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한강공원 편의점 월세가 연간 7억? 점주가 누구야?

조회수 2020. 12. 13. 15:53 수정
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묻고 더블로 가!
*사진: 연합뉴스
통통 튀는 탐정 '곽두식'이 해결해주는, 경제와 관련된 다양한 궁금증들! 💣'묻고 더블로 가'💣

한강 편의점 월세 탐구해보기

3화에서 곽두식이 다룰 주제는 

'한강 편의점 월세'입니다! 😎


곽두식입니닷 !!!! (힘찬 인사) 


여러분은 영화 '괴물'에서 

최애 장면이 무엇인가요? 😎


저는 송강호 님이 연기하신 극 중 '강두'가 

캔맥주와 오징어 다리를 서빙하던 

장면이 인상적이었는데요


극중 '강두'는 한강 둔치에서 매점을 운영하는 인물이죠! 

그러다가 문득, 호기심이 들더라구요🧐🧐


매점 주인 송강호는 월세를 얼마 낼까?

(웅성웅성)

아~~ 지금은 저 매점들 사라지고,

편의점들로 바뀐 거 아니냐구요?


맞아요.


그래서 이번 시간엔 

'과거 한강 간이 매점 월세'가 얼마였는지,


'지금 편의점들은 월세'가 

얼마일지 알아보겠습니다!

갓잇~??! 

과거 한강 간이 매점의 모습 / 출처: 영화 '괴물'

먼저 영화 괴물의 극 중 '강두'가 운영하던

한강 간이 매점은 위 사진같은 형태였습니다. 


이 한강 간이 매점이 운영된 계기가 흥미로워요! 😎


88올림픽 당시 미관상의 이유로 

거리 노점상을 정리하려던 서울시가,


노점상 상인들에게 

매점 운영권을 부여했었다고 해요 !! (흥미롭)

자료를 샅샅이 뒤져봤더니, 

당시 한강 간이 매점 상인들은 서울시에

1년 임대로 100만원. 

하천 점용료로 30만원을 지불했다고 해요.


그러니까 1년에 130만원,

월세로는 약 10만 8300원을 지불했다고 볼 수 있어요!


그리고 2008년.

서울시는

기존 한강 간이 매점들을 없애고, 

공개 입찰을 통해 계약하는 편의점들을 선보였어요!


이 편의점 형태가 지금 우리가 한강 공원에 가면

볼 수 있는 편의점들인거죠 🧐🧐


🚨 공개 입찰 보충 설명 🚨

서울시는 한강공원 내 

29개의 편의점들을 권역별로 분류해 

입찰 경쟁을 진행하는데 

매해 입찰이 진행되는 권역은 

다르게 선정됩니다.


시 한강 사업 본부에 따르면 

공개 입찰이 진행될 권역을 평가해 

감정가를 정하는데요.


이 감정가는 곧 입찰가가 돼 공고가 게시되고 

개인 혹은 기업이 입찰에 참여해 

최고가를 써내면 낙찰이 됩니다.

 

감정가는 연간 사용료 기준이며 

돈만 있으면 개인 단위로도

입찰 경쟁에 참여할 수 있습니다. 


연간 사용료는 최대 4회까지 분할해 납부 가능하며 

계약은 3년 단위로 진행됩니다!


후훗. 공개 입찰 과정이 이해되셨나요?

그래서 지금 한강공원 편의점 월세가 얼만데?

궁금하시겠죠!?


한강공원 편의점 연간 사용료는 

위에 언급한 대로 권역마다 다르게 책정되기 때문에 

편의점 위치에 따라서 천차만별인데요! 


하지만 구체적인 사례를 들어서 설명하고 싶은 두식이는

우리에게 익숙한

'여의도 한강공원 편의점' 월세를 산정해봤어요! 😎

사례를 들 편의점은

한강공원 제 9권역에 해당하는 

여의도 한강공원 3호점, 4호점입니다!


여의도 한강공원을 방문하셨다면, 

한 번쯤은 보셨을 텐데요 😎😎



2019년 서울시가 이 두 편의점이 해당되는 

제 9권역에 1년 사용료 384,089,000원을 제시했습니다.

(숫자 세느라 분주해질 동공)


그리고 해당 권역을 입찰하기 위해 

치열한 경쟁이 시작됐죠...


최종 승자는?



최종 승자는 이마트 24였는데요!


무려 1,462,000,000원에 낙찰했습니다. (아찔)


그니까 편의점 하나의 1년 사용료는 

7억 3,100만원이라고

추산해볼 수 있겠고,


편의점 하나의 월세

6,091만원이라

추산할 수 있겠습니다 (실성)

대체 왜 이렇게 어마어마한 월세 (연간 사용료)를 내고, 

한강 편의점을 인수하려는 지 궁금하시죠?! 


저도 차암..궁금했습니다 ㅎ... 


어마어마한 연간 사용료를 내야 하지만, 

봄 가을 등 성수기 시즌에는 

매우 높은 매출을 얻는다고 합니다.

+ 브랜드 홍보 효과도 어마어마하다고 하네요. 


따라서, 

편의점 업계에서 '직영점'형태로 

주로 운영하는 것 같더라구요!

🧐🧐🧐


이쯤에서, 곽두식 상상별 발동!!!!! 


두식이가 만약 한강공원 편의점 점주가 되고 싶다면

어떻게 하면 될까요?!?!

여의도 한강공원 3,4호점을 운영하는 이마트 24의

점주가 되려면

이마트 24의 정직원이 되어야 하더라구요!

이마트 24에 입사하려면,

이 정도의 스펙을...가지고 있으면 되네요 ㅎㅎ... 

(구직 사이트 자료 기준)


다른 방법도 있어요!

입찰 경쟁에서 최종 승자가 될 만큼의 돈을 가지고

공개 입찰에 참여하면 됩니다 ㅎㅎ (....)

오늘도 자료 조사하다가 많이 놀란. . 두식이입니다. . 

세상은 정말 넓고. . 많은 일들이 있군요 😎😎


다음 콘텐츠도 많은 기대 부탁드립니다 💖💖

뇽안~!!


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