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“올해만 1억 올라”…수원시 팔달8구역 조합원 입주권 살까?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.

1
집값 끄떡없자…“상한제 추가 지정”

분양가 상한제 적용 지역 발표 이후였던 지난 주 서울 아파트값은 0.09% 오르면서 20주 연속 상승세를 이어갔습니다.


특히 서울 지역 매수우위지수가 119.1로, 전주 대비 5점이나 올랐는데요. 이 지수가 100을 넘으면 집을 팔겠다는 사람보다 사겠다는 사람이 더 많다는 뜻입니다. 


상한제 카드에도 집값이 더 오를 것이란 기대에 지금 집을 사도 손해가 아니란 심리가 강해지고 있는 겁니다.


정부는 "일부 재건축단지의 높은 분양가격이 투기수요를 유발하고, 주변 아파트 가격까지 함께 끌어올린다"고 지적하며 "시장 불안이 계속되면 상한제 적용 지역을 추가 지정하겠다"고 밝혔습니다.


2
분양가 이어 전월세 상한제도?

정부는 최근 부동산 시장 점검회의를 열어 추가 대책 가능성을 시사했습니다.


서울 아파트값 상승에 이어 일부 지역의 전세가가 요동치고 있는데요.


이에 전월세 상한제 도입 필요성도 제기되고 있습니다. 일각에선 공급 부족 등 악영향을 미칠 수 있다는 우려가 제기되고 있는데요. 자세한 내용 아래 기사에서 확인하세요.


'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다. 글 읽기 힘들다 하신 분들은 아래 영상으로 쉽게 확인해보세요. 

짝짝짝
팔달8구역 전망

Q. 수원시 매교동 팔달8구역 아파트 조합원 입주권을 매수할까 하는데요, 재건축 전망이 어떤가요?

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
안녕하세요. 늘 잘 보고 있습니다!
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
딴게 아니라 수원시 매교동 팔달8구역 재개발 전망이 궁금해서요.
특별히 팔달8구역을 원하시는 이유가 있나요?
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
그쪽에 신축 아파트가 별로 없다고 해서 투자 해볼까 하고요..
프리미엄까지 다 해서 매입가가 어느 정도인가요?
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
30평대가 7억4000만원 정도요.
재건축 진행 상황은요?
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
지금 철거하는 것 같더라구요
그럼 내년쯤 일반분양 들어갈텐데, 본인은 저 가격이 어떻다고 보세요?
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
아무래도 좀 비싸죠.. 7억4000만원이면
네, 저도 같은 생각입니다.
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
네?!
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
아.. 역시 그렇죠..
인근 아파트로 예를 들면 수원역 앞에 푸르지오자이있죠?
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
네네. 거기도 한 4000세대 되더라구요
네, 여기가 잘해야 7억 정도에요.
특히 수원역은 GTX까지 들어오는데도 말이에요.
인근 화서역에 스타필드 들어오죠, 그쪽 푸르지오도 6.5억~7억이에요.
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
헉.. 그러면 팔달8구역이 엄청 비싼거네요
그렇죠, 이런 아파트보다 조합원 입주권이 더 싸야 투자가 되겠죠.
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
그쵸.. 요즘 이 지역이 GTX 들어서면 양재역까지 20분이라
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
강남 생활권이라는 말도 많이 들어가지구..
이정도 가격이면 이미 GTX 호재 반영된 금액이에요.
가격이 굉장히 높은 수준으로, 입주권 매수는 좋은 판단이 아닌 것으로 보입니다.
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
그렇군요.. 흑..
팔달8구역 탐나
팔달8구역 탐나
명쾌한 답변 정말로 감사드립니다
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.
Tip

☞ 매교역 인근 팔달8구역 재개발 예정

☞ GTX, KTX 등 각종 교통호재 많아

☞ 매교역 일대만 1만2000가구로 '미니 신도시급'

☞ 30평대 7.4억 = 이미 호재 반영된 가격

☞ 인근 같은 평수 아파트값 비교 필수

☞ 일반분양보다 조합원 입주권이 무조건 싸진않아

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

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