통합 검색어 입력폼

왜 청담동의 고급 주택들은 '29세대'일까?

조회수 2021. 1. 22. 15:40 수정
번역beta Translated by kaka i
번역중 Now in translation
글자크기 설정 파란원을 좌우로 움직이시면 글자크기가 변경 됩니다.

이 글자크기로 변경됩니다.

(예시) 다양한 분야의 재밌고 유익한 콘텐츠를 카카오 플랫폼 곳곳에서 발견하고, 공감하고, 공유해보세요.

묻고 더블로 가

왜 청담동과 한남동의
고급 주택들은
29세대일까?


여러분 hoxy 이런 게시글
종종 보시지 않았나요?
에테르노 청담 홈페이지


에테르노 청담 분양

단 29세대를 위한!


출처: 뉴스원


단 29세대!

신반포 중앙 하이츠 분양가는?



왜 29세대 인거야?
뭔가 특별한 비밀이라도?!


29세대인 이유가 뭐지?


왜 29세대가 괜히

특별해 보이는 걸까?


결론부터 말씀드리면

아래와 같은 이유 때문입니다


🤞


첫번째!


 '분양가 상한제' 를

받지 않는 다는 것!


30채가 넘지 않는 아파트의 경우

분양가 상한제 적용을 받지 않습니다


분양하는 건설사에서는

높은 분양가를 책정하고


그 대신 프리미엄 혜택을

주는 전략을 쓸 수 있는 것이죠!


🤞


그리고 두번째!


이에 따라

얻게 되는 추가적인 혜택!


'전매 제한'도

받지 않게 됩니다



*전매 제한이란?


단기 시세 차익을 취한 후

되 파는 것을 막기 위해

이익 구간별 5년에서 10년간

판매가 제한된 법입니다



분양가 상한제와

전매 제한을 피하고자


29채 이하로 지은 후

분양을 하는 것이죠 😎



화제가 된
고급 주택들은 어디?


2020년에는 모든 부동산이

엄청난 불장이었지만


청담동, 한남동 등

고급 주택의 경우


어마어마한 신규 분양가로

또 다른 화제를 일으켰는데요


과연 어떤 주택들이었는지

한번 살펴볼까요?



*본 글은 기존 분양 뉴스 및

언론 자료를 참고해 재구성 했습니다



평균 분양가 100억 대
PH129(더 펜트하우스 청담)

출처: PH129 홈페이지
출처: PH129 홈페이지


PH129는 현대건설이 

대한민국 상위 0.1%를 위해 만든


청담동의 고급 아파트 입니다


분양가가 110억~250억 원 규모로 

화제가 되기도 했었죠


장동건과 고소영 부부, 

일타강사 현우진, 

채승석 전 애경개발 대표이사, 

삼성 일가 이유정 씨 등


재계와 연예계, 스포츠계의

여러 인사들이 분양받기도 했습니다



*2020년 8월 입주



PH129는 영동대교 남단 기존

엘루이호텔 부지(대지면적 782.96평)에 


지하 6층~지상 20층 규모(총 6238.62평)로 

건설되었으며 총 3개동 입니다


 82평형(273.96㎡) 27세대, 

123평형(407.71㎡) 펜트하우스 2세대 등 


모두 복층 구조인 

29세대로 구성되어 있죠 ​



*29세대 중 일부 세대는 아직 미분양이며

지난해 토지거래허가구역으로 지정되면서

매매 수요는 활발하지 않다고 합니다



펜트하우스 분양가 300억?!
에테르노 청담(청담더원)

출처: 에테르노 청담 홈페이지
출처: 에테르노 청담 홈페이지


에테르노 청담은


이웨이 건축 설계 및 현대건설 시공으로

청담동 씨티 아파트 부지에 건설중입니다


청담동 건영아파트와 

SM엔터 사옥 사이에 있으며


한강과 바로 인접해 있다는 

엄청난 장점이 있습니다


출처: 에테르노 청담 홈페이지


스페인의 유명 건축가

라파엘 모네오가 디자인에 참여 후


(라파엘 모네오는 프리츠커상 등을

수상한 세계적인 건축가 입니다)


