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올해 2분기 분양 시작 ‘개막’… 코로나19 변수 될까?

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2분기 10대 건설사 5만 5,000여 가구 분양 ‘봇물’

2분기 분양시장이 개막했습니다. 올해 2분기에는 약 10만 8,046가구가 공급될 예정인데요. 이 중 GS건설, 현대건설 등 10대 건설사의 일반 분양분이 5만 5,000여 가구입니다.


부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 2019년 시공능력평가 상위 10개 건설사에서 2분기(4~6월)에 총 7만 6,051가구(오피스텔, 임대 제외)가 공급될 예정이고 이 중 조합원 물량을 제외한 일반 분양 물량은 5만 5,734가구입니다.


이는 1분기, 10대 건설사가 분양한 6,392가구보다 4만 9,342가구가 늘어난 수치로, 지난 해 같은 기간(1만 7,224가구)에 비해 3만 8,510가구가 늘어난 수치입니다.


월별로는 4월 2만 689가구, 5월 1만 9205가구, 6월 1만 5840가구며, 지역별로는 서울 등 수도권에서 3만 684가구, 지방광역시 1만6950가구에서 기타 시도 8100가구입니다.


부동산인포 권일 리서치팀장은 “1분기 분양예정 아파트가 청약시스템 이관과 코로나19 등으로 2분기로 대거 미뤄졌다”이라며 “어수선한 경제상황 속에서도 달아오른 분양시장 분위기를 이어가려는 건설사가 많고, 3개월 유예된 분양가상한제 적용지역 내 재건축, 재개발 추진도 서두르는 상황이지만, 결과는 코로나19의 장기화 여부에 따라 달라질 수 있다”고 말했습니다.

대우건설 1만2690가구, GS건설 9095가구 분양예정

분양은 대우건설이 1만 2,690가구로 가장 많습니다. 인천 서구 백석동 ‘검암역 로열파크씨티 푸르지오’(전용면적 59~241㎡ 4,805가구)는 2분기 사업장 중 단지 규모가 가장 큽니다. 분양이 지연되던 경기도 광명시 광명뉴타운15구역 재개발 ‘광명 푸르지오 센트베르(464가구)'도 2분기 중 나올 예정입니다.


1분기 ‘과천제이드자이(647가구)’, ‘대구 청라힐스자이(656가구)’ 2곳를 공급해 청약 1순위에서만 각각 193.64대1과 141.4대1의 평균경쟁률을 기록한 GS건설은 9,095가구를 선보일 예정입니다. 먼저 서울에서는 동작구 흑석뉴타운 3구역 재개발로 전용면적 59~120㎡ 총 1,772가구 중 374가구를 공급하며, 경기도에서는 고양시 덕은지구에 ‘DMC리버포레자이(318가구)’, ‘DMC리버파크자이(702가구)’와 화성시 반월지구에 ‘신동탄포레자이(1,297가구)’를 내놓습니다.


지방에서는 대구 지하철 2호선 용산역과 죽전역을 걸어서 이용할 수 있는 대구 용산동 ‘대구용산자이(429가구)’와 강원도 속초시 최고층, 최초 스카이 커뮤니티시설을 갖춘 ‘속초디오션자이(전용면적 84~131㎡ 454가구)’를 공급할 예정입니다.


7,796가구가 예정된 롯데건설은 서울 분양이 많습니다. 강남권에서 서초구 잠원동 신반포13차를 재건축해 330가구 중 49~118㎡ 98가구를 내놓습니다. 노원구 상계동에선 상계6구역 재개발로 1,163가구 중 전용면적 21~97㎡ 724가구를 일반분양할 예정입니다. 또 동작구 상도동 (474가구), 성북구 길음동(219가구), 광진구 자양동(478가구)에서 분양이 나올 예정입니다.


현대건설은 6,683가구를 분양 예정인 가운데 대구에서만 ‘힐스테이트 도원 센트럴(894가구)’, ‘힐스테이트 대구역 오페라(944가구)’ 등 5곳에서 2,586가구를 공급할 예정입니다. 서울에서는 HDC현대산업개발과 함께 강남구 개포동 개포1단지를 재건축해 6,642가구 중 전용면적 59~179㎡ 1,206가구를 공급할 계획이며, 인천 송도국제도시 ‘힐스테이트 레이크 송도 3차(전용면적 84~175㎡ 1,110가구)’도 예정돼 있습니다.


포스코건설은 2분기 5,614가구를 분양할 예정입니다. 수도권에서는 수원시 장안111-4구역 주택재개발 ‘더샵 광교산 퍼스트파크(475가구)’와 인천 연수구 송도국제업무단지 F19-1블록(342가구)’를 선보이고, 지방에선 광주 북구 ‘더샵 광주포레스트(907가구)’, 전북 전주시 ‘에코시티 더샵4차(576가구)’ 등이 예정돼 있습니다.


2019년 10대 건설사로 진입한 호반건설은 3,468가구를 분양합니다. 인천 영종국제도시 내 A47블록에 들어서는 ‘호반써밋 스카이센트럴(전용면적 74~84㎡, 534가구)’를 필두로 서울 양천구 ‘호반써밋 목동(전용면적 39~84㎡, 238가구)’과 경기 시흥시 시화MTV 공동2블록 ‘호반써밋 더 퍼스트 시흥(전용면적 59~84㎡, 578가구) 등입니다.


삼성물산은 서울 동대문구 용두6구역을 재개발한 래미안 엘리니티 477가구와, 부산 연제구 거제2구역 1,104가구 등 1,581가구를 선보입니다. 거제2구역은 대림산업과 HDC현대산업개발 컨소시엄 단지로 총 일반분양 물량은 2,759가구입니다.

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