본문 바로가기

댓글0
번역beta

Translated by kakao i

번역할 언어 선택

뷰 본문

무작정 따라하기

내집 장만을 도와주는 사이트 모음

시간과 비용을 아낄 수 있는 방법

6,210 읽음
댓글0
번역beta

Translated by kakao i

번역할 언어 선택

내게 맞는 집을 장만하려면 많은 정보가 필요한데,  그렇다고 무작정 발로 뛰면서 알아보기에는 시간과 비용이 많이 듭니다. 


다양한 정보를 효율적으로 얻을 수 있는 사이트를 정리했습니다.


1. 국토교통부 실거래가 공개시스템

부동산에 투자하려면 부동산의 정확한 가치와 세금 등을 알아야 하는데 그러려면 아파트 실거래가, 개별공시지가, 단독주택 가격, 공동주택 가격 등을 확인해야 합니다. 


여기서 실거래가는 실제로 사고판 부동산의 가격을 말하고, 개별공시지가는 나라에서 재산세나 종합부동산세 등 세금을 걷기 위해 각각의 토지별로 매겨놓은 가격을 말합니다. 


이러한 정보를 한눈에 확인할 수 있는 곳이 바로 ‘국토교통부 실거래가 공개시스템’ 사이트입니다.


2. 토지이용규제정보서비스

토지를 살 때는 자신이 원하는 대로 이용할 수 있는지 여부를 반드시 확인해야 합니다. 


그렇지 않으면 쓸모없는 토지를 사게 될 수도 있습니다. 이를 확인할 수 있는 사이트가 바로 ‘토지이용규제정보서비스’입니다.


3. 주택도시기금

주택구입대출, 전세자금대출, 월세대출, 주택청약 등 주택과 관련된 모든 정보를 알 수 있는 사이트입니다.


4. 대법원 인터넷등기소

위 이미지를 클릭하면 홈페이지로 이동합니다.

세를 얻거나 집을 살 때 반드시 확인해야 하는 서류 중 하나인 등기사항전부증명서를 컴퓨터로 집에서 손쉽게 발급받을 수 있는 사이트입니다.


5. 전국은행연합회

대부분의 사람들은 집을 살 때 은행에서 일정 금액의 돈을 빌립니다. 그런 데 이때 자신에게 맞는 대출상품을 고르기가 쉽지 않습니다. 


또한 여러 은행에서 대출상담을 하다 보면 신용조회를 많이 하게 되어 신용등급이 떨어질 수도 있습니다. 이때 이용하는 사이트가 바로 ‘전국은행연합회’입니다. 


이 사이트에서는 전국에 있는 모든 은행의 대출상품, 이자, 상환조건 등을 한눈에 비교해 볼 수 있습니다.


6. 한국주택금융공사

대출이라고 하면 은행만을 떠올리는 분들이 많은데, 10년 이상 장기대출을 원할 때는 한국주택금융공사의 문을 두드려보는 것도 좋습니다. 


한국주택금융공사에서는 일반 은행보다 비교적 낮은 금리로 주택담보대출을 해주거나, 전세자금보증 및 중도금보증을 해줍니다. 


이 밖에도 주택연금(만 60세 이상인 사람이 자기 소유의 주택을 담보로 금융기관으로부터 받는 연금, 340쪽 참고)을 운영하기도 합니다.


7. 주택청약종합저축,
전세자금대출 관련
정보를 알 수 있는 주요 은행들

주택청약종합저축에 가입하고 싶거나, 전세자금이 부족하다면 어떻게 해야 할까요? 


이럴 때는 다음의 은행 홈페이지를 방문해 조건을 확인한 후 주택청약종합저축에 가입하거나 부족한 전세자금을 빌리면 됩니다.

• 우리은행 www.wooribank.com

• NH농협 www.nonghyup.com

• 신한은행 www.shinhan.com

• IBK기업은행 www.ibk.co.kr

• KEB하나은행 www.kebhana.com

• KB국민은행 www.kbstar.com


8. 경매 관련 사이트

는 언제인지 등의 정보를 알아야 합니다. 대법원 법원경매정보 사이트는 무료지만 유료 경매 사이트도 많습니다. 


유료 사이트를 이용할 때는 무조건 비싼 사이트를 이용하기보다, 각 사이트의 장단점을 비교해보고 자신에게 적합한 사이트를 고르는 지혜가 필요합니다.


(* 책 '부동산 상식사전' 내용 중 '경매 사이트 샅샅이 뒤지면 원하는 물건 받드시 있다!'에 자세한 설명이 있으니, 관심 있으신 분들을 도서 구매를 고민해보세요. :) 

[무료 사이트]

• 대법원 법원경매정보 www.courtauction.go.kr

[유료 사이트]

• 굿옥션 www.goodauction.com

• 지지옥션 www.ggi.co.kr

• 한국부동산경매정보 www.auction119.co.kr

• 한국경매 www.hkauction.co.kr

• 하우스인포 www.houseinfo.co.kr

• 태인경매정보 www.taein.co.kr

• 스피드옥션 www.speedauction.co.kr


9. 온비드

한국자산관리공사(KAMCO)가 관리하는 경매의 일종인 ‘공매’에 참여하려면 ‘온비드’를 이용해야 합니다. 


온비드는 어떤 부동산이 얼마에 공매로 나왔는지 등 공매와 관련된 정보를 모두 알 수 있는 사이트입니다.


(* 책 '부동산 상식사전' 내용 중 '인터넷으로 하는 공매, 간편하지만 더 꼼꼼해야!'에 참고 설명이 있으니, 관심 있으신 분들을 도서 구매를 고민해보세요. :) 


10. 여기서 잠깐! 부동산 상식
세금 부과할 때
기준이 되는 개별공시지가

개별공시지가는 「부동산 가격공시에 관한 법률」에 의해 결정된 가격으로, 주로 재산세·종합부동산세 등 각종 세금을 산정하는 자료로 활용됩니다. 


참고로 2018년 정부는 실제 거래가격과 공시지가 간의 격차를 줄여 세금을 더 거두려는 목적으로 전국 표준공시지가를 10년 만에 최대 폭인 6.02%까지 올렸습니다. 


현재 실제 매매가격 대비 단독주택 공시가격은 60%, 공동주택 공시가격은 70% 수준인데 이들 역시 큰 폭으로 인상될 것으로 보입니다.


전월세, 내집, 상가, 토지 경매까지
처음 만나는 부동산의 모든 것

작성자 정보

무작정 따라하기

    실시간 인기

      번역중 Now in translation
      잠시 후 다시 시도해 주세요 Please try again in a moment