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경대전

용인 기흥더샵프라임뷰 팔고 숲세권 은평구 백련산힐스테이트로?

[경제 대신 전해드립니다] 어떤家요

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오늘 '어떤家요'는 용인 아파트를 매도하고 은평구 아파트를 매수해 투자하려는 사연자 이야기 들어봅니다. 

룰루랄라
아래 이미지를 클릭하면 동영상으로도 쉽게 볼 수 있어요.
은평구 숲세권 아파트

경기도 용인시 기흥더샵프라임뷰를 갖고 있는데요. 매도하고 서울 은평구 백련산힐스테이트를 매수할까 하는데, 전망 어떤가요?

부동산 상담소 '어떤家요'입니다. 무엇을 도와드릴까요?
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
안녕하세용. 용인에 있는 아파트 매도 후 은평구 아파트를 매수하려고 하는데, 전망이 어떨까해서요ㅎㅎ
네, 사시려는 곳과 가시려는 곳이 정확히 어떻게 되시죠?
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
현재 서울에서 따로 거주하고 있고요. 용인시 기흥구 신갈동 기흥더샵프라임뷰 30평대를 전세로 내놓은 상태에요.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
이 기흥더샵을 팔고요. 은평구 응암동에 있는 백련산힐스테이트를 매수할까하는데, 참 고민이에요.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
술먹고 헤롱
입지 때문에 그러시죠?
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
네..경기도가 풍선효과 때문에 집값이 많이 올랐잖아요? 서울은 지금 조정지역이고...그래서 지금 서울 은평구로 옮기면 어떨까 생각한건데 지리적으로 좋지 않다는 생각이 들긴해서요.
그런데 입지가 좋고, 신축인 곳은 비싸고요. 맞죠?
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
네네, 그리고 경기도는 땅값이 계속 오를 것 같아서...보유하는 게 좋을지, 파는 게 좋을지요?
시세부터 살펴볼까요?
용인 신갈동 기흥더샵프라임뷰는 30평대에 6억3천에 최근 매매 됐네요.
여기가 기흥구인데, 기흥구의 대장 아파트는 주상복합아파트죠. 31평이 7억 중반까지 가고요. 30평 중반대는 8억5천 정도 가고요.
새 아파트는 3~4년차 정도 되는데, 가지고 계신 신갈동 기흥더샵은 7년차 아파트네요?
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
네, 맞아요!
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
입지는 어떤가요?
기흥더샵 주변에 신갈역이 있죠. 주변에 20년된 아파트도 있고, 초중고 학교도 좀 있고요. 또 신갈역에서 한 정거장 더 가면 구성역이 있는데, GTX-A 노선이죠. 2023년 개통을 바라보고 있는 상태고요.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
교통은 확실히 편해지겠네요.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
내가 바로 선물
그렇죠. 여기서 또 한 정거장만 가면 삼성동까지 가는데 15~20분 밖에 안 걸려요. 아시다시피 삼성동은 일자리가 많고요. 이런 기대감 때문에 집값이 오르는 경향이 있는 겁니다.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
그럼 은평구 백련산힐스테이트는 시세나 입지가 어떤가요?
백련산힐스테이트는 20평대가 6억에서 6억5천을 호가하는데요. 현재 용인하고 시세가 오르는 비율이 비슷했죠.
그런데 여기는 6호선인 새절역에서 거리가 멀어요. GTX가 들어오는 연신내역하고는 거리가 더 멀고요.
이 새절역은 서울대입구, 여의도 등을 거쳐서 올라오는 좋은 노선이죠. 3기 신도시 고양 창릉지구로 가는 노선도 예정되어 있으나 언제 착공할지는 확실한 얘기는 없는 상태고요.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
요약하면 교통입지가 좋은 새절역, 연신내역과 멀어서 집값이 덜 오른다는 거네요...?
그렇죠. 대신 공기도 좋고 산도 있어서 연세가 좀 있으신 분들한테는 좋죠.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
그렇군요. 공기 좋고 물 좋다고 집값이 오르는 건 아니네용..
네네, 정리하면 용인 기흥더샵이나 은평구 백련한힐스테이테이트나 모두 GTX-A의 영향은 받지만, 더 직접적인 영향을 받을 수 있는 것이 현재 보유한 용인 아파트이니까요.
교통 발전에 시간이 더 오래걸리는 백련산 부근보다 용인에 있는 기흥더샵 아파트 보유가 집값 상승 여력이 높다, 이렇게 말씀 드립니다.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
네네, 교통과 일자리 전망까지! 참고해서 살펴볼게요.
백련산 기운을 받아서
백련산 기운을 받아서
하트 발사
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
전문가 Tip

▶ 용인 분당선 GTX-A구성역 2023년 개통 예정

▶ 창릉지구 관통하는 고양선(고양시청~새절역) 2028년 개통 예정이나 착공 시기 불투명

▶ 교통 호재 예상한다면 좀 더 직접적인 영향 받는 곳에 투자해야

▶ 숲세권보다는 일자리나 역세권 여부가 집값에 더 영향 미쳐

SBSCNBC 디지털콘텐츠팀 강혜라

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경대전

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