1년 만에 3억 상승한 송도 부동산 근황

조회수 2020. 6. 25. 08:00 수정
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송도 부동산 전망은?

연일 최고분양가를 경신하며

상승하고 있는 송도 부동산

불과 1년 사이에 2억 8천 만원이 상승!

6월 4일에 특별공급을 

제외하고 190가구를 

모집한 한 아파트의 경우,


2만 7천명이 넘는 사람들이 신청해 

평균 청약 경쟁률이 

143.4대 1을 기록했습니다


그러면 송도는 왜 이렇게 핫 한 걸까요?

인천 송도국제도시는 

지난 2003년부터 바다를 매립해 만들어진 도시

청라, 영종과 함께 인천경제자유구역 중 한 곳으로

약 40조원의 민간자본이 투입된 

세계 최대 규모의 민간 도시 개발 사업입니다

채드윅국제학교를 비롯해 

자율형사립고인 인천포스코고등학교

과학예술영재학교 등이 위치하고


삼성바이오로직스, 셀트리온 등

대기업을 비롯해 많은 기업들이 입주해 있어

자족기능을 갖췄다는 점도 장점입니다

"송도라는 지역에 앞으로 교통의 호재와 또 일자리들이 추가되고 교육적인 환경도 갖춰져 있는 미래도시로서의 가치가 상승되는 것들을 기대하시는 분들이 청약으로 많이 들어오는 부분이 있고요."

하지만 단점도 있습니다.

송도는 국제도시로 조성되는 만큼 

외국계 기업과 외국인 유치가 중요한데요

현재까지 상황은 그리 좋지 않습니다.

원래 내국인 18만 명, 외국인 7만 명을 목표로 

도시가 조성이 됐는데요


현재 외국인은 2.3%

3,700명에 불과합니다

서울과의 거리가 멀다는 점도 단점입니다.

차량으로 이동할 경우 

송도에서 서울역까지는

약 1시간 30분이 소요됩니다

서울로 직통되는 철도 역시 없습니다

앞으로 송도의 부동산 전망은 어떻게 될까요?

부동산 전문가는 

송도의 중장기적인 전망이 밝다고 보고 있습니다

국제도시로서의 가치와 기존 인프라 등이 

다른 지역과 차별화된다는 겁니다

GTX-B노선이 개통될 경우

서울과의 거리가 30분대로 줄어들게 돼

단점을 보완할 수 있다고 설명했습니다

"물론 처음에 계획했던 대로 완벽하게 진행이 안 된 부분이 있다 하더라도 고급 주택들, 고급 아파트들이 대거 들어와있는 상태이고요. 교통의 걸림돌이 됐던 부분까지 해소가 된다면 도시가 갖고 있는 힘이 어느 정도인가를 봤을 때 인천에서는 사실 송도가 압도적으로 우위에 있다고 보고요. 향후에도 미래 전망은 굉장히 밝다. 저는 이렇게 내다봅니다."

송도의 부동산 전망

광역교통망 확충과 국제도시로서의 기능 확보가

관건으로 보입니다

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