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머니블리

2억대 신혼타운 어디서 나오나

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12월 부산과 충남 아산, 경기 시흥에서 '신혼희망타운'이 나옵니다. 분양가는 24평이 2억원대로 주변 시세의 80% 정도네요. 신혼이나 예비부부라면 내 집 마련 기회로 삼을 만하겠죠? 


출처셔터스톡

■ 부산

· 부산 기장군 기장읍 청강리 A2블록에서 486가구가 나온다. 24~25평으로 이뤄졌다. 주변에 버스정류장이 많고 해운대 IC(부산울산고속도로), 기장역(동해선)과 가깝다. 단지 남쪽에 오시리아 관광단지가 있어 생활 편의성이 괜찮다. 자연환경도 좋다. 봉대산과 대변항(바다)이 가까워서다. 반경 2㎞ 안에 초등학교 2곳, 중학교 2곳이 있다.

· 분양가는 24평(전용면적 55㎡)이 1억9700만~2억1000만원, 25평(전용 59㎡)은 2억1100만~2억2500만원이다. 주변에 주거지가 형성돼 있지만, 새 아파트가 드물어 시세 비교가 어렵다. 당첨되면 집을 1년간 팔 수 없다.


■ 시흥

· 시흥에선 장현택지지구 2개 블록에서 24평짜리 625가구가 나온다. A8블록에서 349가구, A12블록에선 276가구다. 서해선 시흥시청역을 걸어서 갈 수 있고, 신안산선과 월곶판교선 개통도 계획돼 있다. 장현초교가 가깝다.

· 분양가는 24평(전용 55㎡)이 2억7100만~2억9200만 정도다. 이 일대엔 소형 평수인 새 아파트가 별로 없는데, 29평(전용 73㎡) 아파트가 4억원 정도에 팔린다. 집은 6년간 팔지 못하고, 3년간 의무적으로 거주해야 한다.


■ 아산

· 아산 탕정지구 2-A2블록에서도 신혼타운 물량이 나온다. 24, 25평으로 이뤄진 708가구다. KTX·SRT 천안아산역이 2㎞ 거리에 있고, 이를 이용하면 서울까지 30분대에 갈 수 있다. 내년이면 도보권에 전철 1호선 탕정역이 개통된다. 곡교천과 공원이 인접해 있어 주거 환경도 쾌적하다.

· 24평(전용 55㎡) 분양가는 1억9100만~2억1500만원이고, 25평(전용 59㎡)은 2억300만~2억3000만원이다. 부산과 마찬가지로 집을 1년간 팔 수 없다.


■ 입주 자격은

· 모두 동일하다. 무주택가구 구성원으로서 혼인 기간이 7년 이내인 부부와 예비부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족이 대상이다. 예비부부는 입주자 모집공고일로부터 1년 안에 혼인 사실을 증명하면 된다. 소득은 맞벌이의 경우 도시근로자 월평균 소득의 130%(3인 이하 702만원, 세전 기준), 외벌이는 120%(648만원) 이하여야 한다. 순 자산은 2억9400만원을 넘으면 안 된다.


■ 알아둘 것

· 신혼타운 전용 모기지에 가입하면 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%, 최대 4억원까지 돈을 빌릴 수 있다. 대출 기간은 최장 30년이다. 분양가가 2억9400만원 이하면 대출 여부를 자율적으로 선택하면 되지만, 돈을 빌릴 경우 나중에 집을 팔거나 대출금을 갚을 때 시세차익 일부를 정부와 나눠야 한다.

· 부산·시흥 물량은 11월 29일, 아산은 12월 6일 입주자 모집공고가 나온다. 입주를 원하면 한국토지주택공사(LH) 청약센터에서 신청하면 된다. 입주는 2022년 예정.

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머니블리

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