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'신흥 주거지 수원 장안의 진주' 2월 4주차 청약 캘린더

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2월 4주차 청약 캘린더

실거주의무규제 피하고자 청약 대거 진행

부동산 정책에 따라 신규 분양이 빠르게 진행되고 있습니다. 특히 2월 19일 이전 모집 공고를 낸 곳은 실거주의무 규제를 피하기 때문에, 많은 모집 공고들이 대거 쏟아지고 있는 추세입니다.


2021년 2월 4주 차에는 힐스테이트 용인 둔전역, 더샵 오포센트리체 등을 비롯해 약 11개의 청약을 찾아볼 수 있습니다.


그중에서도 눈에 띄는 이번 주의 청약!

한화 포레나 수원 장안입니다.

한화건설에서 수원시 장안구 파장동 193번지 일원에 한화 포레나 수원 장안을 제공합니다. 총 1,063세대가 제공되는 대단지이고, 공급 면적은 64m²84m²으로 각각 2 타입씩 구성되어있습니다.

해당 단지는 최근 집값 상승세가 높으면서 우수한 입지와 대규모 브랜드 단지라는 투자 및 실거주 수요가 동시에 예상되는 곳입니다.


수원시는 최근 몇 년간 아파트 가격이 급격히 상승하고 있습니다. 작년 팔달구에서 재개발과 재건축으로 분양을 했던 아파트가 상당히 높은 청약 경쟁률을 기록했는데, 장안구 또한 재개발과 재건축으로 5,600여 세대가 공급될 예정이고, 인근에 위치한 이목지구에도 4,000여 세대가 준비 중이라 시장에서 주목받고 있는 지역입니다.


현재 장안구는 노후 아파트 비율이 높은 지역이지만, 최근 새 아파트 공급이 연이어 진행되면서 수원의 신흥 주거타운으로 주목받고 있죠.


실제로 한화 건설에 따르면 사이버 견본 주택 오픈 이후 하루 평균 3만여 명이 방문하는 등 수요자들의 관심이 증가하고 있습니다.

단지 정보

출처한화 포레나 홈페이지
한화 포레나 수원 장안은 지하2층부터 지상27층 규모의 11개 동으로 이루어져있습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되어 채광이 우수하고, 중앙광장 수공간을 중심으로 다양한 테마파크가 조성될 예정입니다. 구체적으로, 어린이 놀이터인 '메리키즈그라운드'와 야외 운동시설인 '바이탈 코트', 최근 급증하고 있는 펫팸족의 수요를 고려한 반려동물 놀이터 '펫 프렌즈 파크' 등이 들어서게 됩니다.

다채로운 단지 공용 시설 및 대규모 커뮤니티 시설 또한 제공됩니다. 실내 체육관과 피트니스 센터, GX&필라테스 룸, 실내 골프 연습장 등 운동 시설이 자리하고, 키즈카페와 맘스카페 등 육아를 위한 시설도 제공됩니다.

세대 정보
한화 포레나 수원 장안은 64m²A, 64m²B, 84m²A, 84m²B로 총 4개 형태의 세대로 이루어집니다. 
세대수의 경우 64m²A는 158세대, 64m²B는 164세대, 84m²A는 482세대, 84m²B는 259세대로, 84m²이 전체의 70%를 차지합니다.  타워형인 64m²B를 제외한 나머지 주택형은 4베이 판상형으로 이루어져있습니다. 

판상형 아파트는 대부분 맞통풍 구조로 환기와 통풍이 우수. 남향 위주로 배치될 경우 일조량 확보에 용이햐 냉난방 비용 절감 효과도 탁월한 편.
타워형 아파트에 비해 실용성과 경제성 면에서 이점을 가집니다.
베이(bay) 수가 많을수록 햇빛이 들어오는 공간이 많아지며, 베란다 확장으로 실사용 면적을 늘릴 수 있기 때문에 판상형 4 베이 구조를 갖춘 주택형의 선호도가 높은 추세입니다.

