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경대전

강남구 역삼동 투룸 오피스텔 매도 전망은?

[경제 대신 전해드립니다] 내 집의 가치는

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오늘 ‘내 집의 가치는’ 부동산 핫이슈로 시작합니다.


◆ 3기 신도시 토지 보상금만 45조


정부의 수도권 공공주택지구 보상이 4분기에 본격화하면서 추석 이후 연말까지 수도권에서만 7조 원에 육박하는 토지보상금이 풀릴 예정입니다. 


특히 3기 신도시 토지 보상금이 가세하는 내년에는 사상 최대 규모에 달하는 45조 원 보상이 집행돼, 집값 불쏘시개 우려가 커지고 있습니다.

◆ 전국 오피스텔 매매값 반등   


작년 10월 이후 9달 연속 하락세를 기록하던 전국 오피스텔 매매가격이 10개월 만에 반등세로 돌아섰습니다.


주요 도시 중 서울만 유일하게 오피스텔 매매값이 올라 상승세를 주도한 것으로 나타났습니다.  


◆ 신중해진 청약…계약 포기 속출 


서울 등 인기 지역의 새 아파트 분양 열기가 달아오른 반면 수도권 외곽 등 비인기 지역에선 청약률 저조에 따른 계약 포기가 속출하고 있습니다.  


전문가들은 분양가 상한제 확대가 예고되면서 청약 수요의 선택이 신중해져, 시세차익에 따라 청약시장도 양극화 될 것으로 전망했습니다. 

'내 집의 가치는' 본격적으로 사연자 고민 들어보겠습니다.

역삼동 오피스텔

Q. 강남구 역삼동 SK리더스뷰 오피스텔을 소유하고 있는데요. 주변에 신축 주상복합이 들어서고, 주택이 너무 오래돼서 임대 경쟁력이 떨어지는 것 같아요. 보유하는 게 나을까요, 매도가 나을까요?

'내 집의 가치는'입니다. 무엇이 궁금하신가요?

오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
안녕하세요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
강남구 역삼동 SK리더스뷰 오피스텔을 소유하고 있는데요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
주변에 주상복합이 많이 생기고 있어서
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
이 오피스텔을 팔아야 할지, 임대를 놔야 할지 고민이 많아요.
오피스텔 위치가 예전에 경복아파트가 재건축한 아크로힐스 건너편이죠?
오피스텔 10년 보유
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아! 네 맞아요!!
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
깜짝이야
2007년에 입주한 102가구 오피스텔인데요.
현재 거주중인가요?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
네, 살고 있습니다.
혹시 방이 몇개에요?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
방은 2개에요.
시세는 어느 정도인지 아세요?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
한 7-8억 하는 것 같더라구요.
이게 아파트였으면 10억은 족히 넘었을텐데요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
빗속 좌절
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
그러게요ㅠㅠ
오피스텔 파시려는 이유 있어요?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
인근에 공공주택이 들어서고, 신축 건물들이 많이 생겨서..
네, 이번에 역삼 스포월드 부지에 임대주택 22가구가 들어서죠.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
맞아요ㅠㅠ 그에 반면 오피스텔은 너무 오래돼서요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
원래는 임대 목적이긴 했는데.. 요즘 고민이 많아지네요
대단지 아파트하면 반포, 압구정 이렇게 생각이 나는데

삼성동, 역삼동 이런 지역은 아직 그런 아파트촌이 없죠?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
네.. 그쵸ㅠㅠ
공공주택, 주상복합 등이 모여서 범위를 넓혀나가는거에요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
아.. 이런 작은 주택들이 모여서
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
작은 아파트촌이 형성되는거군요?
그렇죠. 오피스텔 위치가 경복아파트 사거리로
모르는 사람이 없을 정도죠?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
네, 강남 사시는 분들은 경복사거리하면 다 아실거에요.
위치도 좋고 주변 아파트는 가격이 너무 비싸고
그럴때 찾는 차선책이 바로 오피스텔이에요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
깜짝이야
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
아.. 그럼 전세도 괜찮을까요?
강남 중심지 투룸은 전세 비율도 높고, 집값도 안정 상태여서 좋습니다.
오피스텔 단점이 발코니를 전용면적으로 산입해서
실면적이 적은게 단점인데도 불구, 위치 좋은 투룸이라 전망이 좋다고 판단됩니다.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
아, 그럼 계속 보유하고 있어야겠네요?
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
감사합니다!!
네, 정말 파시고 싶으셔도 인근에 공공주택 들어오고
집값 변동이 있을때까지는 가지고 계세요.
오피스텔 10년 보유
오피스텔 10년 보유
아 네 잘 들었습니다!!
자세한 내용은 동영상을 시청하시기 바랍니다. 또한, 제공하는 정보는 투자판단에 참고 자료일 뿐, 해당 부동산의 가치를 보장하지 않으므로 유의하시기 바랍니다.

오피스텔 10년 보유님께서 나가셨습니다.

'내 집의 가치는' 오늘 준비한 소식은 여기까지 입니다. 꾸준한 모니터링으로 부동산 이슈 놓치지 마세요!

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경대전

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