왜 청담동의 고급 주택들은 '29세대'일까?
왜 청담동과 한남동의
고급 주택들은
29세대일까?
여러분 hoxy 이런 게시글
종종 보시지 않았나요?
에테르노 청담 분양
단 29세대를 위한!
단 29세대!
신반포 중앙 하이츠 분양가는?
왜 29세대 인거야?
뭔가 특별한 비밀이라도?!
29세대인 이유가 뭐지?
왜 29세대가 괜히
특별해 보이는 걸까?
결론부터 말씀드리면
아래와 같은 이유 때문입니다
🤞
첫번째!
'분양가 상한제' 를
받지 않는 다는 것!
30채가 넘지 않는 아파트의 경우
분양가 상한제 적용을 받지 않습니다
분양하는 건설사에서는
높은 분양가를 책정하고
그 대신 프리미엄 혜택을
주는 전략을 쓸 수 있는 것이죠!
🤞
그리고 두번째!
이에 따라
얻게 되는 추가적인 혜택!
'전매 제한'도
받지 않게 됩니다
*전매 제한이란?
단기 시세 차익을 취한 후
되 파는 것을 막기 위해
이익 구간별 5년에서 10년간
판매가 제한된 법입니다
분양가 상한제와
전매 제한을 피하고자
29채 이하로 지은 후
분양을 하는 것이죠 😎
화제가 된
고급 주택들은 어디?
2020년에는 모든 부동산이
엄청난 불장이었지만
청담동, 한남동 등
고급 주택의 경우
어마어마한 신규 분양가로
또 다른 화제를 일으켰는데요
과연 어떤 주택들이었는지
한번 살펴볼까요?
*본 글은 기존 분양 뉴스 및
언론 자료를 참고해 재구성 했습니다
평균 분양가 100억 대
PH129(더 펜트하우스 청담)
PH129는 현대건설이
대한민국 상위 0.1%를 위해 만든
청담동의 고급 아파트 입니다
분양가가 110억~250억 원 규모로
화제가 되기도 했었죠
장동건과 고소영 부부,
일타강사 현우진,
채승석 전 애경개발 대표이사,
삼성 일가 이유정 씨 등
재계와 연예계, 스포츠계의
여러 인사들이 분양받기도 했습니다
*2020년 8월 입주
PH129는 영동대교 남단 기존
엘루이호텔 부지(대지면적 782.96평)에
지하 6층~지상 20층 규모(총 6238.62평)로
건설되었으며 총 3개동 입니다
82평형(273.96㎡) 27세대,
123평형(407.71㎡) 펜트하우스 2세대 등
모두 복층 구조인
29세대로 구성되어 있죠
*29세대 중 일부 세대는 아직 미분양이며
지난해 토지거래허가구역으로 지정되면서
매매 수요는 활발하지 않다고 합니다
펜트하우스 분양가 300억?!
에테르노 청담(청담더원)
에테르노 청담은
이웨이 건축 설계 및 현대건설 시공으로
청담동 씨티 아파트 부지에 건설중입니다
청담동 건영아파트와
SM엔터 사옥 사이에 있으며
한강과 바로 인접해 있다는
엄청난 장점이 있습니다
스페인의 유명 건축가
라파엘 모네오가 디자인에 참여 후
(라파엘 모네오는 프리츠커상 등을
수상한 세계적인 건축가 입니다)
기존 청담더원이라는 이름에서
에티르노 청담으로 바뀌었다고 하는데요
대지면적 970.3평
지하 4층~지상 20층 규모이며
분양가는 3.3㎡당 약 2억원가량으로
일반형은 120억원
슈퍼 펜트하우스는
3백억원에 나왔다고 합니다
🏢
이렇게 어마어마한
분양가로 이슈가된 에테르노 청담은
전용면적 73.9평형(244㎡)의
일반형 22세대
전용면적 82.7평형(273㎡)의
복층형 4세대
전용면적 82.7평형(273㎡)의
스카이 펜트하우스 2세대
전용면적 150.6평형(497㎡)의
슈퍼 펜트하우스 1세대
총 29세대가 공급될 예정입니다
*2023년 12월 입주 예정
잠원동에서 누리는 한강뷰
신반포 중앙 하이츠
신반포 중앙 하이츠는
한강조망권 및 한강공원 근접성
역세권이 발달된 교통
병원 및 생활 편의시설 밀집
프리미엄 학군이 맞물려
분양시장에서 주목을 받고 있습니다
*2021년 상반기 입주 예정
지하 1층 지상 13층으로
이루어진 신반포 중앙 하이츠는
20평대와 30평대로 나뉘어져
실용적인 평수를 제공합니다
분양가의 경우
20평대가 10억대 중반
30평대가 20억대 초반으로
형성되어 있다고 하네요
이 아파트의 경우도
총 세대수는
29세대 입니다
이제 이런
부동산 관련 게시글들이
다르게 보이시나요?
😉😉
29세대는 아니지만
위 고급 주택 외에도
화제가 된 브랜드가 있어
하나 더 소개할까 합니다!
유엔빌리지 내 초호화 빌라
장학 파르크 한남
바로
태양, 민효린 부부가 사서
화제가 된 장학 파르크 한남!
분양가 120~170억으로
형성되어 있는
한남동의 이 고급 빌라는
17세대가 분양될 예정입니다
2020년 상위 거래가를
달성한 고급 주택들
아파트 실거래가
아실 사이트를 보면
2020년도에 거래된
초고가 주택 거래 20위권 중
상당수가 29세대 미만의
주택인 걸로 확인이 됐습니다
거래가 6위
56억 5,400만원
상지리츠빌카일룸 (도곡동)
77평이며
2020년 10월 거래
*총 세대 수 23세대
거래가 12위
53억
어퍼하우스청담(청담동)
68평이며
2020년 12월 거래
*총 세대 수 18세대
거래가 16위
52억
트라움하우스 3차 (서초동)
116평이며
2020년 9월 거래
*총 세대 수 19세대
거래가 19위
48억
아펠바움 (삼성동)
86평이며
2020년 8월 거래
*총 세대 수 17세대
네 이렇게
29세대 미만으로 구성된
고급 주택들에 대해
자세하게 알아봤습니다
앗!
그런데...
🏛
작년 거래가 1위는 어디인지
혹시 궁금하지 않으신가요? 😂
네 모두가 짐작하셨듯
한남더힐 100평이
77억 5천만원에 거래되며
부동의 1위를 차지했습니다
(hoxy... 방탄...? ㅎㅎ)
😜😍
그럼 다음에도
재미난 부동산 소식으로
찾아올게요!