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주택시장에서 실수요자들의 아파트 선택 기준은 다양하지만 최근에는 ‘직주근접’에 대한 선호도가 높아졌습니다.

역세권에 위치해 교통이 편리한 것도 좋지만 돈을 더 지불하더라도 출퇴근 거리가 가까워 시간을 절약할 수 있는 주택을 선호합니다.

왜 일까요?

직장인들에게 출퇴근은 전쟁입니다.

자가용을 타면 꽉 막힌 교통체증 때문에 힘들고 대중교통을 이용하면 밀려드는 승객에 괴로운데요.

길게는 하루 왕복 4시간을 버릴 만큼 출퇴근에 쏟는 시간은 업무보다 과중합니다.

예전에는 긴 출퇴근 시간이 힘들어도 버텼지만 최근에는 내 몸이 편해야 일도 여가생활도 수월하다는 인식이 팽배합니다.

이는 일과 삶의 균형을 추구하는 ‘워라밸’(Work and Life Balance) 트렌드에서 기인하죠.

워라밸을 중요하게 생각하는 이들이 늘면서 부동산시장에서도 직장과 집의 가까운 거리를 선호하는 이들이 늘었습니다.

이 같은 이유로 최근 서울 중심업무지구로 출퇴근이 편리한 인접지역 내 아파트가 각광받습니다.

종로·광화문·여의도·강남 등 서울 주요 중심업무지구와 가까운 지역의 경우 출퇴근 환경이 편리한데다 교통·생활 인프라도 잘 갖춰져 주거만족도 높죠.

실제로 KEB하나은행 한국금융연구소에 따르면 서울시 직장인 중 거주지와 직장이 동일한 지역(자치구)인 직장인은 2008년 42%에서 지난해 51%로 증가하면 ‘직주근접’ 선호현상이 두드러졌습니다.

이 같은 워라밸 트렌드에 힘입어 최근 일자리와 주거단지가 결합된 자족신도시를 찾는 수요가 늘고 있습니다.

KB국민은행 부동산 시세 자료에 따르면 지난 2014년 8월~2019년 8월까지 5년 동안 수도권 1·2기신도시들의 아파트값을 조사한 결과 대규모 전자산업단지가 들어선 광교 아파트값이 53%(3.3㎡당 1556만원→2386만원) 올라 가장 높은 상승률을 보였습니다.

이어 대규모 판교테크노밸리가 있는 판교는 51%(3.3㎡당 2198만원→3311만원), 분당 45%(3.3㎡당 1485만원→2158만원)으로 나타났고 평촌 39%(3.3㎡ 1242만원→1724만원), 동탄 32%(3.3㎡당 1016만원→1338만원) 등의 순이었습니다.

이들 도시는 청약경쟁률에서도 높았는데요.

금융결제원에 따르면 같은 기간 수도권 1·2기 신도시의 평균 청약경쟁률은 15.21대1(9만7849가구 모집에 148만8340명 청약)입니다.

이 중 판교, 광교, 고덕의 평균 청약경쟁률은 34.12대1(7460가구 모집에 25만5205명 청약)이었습니다.

같은 기간 경기도 전체 평균 청약경쟁률이 6.77대1(39만7860가구 모집에 269만5049명 청약)을 기록한 것을 감안하면 5배 이상 높은 수치죠.