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‘호재 vs 호재’ 논현동 아파트 갈까, 광교 신도시 투자할까?

[경제 대신 전해드립니다] 어떤家요

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오늘 '어떤家요'는 강남 논현동 아파트나 경기도 광교 신도시 아파트를 매수해 투자하려는 사연자 이야기 들어봅니다.

힙합소울

아래 이미지를 클릭하면 실제 사연과 전문가 코멘트를 들을 수 있어요. 

영상으로 만나기
논현동 vs 광교신도시

부산에서 거주 중인데 실거주 겸 투자 목적으로 이사 가고 싶어요. 강남 논현신동아파밀리에 아니면 경기도 수원광교아이파크를 매수하고 싶은데, 집값 전망 어떤가요?

무엇이 궁금하신가요?
이사 단디 준비중
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부동산 상담 잘 보고 있어예~ 부산 주민인데, 서울이나 광교 신도시 이사갈까 해서예. 전망 좀 볼 수 있지요?
네네, 살고 계신 곳과 가시려는 곳 주소 들어볼게요.
이사 단디 준비중
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현재 부산 해운대구 더샵센텀파크1차 50평 갖고 있어요. 양도세 비과세가 되는 조건이라 서울 쪽으로 옮기면 좋을 것 같은데예.
이사 단디 준비중
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서울은 강남구 논현신동아파밀리에 33평대로 생각하고 있고, 경기도 수원은 광교아이파크가 괜찮아 보이더라고예?
광교랑 논현은 거리가 먼데, 그렇게 생각하신 이유가 궁금하네요?
이사 단디 준비중
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만약 논현으로 옮기면 실거주 겸 투자 목적으로 갈 거긴 한데예. 광교 쪽도 아파트값이 확 뛴 것 같아서 고민이여요.
시세 좀 볼까요?
강남 논현신동아파밀리에는 33평대에 15억을 호가하네요. 총 644세대에 24년차 된 아파트고요.
경기도 수원 광교아이파크는 36평대에 약 12억 정도고요. 지어진지 2년차인데 많이 오르긴 했죠.
이사 단디 준비중
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그럼 광교가 역시...? 분당선도 들어온다고 하긴 하던데예.
이사 단디 준비중
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부끄럽다니까
네, 광교에서 호매실까지 연장하는 신분당선이 올해 초 예비타당성을 통과했어요. 그래도 착공까진 좀 봐야죠. 그보다 경기도청 이전이 눈여겨 볼 이슈인데요.
경기도청이 내년부터 수원 광교신도시로 이사하잖아요? 그럼 직장인이 많이 들어오니 주택 수요가 많이 생길 거고요.
이사 단디 준비중
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아, 경기도청 이전...! 그렇네요.
또 근처에 갤러리 백화점도 최근 오픈했고, 편의시설도 많이 들어오고요.
이런 점은 장점이지만, 대신 이런 시세는 이미 반영되어 있다고 보시면 돼요.
이사 단디 준비중
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그럼 집값이 이제 다 오른거라 보면 되나...?
그래도 경기도청이 들어오면 집값은 더 오르긴 할 거에요.
굳이 고르자면, 더 땡기는 쪽은 논현동 아파트긴 합니다. 신동아파밀리에는 7호선 논현역, 3호선 신사역 사이에 있어서 교통이 편하고요.
총 650세대인데 이 지역은 주변에 아파트가 없는 게 메리트거든요.
이사 단디 준비중
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맞어요. 그럼 희소성이 있는 거지요?
네, 그러면서도 '나홀로' 아파트가 아니라 단지형이기 때문에 상권 발달이 계속 될 수 있죠.
교통 호재도 하나 더 있는데요.
이사 단디 준비중
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빨간모자 소녀
이사 단디 준비중
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뭔가요?
강남역, 신논현을 지나서 신사역까지 오는 신분당선이 현재 공사 중이에요. 개통하게 되면 교통이 아주 좋아지죠.
그리고 가장 중요한 소식인데....이 기사 보셨어요?
이사 단디 준비중
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아고, 105층나 돼요?
이사 단디 준비중
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무지놀랐다
네네, 국내 최고 규모에요. 기사 보시면 일자리 전망과 완공일자까지 나와있으니 한 번 살펴보시고요.
착공에 들어갔으니 이 삼성동 호재가 입주 때 까지 강남과 그 부근 집값을 흔들겁니다.
이사 단디 준비중
이사 단디 준비중
확실히 그렇겠네예..
이사 단디 준비중
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그럼 논현 아파트에 투자가 좋은거지요?
광교 신도시와 논현 아파트 최근 모두 가파르게 올랐지만요. 정부 규제와 앞으로 여러가지 분위기를 볼 때 향후 5년간은 논현이 유리할 것으로 전망합니다.
이사 단디 준비중
이사 단디 준비중
그럼 보유도 괜찮겠네요. 현대차 사옥도 입주하니까...고맙습니다.
이사 단디 준비중
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약속할게
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
전문가 Tip

▶ 수원 광교신도시로 경기도청 이전하므로 주택 수요 높아질 전망

▶ 서울시 삼성동에 현대차 신사옥 착공, 근처 집값 호재 전망

▶ 주변에 아파트 없더라도 단지형으로 세대 수 많으면 상권 발달 유리

▶ 광교~호매실 연장 '신분당선' 올해 초 예비타당성 통과, 2023년 착공 예정

SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 강혜라

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경대전

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