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"제발 좀 팔려라" 몸값 '1억' 낮춘 서울 아파트 보류지?

[이투데이 머니모니] 몸값 낮춘 서울 아파트 보류지, 왜?

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서울의 몇몇 아파트들이

몸값을 최고 1억 원가량 낮춰

재입찰에 나선다는 사실,

알고 계셨나요?


이투데이가 알아봤어요🔍


줄줄이 매각 실패하는
서울 아파트들


몸갑을 1억이나 낮춘

서울 아파트 보류지는 바로

👇🏻

서울 마포구강동구인데요


이미

마포구 대흥동에 위치한

'신촌 그랑자이'는 한 차례,


강동구 상일동에 위치한

'고덕 롯데캐슬 베네루체'는 두 차례나

매각에 실패했다고 해요


두 곳 모두 최저 입찰가격이

매매호가 수준으로 높았기 때문이었죠

보류지란?

보류지는 분양 대상자의 누락, 착오나 소송 등에 대비하기 위해 재건축, 재개발 조합이 분양하지 않고 남겨둔 주택을 말해요. 입주 시점 전후에 주로 매각한답니다


그래서 얼마인데요?


22일 정비업계에 따르면,


'신촌 그랑자이 아파트'

오늘 오후 2시까지

보류지 매각 입찰을 진행한대요


이번 보류지 물량은 총 4가구로

입찰가는 모두 지난 4일 입찰 때보다

'1억' 원씩 낮게 책정됐어요


'고덕 롯데캐슬 베네루체'

24일 오후 5시까지

보류지 매각 입찰을 진행해요


이 단지에서는

총 5가구가 시장에 나와요


입찰가 역시 각각

'5000만 원에서 1억 원'을 내렸어요


'사라지는 신고가' 뭐길래,
가짜 시세로 수요자 속인다고?


작년 거래 도중 취소

서울 아파트 2건 중 1건

당시 '역대 최고가' 였다는데요

이건 뭘 의미하는 걸까요?


✔️

역대 최고가로

거래 계약을 체결한 뒤,

후에 이를 취소해도


체결 당시의 '높은 신고가'는

지워지지 않고 1달가량 남아있대요


그럼, 이를 악용해

높은 가짜 시세를 만들 수도 있겠죠?


✔️

그러면

가짜 시세가 존재하는 이 기간 동안

실 수요자들은 실제로 체결되지도 않은

'높은 신고가'를 참고해 매매를 하게 돼요


제 값보다 높은 값을 치르고

집을 사는 것이죠


✔️

정부는 최근 들어서야

허술했던 신고가 관리를

보완하기 시작했는데요


시장에서는 '뒷북 조치'라는

비난이 잇따르고 있어요


현 정부 집권 4년 동안

전국적으로 집값이 수 억 원 뛴 뒤에야

뒤늦게 나온 보완책이었기 때문이죠


✔️

하지만 일각에서는,

지워진 신고가를 모두 왜곡된 것으로

취급할 수는 없다는 의견도 있는데요


다들 어떻게 생각하세요?🤔

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머니모니

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