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서울 시민, 원정 투자 1위 지역은 어디?

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서울시민이 가장 많이 거래한 지방아파트는 강원-충남-부산 순(順)

작년 서울사람이 강원도 내 아파트를 가장 많이 산 것으로 나타났습니다. 아파트시장 분석업체 부동산인포가 한국감정원의 2019년 아파트 거래현황을 분석한 결과, 지난 한해(1~12월)동안 서울 사람은 강원도 내 아파트를 총 2,372건을 거래해 지방 아파트 가운데 가장 많이 사들인 것으로 조사됐습니다. 충남이 1,986건으로 뒤를 이었고, 부산 1,646건, 경북 1,291건 경남 1,219건 순으로 많았습니다.


업계에서는 교통망 확충으로 심리적‧물리적 거리가 줄어든 데다 은퇴자 등이 녹지공간이 풍부하거나 바다가 인접한 곳에 세컨드하우스 목적으로 아파트를 구입한 사례가 늘었기 때문이란 분석입니다.

강원도 18개 시‧군 중에서는 원주시 630건, 속초시 459건 등으로 강원도 전체 거래량의 절반 가까이가 두 지역에서 이뤄졌습니다. 이어 춘천시 355건, 강릉시 313건, 평창군 114건 등의 순으로 거래됐습니다.


또 외지인들의 강원도 내 토지에도 관심이 높아지는 것으로 나타났습니다. 한국감정원에 따르면 작년 4분기(10~12월) 강원도 전체 토지 매매거래량은 총 2만742필지로 이 중 서울·기타지역 거주민의 거래량이 전체 44.47%(9224필지)에 달했습니다.

교통망 확충, 물리적‧심리적 시간 단축, 천혜의 자연환경 갖춰

권일 부동산인포 팀장은 “수도권을 연결하는 고속도로와 철도가 뚫려 2시간 안팎이면 강원도 접근이 가능해지고, 산과 바다 등 천혜의 자연환경을 갖추고 있어서 강원도 내 부동산에 대한 관심도 늘어나고 있다”며 “특히 강원도에는 부동산 규제가 거의 없고 상대적으로 가격이 저렴한 것도 한몫을 하고 있는 것 같다”라고 말했습니다.


실제, 강원도에는 굵직한 교통 호재가 많습니다. 2017년 6월 서울~양양고속도로가 개통되면서 수도권과 강원도간 이동시간이 90분 대로 좁혀졌습니다. 경강선도 판교~여주와 원주~강릉은 이미 개통 운행 중이며, 여주~원주를 잇는 전철사업 복선화 사업도 탄력을 받고 있습니다. 


또 춘천~속초 동서고속화철도 사업은 2026년 완공될 예정입니다. 서울 용산~춘천(역)까지 운행 중인 경춘선 1구간을 춘천부터, 화천, 양구, 인제를 지나 속초를 종점으로 하는 2구간 93.95㎞ 거리를 연결하는 대규모 사업입니다. 운행 중인 서울 용산~ 춘천 간 경춘선과 연결돼 완공되면 서울에서 춘천까지 50분, 속초까지 70분대에 닿을 수 있게 됩니다. 


제2경춘국도(춘천~남양주) 건설도 추진 중입니다. 제2경춘국도는 33.7㎞ 구간을 4차선으로 신설하는 사업으로 올해 초 국가 균형발전 프로젝트의 일환으로 예비타당성 조사 면제 사업으로 선정됐습니다.

이런 가운데 올해 강원도 아파트 분양은 속초시와 원주시를 중심으로 분양될 예정입니다. 부동산인포에 따르면 올해 강원도에서는 5,820가구가 분양되며 이 가운데 원주시와 속초시에서 5,244가구가 공급될 예정입니다.


속초시에서는 GS건설이 동명동 361-1 일대에서 ‘속초디오션자이’를 3월 선보일 예정입니다. 전용면적 84㎡와 131㎡로 구성되며 총 454가구입니다. 속초 일대 가장 높은 43층 초고층 아파트로 조성됩니다. 동해바다와 인접해 있고, 지대가 높아 대부분 가구에서 바다 조망도 가능할 전망입니다. 


GS건설은 속초 최초로 바다를 바라보며 모임이나 파티를 할 수 있도록 각 동 24층에 스카이 아너스클럽을 조성할 예정입니다. 


이곳에는 드시엘 라운지, 드메르 게스트룸, 랑데부 파티룸 등이 들어섭니다. 건물 외관은 파도의 리듬감과 수면의 난반사를 표현한 입면패턴이 적용되고 집 안에서 파노라마 바다조망을 위해 유리난간 시스템 이중창 설계가 적용됩니다.


입지여건도 좋습니다. 서울양양고속도로 접근이 쉽고, 중앙로, 장안로 등을 이용한 단지 진입도 편리합니다. 속초시청, 속초 해양경찰서 등 주요 관공서와 설악로데오 거리, 속초의료원 등이 가까이 있습니다. 영랑초, 설악중, 설악고 등도 주변에 있습니다. 현재 속초썬라이즈호텔 2층에 분양홍보관을 운영 중이며 방문 시 다양한 정보를 얻을 수 있습니다.


롯데건설도 동명동 436-1 일대에서 ‘속초 롯데캐슬 인더스카이’ 568가구를 4월 선보입니다. 속초 중앙시장 뒤편으로, 일부 가구에서는 바다 조망도 가능합니다.


원주시에서는 제일건설㈜이 원주혁신도시 C4블록에 ‘원주혁신도시 제일풍경채 센텀포레’ 분양에 나선다. 단지는 지하 2층~최고 15층 21개동 전용면적 91~125㎡ 1,215가구 규모로 4월 분양 예정입니다. 공원이 단지를 둘러싸고 있고 전 세대 공원 조망이 가능해 쾌적한 생활이 가능할 것으로 보입니다. 교통이 편리해 혁신도시 내부는 물론 원주 도심 등으로 이동도 편리합니다. 대단지에 걸맞게 풍부한 커뮤니티 시설이 들어서 입주민들의 편의를 도모할 예정입니다.

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