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KB부동산 리브온

수도권 집값은 둔화세 보이는데... 집주인 고민은 깊어져

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서울 아파트 매매가격 소폭 둔화된 0.38% 기록
서울 매수우위지수 109.7 → 101.5로 낮아져

KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 매매 가격상승폭이 서서히 줄어들고 있으며, 매수우위지수도 101.5로 지난주 109.7보다 낮아지면서 매수세가 진정된 모습을 보이고 있다. 다만, 서울 전세 가격은 상승을 보였고, 공급부족에 대한 우려도 여전한 것으로 나타났다.

수도권(0.27%)은 전주 대비 상승했다. 경기(0.22%)는 지난주 대비 상승했고, 서울(0.38%)도 상승했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.14%)는 울산(0.30%), 대전(0.27%), 대구(0.12%), 부산(0.09%)이 상승했고, 광주는 보합을 나타냈다.


광역시 이외의 기타 지방(0.09%)도 상승했다. 세종(1.22%), 경북(0.07%), 전남(0.06%), 충남(0.06%), 강원(0.05%), 경남(0.04%)이 상승했고, 전북은 보합을, 충북(-0.04%)은 하락했다. 

[매매 서울] 강북 일부 지역 여전히 강세를 보이면서 상승폭 완화 중

서울 아파트 매매가격은 강북의 일부 지역이 여전히 높은 상승을 보였지만, 서울 전체적으로는 상승폭이 서서히 완화되고 있다. 노원구(0.63%), 도봉구(0.60%), 은평구(0.54%), 강북구(0.54%), 강서구(0.49%)가 높은 상승을 보였다.

[매매 경기·인천] 경기와 인천 소폭 상승 유지

경기는 지난주 0.29%보다 상승폭이 완화된 0.22%의 변동률을 기록했다. 수원 영통구(0.69%), 부천(0.43%), 안양 동안구(0.43%), 안양 만안구(0.40%), 하남(0.39%)이 강세를 보였고, 동두천(-0.02%)만 하락했다. 인천(0.17%)은 연수구(0.27%), 부평구(0.25%), 서구(0.20%), 계양구(0.17%), 남동구(0.10%)가 전주 대비 상승했다.

[전세 전국] 전국 전세가격 0.21%, 서울은 0.42%로 전국 평균 두배 올라

전국 아파트 전세가격은 전주 대비 0.21%의 상승을 기록했다. 수도권(0.32%)과 5개 광역시(0.08%), 기타 지방(0.09%)은 전주 대비 상승했다.


서울은 지난주 상승률(0.40%)과 유사한 0.42%을 기록했고, 경기(0.28%)도 전주 대비 상승했다. 5개 광역시에서는 대전(0.23%), 울산(0.13%), 대구(0.07%), 부산(0.03%)이 상승했고, 광주는 보합을 나타냈다.

[전세 서울] 성북구와 강서구 등 일부지역 여전히 상승

서울은 전주 대비 0.42%를 기록하며 상승세가 유지 중이다. 성북구(1.04%), 강서구(0.79%), 금천구(0.72%), 광진구(0.60%), 도봉구(0.58%)에서 상승률이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했다.

[전세 경기·인천] 경기 계속 상승, 인천은 상승폭 축소

경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주 대비 0.28%로 상승했고, 인천(0.19%)은 지난주 상승률 0.26%보다 상승폭이 줄었다. 경기에서는 수원 영통구(0.85%), 광명(0.71%), 안양 동안구(0.58%), 안양 만안구(0.51%), 수원 팔달구(0.46%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 연수구(0.59%), 계양구(0.41%), 중구(0.09%), 미추홀구(0.09%), 부평구(0.09%)가 상승했다.

[매수자·매도자 동향지수] 서울 101.5로 지난주 109.7에서 하락

서울의 매수우위지수는 101.5로 지난주(109.7)보다 하락하면서 안정화 신호가 더욱 강하게 나타나고 있다. 강북지역은 지난주(111.7)보다 하락한 99.3을 기록했고, 강남지역은 지난주 108.0에서 이번주는 103.4로 하락했다. 전국 매수우위지수는 지난주(72.4)보다 하락한 69.2를 기록했다.

[전세 수급 동향지수] 서울 189.8로 여전히 공급부족 심화

서울의 전세수급 동향지수는 189.8로 공급부족이 매우 심각함을 보였다. 강북지역은 188.9, 강남지역은 190.6으로 강북과 강남지역 모두 전세 공급부족을 나타냈다. 전국 전세수급지수는 지난주(184.2)보다 상승한 185.3을 기록했다.


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