위치해 있습니다. 뒤로는 안산, 길 건너편으로는 인왕산을 두고 있고, 지하철 3호선 무악재역도 바로 앞에 위치해 있어 쾌적할 뿐만 아니라 교통 편의성도 좋습니다. 지난해 말 준공된 새 아파트로 아직 신고된 매매 실거래는 없지만 KB부동산 리브온 시세/매물 정보에 따르면 전용 59㎡ 기준으로 현재 시세는 7억7,500만~8억5,000만원, 전세는 4억~4억5,000만원 선이고 전용 84㎡의 매매 시세는 일반 평균가로 10억원을 웃돌고 있습니다.


서울 종로구 무악동에 있는 경희궁롯데캐슬 아파트도 인왕산과 지하철 3호선 독립문역 사이에 위치해 있는 숲세권 새 아파트입니다. 바로 앞에 지하철 3호선 독립문역이 있고, 뒤로는 무악공원, 무악어린이공원, 인왕산이 있어 자연과 편리성 모두 누릴 수 있습니다. 면적형은 전용 59㎡와 84㎡ 중소형으로만 구성되어 있는데 지난 3월 전용 59㎡형이 9억5,000만원에 매매 실거래됐습니다. 전용 59㎡ 기준 시세도 실거래가와 비슷한 수준으로 매매 9억~9억5,000만원, 전세는 5억6,000만~6억원정도 수준입니다.  

10억원대 우면산 숲세권 아파트

서울 서초구 우면동에 위치한 서초네이처힐1단지(2012.11 입주)는 우면산 건너편에 있는 아파트로 주위에는 다양한 녹지 시설이 있습니다. 태봉산 공원, 서초문화예술 공원 등 여러 녹지 시설 중심에 있어 숲세권의 장점을 제대로 누릴 수 있습니다. 전용 84㎡ 기준으로 매매 실거래가 10억~12억원에 선에 거래되고 있으며, 지난해 9월 시세보다 약간 높은 12억4,000만에 매매 거래된 바 있습니다. 동일면적형 현재 시세는 11억3,500만~13억원, 전세 6억3,000만~6억8,000만원대로 형성돼 있습니다.


서울 서초구 방배동에 위치한 방배래미안 아파트는 우면산 아래에 자리잡고 있습니다. 가까이서우면산의 녹음을 즐길 수 있고 앞에 지하철 2·4호선 사당역을 두고 있어 편의성과 숲세권의 장점을 모두 지니고 있습니다. 지난 3월 전용 84㎡가 10억9,500만원에 매매 실거래됐는데요. 전용 84㎡ 기준 현재 시세도 실거래가와 비슷한 수준으로 매매 10억3,500만~11억2,500만원, 전세 6억3,500만~7억1,000만원 선입니다.


서울 서초구 우면동에 있는 우면대림 아파트는 우면산 바로 밑에 위치해 있습니다. 단지 바로 앞에는 우암초등학교가 있고, 동문 어린이공원, 양재천과도 가까워 다양한 녹지공간을 누릴 수 있습니다. 전용 130㎡ 단일면적으로 구성되어 있는데 지난 4월 13억4,000만원에 매매 거래됐습니다. 현재 시세는 11억1,000만~13억5,000만원, 전세는 6억8,500만원~8억원 선에 형성되어 있습니다.

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