서울 집값·신도시? 국내 부동산 시장 10년 후 전망 알아보기💒
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이투데이가
건설·부동산 전문가 29인을 대상으로
'향후 주택시장 전망' 설문조사를
실시했습니다.
전문가들이 바라본 10년 후 부동산 시장,
💒2030년, 한국 주택시장의 미래💒는
어떻게 될까요? 함께 짚어봐요!
"서울 집값 전망?"
설문조사결과 전문가의 대부분(79.3%)은
10년 뒤 서울 아파트값이
상승세를 지속할 것이라고 예측했어요📈
특히 강남과 강북 간 격차는
여전할 것이라고 하는데요
① 강남 재건축 사업
강남 주요 지역 재건축 단지의 사업이
본격적으로 시작되면서
강북와의 가격 격차를 더욱 벌릴 것이란 전망이 나왔습니다.
대부분의 전문가들이 꼽은 재건축 단지는
💡압구정동 일대 단지들이에요
② 교통망 확충
영동대로 지하 복합개발, 잠실 마이스(MICE) 개발사업, GTX와 같은
교통망 확충과 같은 요인들이
강남3구 아파트 평균 가격을
끌어올릴 것으로 봤습니다.
전문가 대부분은
✔️강남3구(강남·서초·송파) 아파트 평균 가격
3.3㎡당 1억 원 이상은 될 것으로 내다봤어요
✔️강남4구(강남·서초·송파·강동구)까지
확대할 경우엔
3.3㎡당 7000만~8000만 원까지 오를 것으로 예상했어요
이는 현재 가격의 2배 수준이에요
이에 비해
✔️강북의 평균 아파트값은
3.3㎡당 4000만 원대로
강남3구의 절반에도 미치지 못할 것으로 내다봤습니다.
용산 등 개발 호재가 집중된 일부 지역의 경우
강남과 비슷한 수준까지 가격이 오를 것으로 보이나
여전히 강남·북간 집값 격차는 클 것이라 예상했어요😟
🔎'강남불패' 계속되는 이유는
"향후 주목받을 신도시 TOP3"
3기 신도시 개발이 완료되는 등,
10년 후 수도권은 많은 변화가 예상됩니다.
그중 가장 주목받을
'신도시 TOP3'를 꼽았어요!💥
하남교산신도시는 강남권과 인접하고
교통망도 대거 확충될 것으로 예상되기에
가장 인기있는 신도시가 될 것이라고 해요!
과천은 '준강남권'이라고 불릴 정도로 강남과 접근성이 우수해요
또 강남과 더불어 3대 업무지구인 광화문과 여의도와도 접근하기 수월합니다.
과천시 지식정보타운은 이달에만 1700가구에 가까운 아파트가 분양되기도 해요
1·2기 신도시 중 분당도
수요가 몰리는 인기 지역으로 떠오를 것이래요
분당은 다른 1기 신도시들보다
입지가 뛰어나고
10년 내에 재건축이나 리모델링 등
노후주택 개선사업이 진행될 가능성도 크기 때문이라고 합니다.
🔎수도권 신도시, '로또 분양'이다?
"지방 부동산 시장은?"
전문가들은
지방 부동산 시장의 양극화는
더욱 심화될 것이라고 예상했어요
세종과 대전, 부산 등은
10년 뒤에도 여전히 주목을 받는 가운데
타지역의 소외 현상은
계속 될 것이라고 합니다 .
🔹세종은
행정수도 이전 추진이
변수가 될 전망입니다
하지만 이전 추진이 무산되더라도
세종은 이미
지방행정수도 역할을 하고 있는 점
서울~세종간 고속도로 개통(2024년 예정) 등
개발이 꾸준히 이뤄지고 있어
부동산시장 역시 활기를 띨 것으로 보여요
🔸대전도
세종의 인근이면서
구도심의 도시재생사업과
혁신도시 유치 등으로
발전 가능성이 큰 지역이라고 내다봤어요
🔎주택 공급 대책, 제대로 되고 있는 거야?
🔎강남·강북의 집값 격차, 왜 이렇게 됐을까
서울뿐만 아니라 전국 집값은
언제나 국민들의 관심사인데요❗
이투데이가 부동산 전문가들과 함께
2030년의 국내 부동산 전망을
예측해보았어요🔔
읽어보시고 앞으로 내 집 마련,
어떻게 해야 할지
전략을 세워보는 건 어떨까요?
