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서민형 안심전환대출 조건, 금리, 절차 확인해보세요!

연 1%대 금리

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쉽고 바른 돈 관리 브로콜리입니다

9월부터 연 1% 금리대의 대출로 20조 원 규모가 공급되는 정부 정책인 '서민형 안심전환 대출'에 대해서 알아볼까요?

1
서민형 안심전환대출이란?

서민형 안심전환대출이란 9월부터 한시적으로 운영되어, 기존 주택담보대출을 저금리 상품으로 갈아탈 수 있는 신청대환형 모기지 상품입니다. 한국주택금융공사에서 시행하며 신청 접수는 오늘 9.16부터 9.29일까지입니다. 신청 접수 기간 종료 이후 공사에서 낮은 주택 가격 순으로 심사 대상자를 선정하여, 선정된 분에 대해서만 대출심사를 진행합니다.

2
대환 대상 대출 요건

서민형 안심전환대출로 대환 예정인 기존 주택담보대출은 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

조건

1) 2019. 7.23일까지 실행된 주택담보대출
2) 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출
* 정책모기지 : 보금자리론, 적격대출, 내집마련, 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출
* 한도대출, 기업대출도 대환 대상에서 제외

소득요건 :
부부합산 연소득 8,500만원 이하 (미혼인 경우 본인소득 기준, 기혼인 경우 부부합산 기준) / 다만, 혼인 기간 7년 이내의 신혼부부 또는 2자녀 이상 가구는 부부합산 1억원 이하 (만 19세 미만 자녀 기준)

신용조건 :
본인 또는 배우자가 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있으면 대출 신청 불가능 (배우자의 소득이 없을 경우, 배우자에 대해서는 신용정보 및 해제정보 미확인) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보, 금융질서문란정보, 공공정보, 신용회복지원 신청 및 등록정보

주택보유수 :
부부(미혼인 경우 본인) 기준 1주택자

주택 가격 :
시가 9억원 이하

3
대출금리

4
서민형 안심전환대출 심사 절차 (주금공 신청 기준)

5
대출한도

최대 5억원 (상환예정인 기존대출의 대출잔액 및 중도상환수수료 범위 내)

1) 최대 LTV : 전 지역 70%

2) 최대 DTI : 전 지역 60%


다음 ①,②,③ 중 작은 값으로 최종 대출 한도 적용

① 최대 5억원 이내, ② LTV70%, ③ DTI 60% 이내, 기존대출의 범위 내에서 이용 가능

다만, 기존대출의 중도상환수루료 납부를 위한 일부 증액(최대 1.2%)* 가능

* 기존대출 실행일 ~ 대출신청일 기간에 따라 차등 적용

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