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지역연구소 지랩

75층 오션뷰 아파트에서 본 풍경

초고층 건물 밀집도 전국 1위 부산 해운대구

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75층 오션뷰 아파트에서

내려다 본 전망은 어떨까요?

같이 보러 가시죠

가자 얘들아

(정말 일반 가정집 섭외)

(대리석이 빛나는 방에)

(걸어도 걸어도 끝이 없는 거실)

(거실 한가운데 기둥이 있음 ㄷㄷㄷ)

일반 가정집을 거실 촬영 협조를 얻어서 

공개했습니다

거실만 찍어도 한참이네요


뒹굴뒹굴할 맛 나겠어요

풀밭 뒹굴

(드디어 거실 창문 도착!)

(광안대교와 황령산이 보이는 풍경)

(흔한 가정집 전망.jpg)

날씨가 좋지 않아서 

탁 트인 전경을 볼 수는 없었지만

호텔도 아닌 일반 가정집에서

매일 저런 뷰를 마주한다면

파리 왱왱

(부럽다)

혹시 그거 아시나요?


전국에는 111개 초고층 건물이 있는데

그중 25개가 부산 해운대에 위치합니다


그렇다면

해운대에 초고층 건물이 밀집하게 된

이유가 무엇일까요?

이야기는 1980년대로 올라갑니다


지금은 마린시티라는 이름으로 유명한

수영만 매립지

1980년대 아시안게임과 올림픽 당시

수영만 요트경기장을 준공하면서

형성되었습니다

이후 20년간 빈 땅으로 방치되었던 

수영만 매립지는

2011년 해운대 고급형 주거 단지 정책 

이 시작되면서

지금의 초고층 주상복합건물이

등장하게 되었던 거죠

바다를 매립하는 과정에서 개발업자에게 개발이익을 일정 정도

돌아가게 하는 과정 속에서 마린시티에 상당수의 지역을 상업지역이라고 하는

개발업체의 이익과 높은 용적률을 찾아갈 수 있는 개발 방법의 하나가 주상복합 아파트였습니다

간단하게 말하면

비용이 많이 드는 매립사업을 위해

개발업자들에게 수익을 보장하고자

주상복합 아파트를 지을 수 있게 했다

로 정리할 수 있습니다


그렇다면 

해운대구의 초고층 빌딩 1위의 명성은

앞으로도 유지될 수 있을까요?

앞으로는 모든 것이 저성장 되는 과정이기 때문에 초고층 건축물들이 부산이 정말 전국에서 가장 많은 건축물을 유지할 수 있는 시기는 앞으로 상당 간 유지될 수 밖에

초고층 건물들이 다수 존재한다는 부산의 강점은 상당 기간 유지될 수 있다

저성장 기조하에서

새로운 초고층 건물이 나올 수는 있지만

지금 해운대구같이 밀집된 형태의

초고층 빌딩 숲은 

나오기 어렵다는 견해입니다

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