64m²A형

출처한화 포레나 홈페이지

64m²B형

출처한화 포레나 홈페이지

84m²A형

출처한화 포레나 홈페이지

84m²B형

출처한화 포레나 홈페이지
입지 환경

출처한화 포레나 홈페이지

한화 포레나 수원 장안은 제주 서귀포로 옮겨진 국세공무원교육원 터에 지어진 단지입니다.

빼어난 조망은 해당 단지 입지의 가장 큰 이점입니다.

현재 근처에 지하철 등 대중교통 환경이 부족한 것은 다만 아쉬운 대목입니다.

교통 환경

인덕원부터 동탄까지 이어지는 복선전철이 예정되어있습니다. 2026년 파장역(북수원역)이 단지 바로 앞에 개통될 계획이 있어 신속한 서울 진입이 가능할 것으로 보입니다.


또한, 영동고속도로 북수원 IC, 1번 국도로 쾌속 도로교통망이 조성되어있어 이동이 수월합니다.

생활 인프라

다채로운 쇼핑 인프라 또한 주목할만합니다. 단지 근처에 홈플러스북수원시장 등이 위치하여 편안한 생활이 가능하고, 스타필드 수원이 정자동에 지하 8층~지상 8층 규모로 건립될 예정으로 더욱 관심을 모으고 있습니다.


그 외에도 수원 SK아트리움, CGV, 롯데시네마 등의 시설에 도보로 접근 가능해 다양한 문화생활을 즐길 수 있습니다.

자연환경
해당 단지는 '광교산 숲세권 프리미엄'이라는 타이틀을 가지고 있습니다.  단지와 가깝게 위치한 광교산으로 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있습니다.

그뿐만 아니라, 서호천 산책로정자문화공원 등이 가까이에 위치하고 있어 자연을 누리는 힐링 라이프를 영위할 수 있다는 장점이 있습니다.

교육 환경

한화 포레나 수원 장안은 도보 통학이 가능한 안심 학군입니다. 근방에 수일 중학교, 이목 중학교, 동원 고등학교 등이 위치하고 있고, 특히 수일 초등학교의 경우 도보통학이 가능합니다. 무엇보다 반경 2km 내에 수원 대표 명문 경기과학고등학교가 위치하고 있어 우수한 학세권이 보장됩니다.

분양가 및 분양 정보

인근보다 저렴한 분양가
543가구 일반분양

한화 포레나 수원 장안의 모든 평형은 4억원대에서 6억원대로 형성되어있습니다. 공급금액 최고가 기준 64m²A는 5억 1천만원대, 64m²B는 5억원대, 84m²A와 84m²B는 6억 1천만원대로 분양될 예정입니다. 

인근 대단지 아파트인 수원 SK스카이뷰(2013년 준공)의 84m²형이 지난달 8억 원대에 거래된 것과 비교하면 상당히 저렴한 분양가임을 알 수 있습니다.

그러나 한편으로는 파장동보다 생활 인프라가 좋은 정자동이나 인계동에 위치한 아파트 시세와 비슷해 분양가가 너무 비싸게 책정된 것은 아니냐는 시각도 있습니다.

한편, 일반 분양543가구로 상대적으로 많은 수가 제공됩니다.

분양 일정

한화 포레나 수원 장안의 분양 일정은 다음과 같습니다. 이달 18일 특별공급을 시작으로 19일과 22일 1순위 청약, 23일에 2순위 청약이 계획되어있습니다. 3월 2일 당첨자 발표 후에는 3일부터 13일까지 서류 접수가 이루어지고, 이후 15일부터 10일간 계약이 진행됩니다. 입주 예정일은 2023년 9월입니다.


2021년 2월 4주 차 청약 캘린더

수원의 신흥 주거타운으로 주목 받고 있는

한화 포레나 수원 장안 분양에 대해 알아보았습니다.

매주 청약 캘린더와 함께 주목할 만한 분양 정보를 전해드립니다.


다음 주에도 더욱 유익하고 다양한 정보로 찾아오겠습니다.


더 많은 정보는

부랜드(booland)를 참고하세요!

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집슐랭

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