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아파트 리모델링, 이것만은 반드시 짚고 넘어가자 7

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집이 오래되었거나 불편함이 느껴질 때, 혹은 내 미적 취향과는 맞지 않는 공간이라는 사실을 깨달았을 때 우리는 리모델링을 계획한다. 하지만 막상 시작하려고 보면 그 규모와 예산, 그리고 거주지 형태에 따라 선택의 폭이 매우 넓어 당황하는 경우가 많다. 성공적인 리모델링을 위해서는 그만큼 정보를 모으고 눈을 높이는 노력이 필요하다. 많은 전문가의 멋진 프로젝트를 살펴보며 꿈의 공간을 상상을 해보는 것도 물론 즐겁지만, 현실적인 문제와 리모델링 기초 과정을 이해하는 것이 우선되어야 리모델링 성공률이 높아진다는 사실도 기억해야 한다.


오늘은 아파트 리모델링을 계획하는 당신을 위해, 시공 전 반드시 짚고 넘어가야 할 7가지 팁을 정리해 보았다. 계획이 구체화하면 하나씩 맞닥뜨릴 현실을 바탕으로 하나씩 체크해 보도록 하자.



- 자세한 정보는 사진을 클릭해주세요 -  



1. 업체 선정하기

가구를 리폼하거나 스타일링 방식을 바꾸는 등의 작업은 DIY가 가능하다. 하지만 마감재를 갈고 구조 자체를 바꾸는 등의 리모델링은 혼자 하기 어려울 뿐 아니라 부실 공사의 원인이 될 위험이 있다. 집의 수명, 그리고 안전과도 직결되는 문제니 전문가에게 맡기는 것이 좋다. 업체를 선정할 때는 일단 예산부터 체크해 보자. 리모델링 업체별로 시공 자재, 공사 인원, 디자인 의뢰비용이 천차만별이기 때문에 최소한 4~5곳에서 상담 후 견적을 받아 비교해 보는 것을 추천한다. 가격만 맞는다면 각 업체의 프로필과 포트폴리오를 꼼꼼하게 확인해야 한다. 당신의 취향에 가장 가까운 스타일의 리모델링 사례를 찾았다면, 업체에서 제시하는 밑그림을 바탕으로 충분한 대화를 통해 당신만의 공간을 완성하면 된다.

2. 고정 레이아웃 확인하기

리모델링은 인테리어 디자인만 변경하는 작업에서부터 벽을 제거하고 구조 자체를 크게 변경하는 큰 규모까지 그 범위가 넓다. 그 안에서도 아파트 리모델링은 공사가 실내에 국한되다 보니 구조를 바꾸거나 넓히려고 한다면 제한이 있을 수밖에 없다. 공간을 크게 바꾸려면 벽을 철거해야 하는 상황이 생길 수 있겠지만, 모든 아파트는 건드리지 못하는, 기둥 역할을 하는 벽들이 있다. 그 뼈대를 미리 고려하고 공간을 계획하고 대안을 세워야 하니 반드시 전문가의 소견을 바탕으로 안전에 유의하며 공사를 기획하도록 하자. 건드리지 못하는 벽과 기둥이 있다 하더라도 꼭대기 층에서 천장 속 숨은 공간을 찾아내 복층을 만드는 경우도 있으며, 기존의 창고로 쓰던 다용도실이나 베란다 등을 실내 공간으로 활용하는 사례도 많다.


시간을 건너뛰는 변화. 눈이 확 떠지는 놀라운 아파트 리모델링 사례를 여기에서 소개한다.

3. 이웃들의 동의 구하기

단독 주택과 달리 아파트는 양옆이나 위 혹은 아래 사방으로 이웃들이 벽이나 바닥, 천장을 맞대고 있다. 미리 리모델링 일정과 공사 시간을 알리고 같은 층이나 위, 아래에 사는 이웃들의 양해를 구하는 것이 장기간 이어질 원만한 이웃 관계를 위해서도 좋다. 소리나 진동은 물론이거니와 냄새와 공사 먼지로 인해 피해를 줄 수 있으니 이 정도의 배려와 인사는 해두는 것이 좋지 않을까. 일정 기준 이상 동의를 구하지 못할 경우에도 시공에 들어갈 수 없으니 미리 계획을 세워두자.


정왕동 블랙&화이트아파트 리모델링 사례가 궁금하다면 여기를 클릭!

4. 수도 배관은 이동 가능할까

아파트에서 주방이나 욕실의 위치까지 바꿀 수 있을까?. 아파트에서는 개인적으로 배관 파이프나 튜브 공간을 이동할 수 없기 때문에 주 수도 공간을 자유롭게 변경할 수 없다. 아파트 바닥이나 천장 등 내벽 속에 여유 공간이 있다면 배관을 연장해 수도관 위치를 바꾸는 경우가 종종 있지만, 그렇지 않은 경우라면 사실상 어렵다. 따라서, 주방이나 욕실을 리모델링 할 때는 수도관을 고정해 두고 새로운 디자인을 구상하고 다른 기구를 피팅해야 한다.

5. 우선 순위를 정하라

예산을 무한대로 쓸 수 있는게 아니라면, 리모델링 전 우선 순위를 정하는 것이 한정된 예산 안에서 가장 만족도 높은 리모델링을 완성할 수 있는 가장 좋은 방법이다. 각 공간별로 투자 우선 순위를 정하고 다른 모든 사항을 우선하는 특별사항을 정하면 된다. 예를 들어, '베란다 확장은 반드시 하겠다' 라고 결심했는데 예산이 부족하다면 다른 공간의 마감재들의 퀄리티를 조정해 비용을 아끼거나 규모 자체를 줄이는 방식으로 차선책을 정할 수 있다. 선택은 당신의 몫이다.

6. 공동 관리 규약 체크하기

건축가와 충분히 상담하고 구조를 확인했음에도 불구하고 당신이 원하는 그대로 공사를 진행하지 못할 수도 있다. 아파트는 한 건물을 여러 사람이 공유하는 만큼, 관리 조합에서 정한 관리 규약을 체크하고그 내용에 어긋나는 점이 없어야 공사를 진행할 수 있다. 공사 중, 유의해야 할 점과 지급해야 할 비용에 관해서도 확인하도록 하자.


완벽하게 살린 심플함-34평형 아파트 리모델링 프로젝트를 여기에서 자세히 살펴보자.

7. 아파트 다른 공사 및 점검 시기 확인하기

아파트는 대략 수십 년 단위로 대규모 보강 공사를 진행한다. 수개월 동안 지속될 수 있는 이런 대규모 보강 공사가 만약 리모델링 시기와 겹치게 되면 공사 차량이 서로의 진입로를 방해하거나 엘리베이터 사용에 제약이 생길 수 있다. 특히 베란다처럼 외부에도 손이 가해지는 공사가 동시에 진행되는 경우라면 양쪽 시공 라인이 겹쳐 큰 문제가 생길 수도 있다. 아파트 전체 보강 공사와 리모델링 공사. 두 가지가 모두 원활히 진행되어야 입주자에게도 좋다. 그 시기를 사전에 확인하고 엘리베이터 점검 등 작은 내용도 반드시 사전에 관리 사무소에 물어보는 것을 잊지 말자.


Written by Ju-ryeong Kuhn

Managed by Geon-young Lee


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