기존 청담더원이라는 이름에서

에티르노 청담으로 바뀌었다고 하는데요



대지면적 970.3평

지하 4층~지상 20층 규모이며


분양가는 3.3㎡당 약 2억원가량으로 

일반형은 120억원


슈퍼 펜트하우스는 

3백억원에 나왔다고 합니다


🏢


이렇게 어마어마한

분양가로 이슈가된 에테르노 청담은


전용면적 73.9평형(244㎡)의

일반형 22세대


전용면적 82.7평형(273㎡)의

복층형 4세대


전용면적 82.7평형(273㎡)의 

스카이 펜트하우스 2세대


전용면적 150.6평형(497㎡)의 

슈퍼 펜트하우스 1세대


총 29세대가 공급될 예정입니다



*2023년 12월 입주 예정


출처: 에테르노 청담 홈페이지
출처: 에테르노 청담 홈페이지

잠원동에서 누리는 한강뷰
신반포 중앙 하이츠

출처: 중앙건설 홈페이지
출처: 뉴스원


신반포 중앙 하이츠는 


한강조망권 및 한강공원 근접성

역세권이 발달된 교통

병원 및 생활 편의시설 밀집

프리미엄 학군이 맞물려


분양시장에서 주목을 받고 있습니다



*2021년 상반기 입주 예정


출처: 중앙건설 홈페이지


지하 1층 지상 13층으로

이루어진 신반포 중앙 하이츠는


20평대와 30평대로 나뉘어져

실용적인 평수를 제공합니다


분양가의 경우


20평대가 10억대 중반

30평대가 20억대 초반으로


형성되어 있다고 하네요


이 아파트의 경우도

총 세대수는


29세대 입니다




이제 이런

부동산 관련 게시글들이


다르게 보이시나요?

😉😉


29세대는 아니지만


위 고급 주택 외에도

화제가 된 브랜드가 있어


하나 더 소개할까 합니다!



유엔빌리지 내 초호화 빌라
장학 파르크 한남

출처: 장학 파르크 한남 홈페이지
출처: 장학 파르크 한남 홈페이지


바로


태양, 민효린 부부가 사서

화제가 된 장학 파르크 한남!


분양가 120~170억으로

형성되어 있는


한남동의 이 고급 빌라는

17세대가 분양될 예정입니다


출처: 장학 파르크 한남 홈페이지

2020년 상위 거래가를
달성한 고급 주택들


아파트 실거래가

아실 사이트를 보면


2020년도에 거래된

초고가 주택 거래 20위권 중


상당수가 29세대 미만의

주택인 걸로 확인이 됐습니다


출처: 아실 사이트


거래가 6위

56억 5,400만원


상지리츠빌카일룸 (도곡동)


77평이며

2020년 10월 거래


*총 세대 수 23세대


출처: 아실 사이트

거래가 9위
54억 5,000만원

로덴하우스 웨스트 (도곡동)

102평이며
2020년 1월 거래

*총 세대 수 19세대
출처: 아실 사이트


거래가 12위

53억


어퍼하우스청담(청담동)


68평이며

2020년 12월 거래


*총 세대 수 18세대

출처: 아실 사이트


거래가 16위

52억


트라움하우스 3차 (서초동)


116평이며

2020년 9월 거래


*총 세대 수 19세대


출처: 아실 사이트


거래가 19위

48억


아펠바움 (삼성동)


86평이며

2020년 8월 거래


*총 세대 수 17세대 




네 이렇게

29세대 미만으로 구성된


고급 주택들에 대해

자세하게 알아봤습니다


앗!


그런데...


🏛


작년 거래가 1위는 어디인지

혹시 궁금하지 않으신가요? 😂


네 모두가 짐작하셨듯


한남더힐 100평이

77억 5천만원에 거래되며

부동의 1위를 차지했습니다


(hoxy... 방탄...? ㅎㅎ)


😜😍



그럼 다음에도

재미난 부동산 소식으로

찾아올게요!



이 콘텐츠에 대해 어떻게 생각하시나요?