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레알 공세권! 마곡 보타닉공원이 내 집 앞마당인 아파트 5선

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도심 속 휴양을 즐길 수 있는 곳으로 공원이 떠오르면서 ‘공세권’ 아파트의 인기도 높아지고 있습니다. 특히 서울 강서구 마곡동에 위치한 서울 최초의 보타닉(식물원과 공원의 합성어)공원인 서울 식물원 호수공원은 녹지시설뿐만 아니라 다양한 체험시설이 있어 최근 많은 이들의 방문이 이어지고 있는데요.

초대형 식물원부터 인공호수까지 있는 서울 식물원 호수공원은 도심에서 여유를 즐기고자 하는 이들에게 힐링을 선사하고 있습니다. 보타닉 공원이 유명세를 타면서 인근 아파트도 공원을 누릴 수 있다는 이유로 함께 주목받고 있는데요. 그렇다면 서울 식물원 호수공원 인근에 위치한 아파트는 어디인지 또 최근 시세는 어떤지 살펴볼까요?

서울 식물원 호수공원까지 도보 1분컷 가능한 아파트는?

내 집에서 서울 식물원 호수공원까지 도보 1분이면 갈 수 있다면 어떨까요? 서울 식물원 호수공원에서 도보 1분 거리에 있는 마곡 금호어울림 아파트라면 이 일이 가능합니다. 마곡 금호어울림은 서울 식물원 호수공원과 궁산 사이에 위치해 있는데요. 공원입구와 아파트 간의 거리는 단 18m입니다. 정말 엎어지면 코 닿는 곳에 공원이 있는 것이죠.


그럼 서울 식물원 호수공원 바로 옆에 있는 마곡 금호어울림 아파트의 최근(2020년 9월 14일 기준) 시세를 알아볼까요? KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 해당 단지 전용면적 84㎡ 기준 매매 시세는 6억3,500만~7억4,500만원, 전세 시세는 3억6,500만~4억3,000만원대를 형성하고 있습니다.

공원과 산 사이에 위치한 벽산 아파트

공원과 산 사이에 위치한 마곡동 벽산 아파트도 서울 식물원 호수공원까지 도보 2분이면 이동이 가능한 공세권 단지입니다. 궁산과 서울 식물원 호수공원 사이에 있으며 올림픽대로 바로 옆에 위치해 있어 한강 조망도 가능합니다.


마곡 금호어울림 못지 않은 공원 접근성을 자랑하는 벽산 아파트의 시세는 최근(2020년 9월 14일 기준) 어떤 양상을 보이고 있을까요? KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 벽산 아파트 전용면적 84㎡타입 매매 시세는 5억6,750만~6억9,500만원, 전세 시세는 3억2,000만~3억7,500만원대입니다.

‘공세권’+’역세권’ 모두 지닌 마곡엠밸리7단지

서울 식물원 호수공원은 도보 5분, 지하철 9호선·공항선 마곡나루역은 도보 3분이면 되는 아파트가 있습니다. 그 주인공은 마곡엠밸리7단지인데요. 해당 단지는 공원과 인접해 있으면서도 지하철역과 가까워 편의성 높은 단지로 유명합니다. 또 마곡엠밸리7단지도 1,000세대가 넘지만 단지 주변에 마곡엠밸리5·6단지가 있어 대단지 아파트의 프리미엄도 톡톡히 누릴 수 있는데요.


공원에 역세권, 대단지 프리미엄을 갖춘 마곡엠밸리7단지의 최근(2020년 9월 14일 기준) 시세는 어떤지 알아보겠습니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에 등재된 시세를 보면 전용면적 84㎡형 기준으로 매매 시세는 11억5,000만~13억6,500만원, 전세 시세는 6억1,500만~6억7,500만원대를 형성하고 있습니다.

한강 조망까지 가능한 대아(동신1단지)

서울 식물원 호수공원과 한강공원 모두를 즐길 수 있는 아파트 단지도 있습니다. 서울 강서구 가양동에 위치한 대아(동신1단지) 아파트는 서울 식물원 호수공원은 도보 5분, 한강공원은 도보 4분이면 이동이 가능한데요. 서울 식물원 호수공원뿐만 아니라 한강까지 즐길 수 있어 진정한 ‘공세권’ 아파트로 눈길을 끌고 있습니다.


그럼 대아(동신1단지) 아파트의 시세는 어떨까요? KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 대아(동신1단지) 아파트 전용면적 101㎡의 최근(2020년 9월 14일 기준) 매매 시세는 8억2,500만~9억2,000만원, 전세 시세는 4억500만~4억7,000만원입니다.

학군 지닌 ‘공세권’ 아파트, 방화동경남

서울 식물원 호수공원에서 도보 5분 거리에 있는 방화동경남 아파트는 역세권과 학군 모두를 지녔습니다. 방화동경남 아파트는 지하철9호선·공항선 마곡나루역과 도보 5분, 지하철9호선 신방화역과 도보 7분, 마곡중학교와 도보 2분이면 이동이 가능한데요. 공원이 주는 쾌적함과 더불어 역세권, 학군까지 모두 인접한 위치에 있어 편의성이 돋보이는 아파트 단지입니다.


공원과 편의시설이 잘 조성돼 있는 방화동경남 아파트의 시세는 어떤지 확인해볼까요? KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 전용면적 84㎡형 기준 최근(2020년 9월 14일 기준) 매매 시세는 6억6,500만~7억3,500만원, 전세 시세는 2억7,000만~3억1,500만원대를 형성하고 있습니다.


지금까지 서울 최초 보타닉 공원 인근에 자리한 ‘레알 공세권’ 단지 5곳을 살펴봤습니다. 이들 단지들 대부분 주거지 선택의 우선 요건으로 꼽히는 주거 쾌적성부터 교통 편의성, 직주근접 등의 장점을 지녀 수요자들의 꾸준한 관심을 얻을 것으로 보입니다.


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