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매콤달콤

그들만의 리그, 그들만의 부동산

매경인사이드 - 1분간 주목하면 경제가 보인다

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각종 위기로 불황인 부동산 시장에

상위 0.1% VVIP 고객을 타깃으로 한

최고급 주택이 쏟아질 전망입니다.

출처지우알엔씨, 매경DB

"희소성이 높고 가격도
'그들만의 리그'에서 정해지기 때문에
일반 부동산과 비교가 불가능하다"

-공인중개업소 관계자


# 청담동 최고급 빌라

50원이 아니라 50억????

출처gettyimages bank
최소 50억원 이상이 될 것

-공인중개업소 관계자

해당 재건축 시행사는  

기존 아파트를 허물고 

19층 높이에 2개동 규모로

29가구만을 위한 빌라를

공급한다는 계획입니다.

대형 정원을 갖추고 발레파킹 등

각종 서비스를 제공합니다.


최소 50억원에서 200억원을 호가하며

유명인들 사이에서 입소문을 타기 시작했습니다.


# 한남동 금싸라기 땅에 올라서는 아파트

'한남 더힐' 전경

출처매경DB
최고 80억원~100억원 수준까지 올라갈 것

-공인중개업소 관계자

정확한 가구 수와 면적은

확정되지 않았지만

최저 5층부터 최고 9층까지의

저층으로 설계될 가능성이 높습니다.


비슷한 위치에 있으면서

지난해 역대 최고 분양가를 기록한

'한남 더힐'보다 더 높은 

분양가가 기록할 전망입니다.


# 중국 슈퍼리치를 노리는 롯데월드타워

출처지우알엔씨, gettyimagesbank

오피스텔 형태로 분양을 준비중인

'롯데월드타워 시그니엘 레지던스'


3.3㎡당 가격이 7000만~1억2000만원에 달하며

최고가는 300억원대가 될 것으로 전망됩니다.


어마어마한 분양가격에

롯데건설은 중국의 슈퍼리치를 대상으

보하고 있습니다.


# 전문가들의 엇갈리는 시선

출처gettyimagesbank
고가 신규 아파트는 중도금 대출을 못 받는데도
올해 3.3㎡당 분양가가 4000만원이 넘는 아파트 청약 경쟁률이 수십 대 1에 달했다.

-분양 대행사 관계자

자금력 있는 수요층이 충분하고

특히 새로 지은 50억원 이상

초고가 주택을 선호하는

특수층이 존재한다는


호의적인 의견이 있는 반면,

초고가 주택이라고 해도 일반 시장이 좋을 땐 분양 가능하지만,
반대의 경우엔 미분양이라는 부메랑이 돌아올 수 있다.

-박원갑 KB국민은행 부동산 수석위원

내년 상반기 시장 상황을 확인하면서

분양 추이를 지켜봐야 한다는

의견도 있습니다.


부동산 불황 속 '그들만의 리그'.

내년 부동산 시장에서

초고가 주택들은

어떤 성적표를 받게 될까요?

'제발…제발…제발…'

출처the simpson

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