KB부동산

내 집 마련, ‘로또 아파트’ 당첨. 우리 모두가 바라는 꿈입니다. 이 꿈을 이루기 위해서 가장 필요한 건 무엇일까요? 바로 주택청약종합저축입니다.

주택청약종합저축 꼭 가입해야 할까?

요즘 청약조건이 까다로워지면서 간혹 ‘주택청약통장 이제 무용지물 되나’ 하고 의문을 제기하는 이들이 있지만 국민주택이든 민영주택이든 당첨되려면 1순위 조건을 충족해야 하기에 주택청약종합저축은 꼭 필요합니다. 즉 아파트 청약을 하기 위한 기본적인 필수품으로 주택청약종합저축이 없으면 아파트 청약 자체를 하지 못한다고 생각하면 됩니다. 주택청약종합저축은 청약의 기본 중의 기본, 내 집 마련을 위한 필수품인 만큼 아직도 가입하지 않았다면 통장부터 개설해야 합니다.

그래서, 가입하면 어떤 점이 좋은가?

그래서, 주택청약종합저축에 가입하면 어떤 점이 유리한 걸까요?

① 소득공제!

12월만 되면 걱정하게 되는 연말정산. 주택청약종합저축은 13월의 월급이라고 불리는 연말정산에 큰 도움이 됩니다. 소득공제 혜택이 쏠쏠하기 때문입니다. 그럼 얼마나 혜택을 받을 수 있는지 이어서 소득공제 대상자, 조건, 공제 한도에 대해 알아보겠습니다.

② 청약 신청 1순위!

주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택 모두 신청이 가능하다는 점도 이점입니다. 다만 국민주택과 민영주택의 1순위 조건은 가입기간과 납입횟수에 따라 달라집니다. 해당 주택의 1순위 조건은 아래 표로 확인해 보시죠.

위 기준을 충족한 1순위 중에서도 청약통장 가입기간, 부양가족 수, 무주택기간에 따라 가점이 부여되는데 이를 ‘청약가점제’라고 합니다. 청약가점제는 가점이 높은 사람부터 당첨 우선순위를 주는데, 만점을 받으려면 ①청약통장 가입기간 15년 이상, ②부양가족 6명 이상, ③15년 이상 무주택을 유지해야 합니다. 하지만 이렇게 복잡한 청약 가점을 계산하기가 쉽지는 않습니다. 그렇다고 방법이 없는 것도 아닙니다. 여기서 청약가점을 보다 쉽고 간단하게 계산하는 방법에 대한 완전한 꿀팁을 하나 제시해보겠습니다. 바로 ‘KB부동산 리브온(Liiv ON)’을 활용하는 것이다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 내 청약가점 계산하기 서비스가 새로 생겼습니다. 이제 KB부동산 리브온(Liiv ON) 앱(PC, 모바일)에서 단 10초만에 나의 청약가점을 확인할 수 있습니다.

주택청약종합저축 가입조건은? 금리는? 금액은 얼마나?

이와 같은 이점을 지닌 주택청약종합저축의 가입 조건은 어떻게 될까요? 금리나 매월 납입하는 금액 기준은? 우선 가입 조건부터 살펴보면 가입 조건은 따로 없습니다. 집이 없는 사람도, 있는 사람도 가입할 수 있습니다. 심지어 미성년자도 가입이 가능합니다. 그래서 아이들 용돈을 주택청약종합저축으로 넣어주는 현명한 부모들도 늘고 있는 추세입니다. 다만 금리는 기간에 따라 조금씩 달라집니다. 가입기간별 금리는 다음과 같습니다.

① 1개월 이내는 무이자

② 1개월 초과~1년 미만은 1.0%

③ 1년 이상~2년 미만은 1.5%

④ 2년 이상은 1.8%

가입 금액은 매월 2만원부터 50만원까지 자유롭게 납입할 수 있고, 총 잔액 5천만원까지 납입 가능합니다. 잔액이 1천5백만원 미만인 경우 월 50만원을 초과하여 일시납이 가능하고, 잔액이 1천5백만원 이상인 경우 최대 월 50만원까지 자유적립이 가능합니다. 처음 시작은 소액으로 2만원씩 납입도 가능하니 부담이 크진 않습니다.

청년 우대형도 있다는데…청년을 위한 주택청약종합저축은?

최근엔 청년을 위한 청약통장도 나왔습니다. 2018년 7월에 국토교통부는 ‘청년 우대형 청약통장’을 출시했습니다. 기존 주택청약종합저축에 더하여 10년간 연 최대 3.3%의 금리와 이자소득비과세 혜택을 제공하며 많은 혜택을 담은 상품입니다. 출시 당시엔 연령, 소득, 무주택세대주 등 조건이 굉장히 까다로워서 실제 가입자수는 많지 않았습니다. 이에, 더 많은 청년들이 가입할 수 있도록 가입 요건이 개선됐습니다. 2019년 1월 2일부터 상기의 표처럼 완화된 요건이 적용되니 기존에 요건 충족을 못했던 청년이라면 꼭 가입해서 2019년 황금돼지 해에는 내 집 마련의 꿈에 한발 더 나아가길 바랍니다.