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5층짜리 분당 생활권 광주 타운하우스가 4억대?

[경제 대신 전해드립니다] 집 보러 가는 날

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타운하우스 특집 2탄입니다.


오늘은 무려 5층짜리에 단독마당이 있는 광주 타운 하우스를 들고 왔는데요.  


3세대가 같이 살았을 정도로 넓고, 독립공간이 보장된다고 해요.  


분당 생활권으로 교통편까지 잡은 이번 매물. 


오늘도 집 보러 갈 시간 없는 여러분을 위해 랜선 발품팔이 해드릴게요. 

개별정원 되는 단독마당
홈파티 가능한 베란다
7개 어린이집이 가까운 학세권
한 눈에 보기

위치│경기도 광주시 오포읍 신현리
매매가│4억 6천만원
전용면적│ 84.47 (약 25.55평)
공급면적│120.8 (약 36.54평)
세대 수│총 100세대
교통편│분당선 서현역
학군│광주광명초, 신현중, 분당대진고

# 마당

먼저 단독 마당입니다.


요새 수도권에서 개별 마당을 갖고 있는 게 단독주택 외에는 힘들잖아요.  


해당 타운하우스는 공동공간 외에 개별 마당이 있어요.


공간이 들어올 수록 넓은 형태고요. 바닥에 돌길도 있어서 다니기도 편하고요. 


사진처럼 테라스를 놓고 정원처럼 꾸미는 것 어떠세요? 


여기서 바비큐 파티를 열어도 될 것 같은데요.  


유기농 상추 같은 농작물을 아이들과 키워서 바로 조달도 가능합니다.  

# 지하 1층


각종 짐을 뒀는데도 현관이 아주 넓어요.

오른편엔 수납도 6칸으로 넉넉하죠?

현관 옆에는 화이트톤의 첫 번째 방이 나옵니다.  


지하에 있는 방이라고 해서 절대 작지 않아요.


짐을 놔도 되고요. 서재나 운동방, 사진처럼 악기를 쓸 수 있는 공간으로 활용해도 되겠죠?

# 1층


모던한 인테리어가 돋보이는 거실입니다.


요새는 그레이톤이 세련됐잖아요.


바로 옆에는 주방이 일체형으로 이어지고요.


냉장고를 넣을 단독 공간이 따로 마련되어 있고, 그 옆에 수납공간까지 넉넉합니다. 


그 옆엔 그레이톤의 욕실이 하나 있고요.


다용도실은 세탁기와 건조기가 각 1대씩 들어갈 정도의 크기가 된답니다.

1층 구조

거실, 주방, 욕실 1개

# 2층


2층 첫 번째 방입니다. 1명이서 쓰기 적당한 크기죠?

옆방도 비슷한 크기입니다. 이 타운하우스에는 현재 여섯 식구가 살고 있는데요. 


아직 보여드릴 방이 더 남았어요. 남은 방도 기대해주시고요.  


방 맞은 편에는 1층과 마찬가지로 깔끔한 욕실이 있고요.


2층 구조

방 2개, 욕실 1개

# 3층


베란다, 중요하죠. 거기에다가 3층 방 맞은 편에 바로 있어서 뷰도 좋고요. 이동도 편합니다.


"베란다-방이 이어지니 동선이 편하고 시야가 훨씬 덜 답답해요."


베란다에서 나가면 또 계단이니 2층으로 이동하기도 편하고요. 

지하1층 방에서부터 보이던 붙박이장은 이제 눈치 채셨죠?

 

여긴 안방으로 쓰면 좋을 것 같아요. 크기도 넉넉하고, 또 욕실도 붙어 있거든요. 


이제 4층으로 가볼까요?

3층 구조

방 1개, 욕실 1개

# 4층


4층엔 먼저 간단한 조리가 가능한 미니주방이 있어요. 


개수대와 인덕션이 있는 이유, 눈치채셨나요?


"파티장소로 제격이지 않나요?"


바로 이렇게 넓찍한 옥상이 있어서입니다.  


공간도 꽤 넓은데, 펜스도 높게 올라와 있어서 사생활 침해 걱정도 없답니다.

4층 구조

미니주방, 옥상

# 인테리어


"층고 모양에 변주를 줘서 답답하지 않고요. 개방감과 세련됨도 느낄 수 있어요."


여러분, 이 타운하우스가 직선으로 쭉 뻗은 형태잖아요. 

 

실내에는 이렇게 공간에 변화를 줬는데요. 덕분에 공간이 더 예뻐보이죠?


그리고 공간이 많다보니 동선이 중요한데요.


잔디가 깔려 있는 1층 마당에서 거실로 이렇게 바로 이어지는 동선이에요.



1층 마당과 바로 이러지는 구조다 보니 아이들이 들어오기 편할 텐데요.


만약 바닥이 유광 폴리싱 타일이었으면 미끄러지기 쉬운 구조였을 겁니다.  


거실을 무광 폴리싱 타일로 처리해서 바깥에서 뛰어 들어와도 넘어질 염려가 적어요.  


주방 수납에도 신경을 더 썼다는데요. 자세히 살펴볼까요? 


"2단 상부장을 활용 해 안 쓰는 물건은 2단에, 자주 쓰는 물건에 1단에 놓습니다. 공간 분리가 잘 돼요."


보통 상부장은 양 옆으로 열리잖아요.  


안 쓰는 물건이 있어도 열다보면 불필요하게 공개되기도 하잖아요.  


여기는 이렇게 수납을 2단으로 짜서 편리함과 실용성을 잡았습니다.  


1단에는 각종 양념이나 반찬통, 그릇을 놓으면 되겠고요.  


값비싼 식기류는 2단에 수납하면 되겠죠?


주방에는 에어프라이기, 밥솥, 믹서기 등 미니가전을 쓸 일이 많잖아요.


이렇게 장을 앞으로 조금만 나오게 해서 짜놨어요.  


위에 물건을 올려놔서 요리하는 동선에 편하게 배치해도 되고요.


이렇게 장 안에 깊숙히 넣어놓을 수도 있고요.  



거기에 3자형으로 이뤄진 동선이라 주방에 있는 사람이 움직이기가 편하겠죠.


"3층 복층 유리를 사용한 윈도우 도어에요. 단열을 극대화 하고 조망권도 잡았어요."


이렇게 타운하우스처럼 큰 집은 난방비 절약이 중요한 것 아시죠? 


단열을 위해 테라스 입구의 문에는 '윈도우 도어'(터닝도어)를 사용했습니다.  



두 마리 토끼를 다 잡은 셈이죠. 

#타운하우스, 살기 편할까?

집이 크다 보니, 난방비 궁금하셨죠?


개별 난방으로 되어 있는 시스템으로, 한 겨울에 제일 많이 나와야 12만원 정도입니다.  


아파트보다 작게 나오는 편이에에요.


또 아파트와 견주어도 손색없을 만큼 분리수거와 음식물 쓰레기 배출 시스템이 편합니다. 


관리업체가 따로 있어요. 


밑 층에는 어린이집이 하나 있고요. 걸어서 10~15분 거리에는요. 


이렇게 6개 어린이집이 있답니다. 


층수가 많은 만큼 3세대가 살아도 프라이빗한 생활이 가능한 광주 타운하우스.  


재밌게 보셨나요? 


집 보러 가고 싶은 여러분을 위한 매물 찾기는 계속 됩니다.

(자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자 판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다. / 기획·구성 : SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 강혜라)

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