집슐랭

아니 나는 1Job도 하기 힘든데, 

어떻게 N잡을 해?

말이 돼?! 😂

이런 분들에게 도움을 드리기 위해 

프로 N잡러로 활동하고 계시는 

'김민수'씨를 만나 

인터뷰를 하고 왔습니다!!

그중에서도 파티룸을 어떻게

운영하고 계신지에 대해

집중 인터뷰를 진행했는데요

김민수님의 파티룸 운영에 대한

다양한 노하우, 들어보실까요? 😉

안녕하세요 저는 프로 N잡러로 

활동하고 있는 김민수라고 합니다!!

지금 하고 계신 일만 무려 

하나 둘 셋 넷... 네가지?!

하지만 다른 일까지 

생각 중이시라구요 😎

(동공지진)

첫  번째 질문!

운영하시는 파티룸에 대해 

간단하게 소개해주세요!!

A.

 

제가 운영하는 파티룸에는 

보통 젊은분들이 많이 오세요

프라이빗한 공간에서 소수로, 

그들만의 시간을 즐길 수 있도록 

공간을 대여해 주는 사업입니다!

현재 미아에서 파티룸을 

운영하고 있는데요!

평소에는 4-60%정도 예약이 되는데,

금,토 같은 경우에는 

거의 100% 예약이 됩니다

두 번째 질문!

파티룸 운영이라는 공간임대업을

시작하게 된 계기가 있을까요??

A.

평소 공간을 활용한 임대업에 

관심이 있었어요

 

그러다 매매가 아니더라도

'부업으로 임대업을 시작해봐야겠다'

라는 생각을 했고요

틈틈이 찾아보니 

여러 임대업을 알게 되었고,

(독서실, 파티룸 등등)

그 중

제가 가장 잘 할 수 있었던 것은

공간을 예쁘게 꾸미는 것이었기 때문에

 

파티룸이라는 

임대업을 선택하게 되었습니다

세 번째 질문!!

사업을 시작하기 위해 투자한 비용 그리고 

파티룸으로 얻는 수익은 어느정도 되나요?!

A.

네 정확하게 말씀드리자면, 

투자비용은

총 1700만원!

보증금 500만원(월세 35만원)에

인테리어는 제가 직접해 

1200만원 정도 들었습니다

매출부터 말씀드리면 

잘 나올 때 기준 

월 400만원 정도고요

 

임대업 특성상 원가가 들지 않기 때문에 

순수익은 공과금만 제외하고  

250만원 정도 나오는 것 같습니다

네 번째 질문!!

파티룸 사업은 어떤 장점들이 있을까요?

A. 

첫 번째로는 

원자재가 들지 않는다는 점이에요 

그러니까 투자할 건 

시간밖에 없다고 볼 수 있죠

하루 최소 20분에서 

최대 1시간 반 정도만 

투자하면 돼요!

두 번째로는 

새로운 경험을 많이 할 수 있다는 점이에요!

제가 그냥 회사에서만 일을 했다면 

임대업에 대해 전혀 알지 못했을텐데

파티룸 사업을 준비하고 운영하면서 

인테리어나 가구 집기 등

새로운 분야에 대한 경험 그리고 지식을 

많이 얻게 되더라고요

이 부분이 정말 큰 공부가 됐습니다

다섯 번 째 질문!!

파티룸 사업, 어떻게 시작해야 하나요?

A. 

파티룸을 시작하기 위한 단계를 

저는 1)공간확보 그리고 2)공간활용 

두 단계로 나누어 보았어요

1)공간확보_위치선정

파티룸이란 사람들이 

편하게 모이는 장소잖아요!

그렇지만, 중심지들은 세가 비싸고

이미 경쟁업체들이 많이 있기 때문에 

중심지가 아니더라도 사람들이 많이 

모이는 곳이 어디일지 찾아보았어요!

-

 그 곳은 바로 '대학가'이면서 

'대중교통이 용이한 곳'

그렇게 저는 미아역에서 

파티룸을 운영하게 되었죠! 

1) 공간확보_층수결정

파티룸의 가장 큰 문제점은 

작더라도 소음으로 인한 

주변 거주민들과의 마찰이거든요!

그렇다 보니 갈등을 줄이기 위해 

지하를 선택했습니다

2) 공간활용_인테리어

셀프 인테리어를 하다 보니까

'무엇을 할까'가 정말 어렵더라고요

제가 원하는 디자인을 찾아서 출력하고

눈으로 직접 보면서 인테리어를 하다보니 

좀 더 수월했던 것 같아요

파티룸에 사용하는 물품 구매는

-

비싼 물품들은 '중고나라'나 '당근마켓'

소모품들은 '모던 하우스'

가구들은 '이케아'를 이용했습니다

여섯 번 째 질문!!

나만의 파티룸 운영 Tip이 있다면??

A.

첫 번째, 

이벤트 비용을 아끼지 않는 것

예를 들어, 청소를 잘 해주시는 분께

커피를 한 잔 드리는 이벤트를 하거든요

 

들어가는 돈은 기껏해야 

2천원 정도이지만

저에게 돌아오는 혜택은 

체감상 더 크다고 생각합니다!

두 번째, 

광고보다는 입소문을 활용 

받을 수 있는 손님은 제한적인데,

원하는 손님이 많아지면 

자꾸 실망하는 손님들이 생기게 되거든요

 

오히려 입소문을 타고 찾아오시는 것 같아서

지금은 따로 광고를 하지 않습니다

마지막!! 

평범한 직장인들.. 너두가능??

A.

네

파티룸 사업은 

소자본으로 시작할 수 있는 

유일한 부동산업이라고 생각해요

주식보다도 더 쉽다고 생각 하기 때문에 

경험해보시길 추천드립니다!

*본 콘텐츠는

유튜브 'booland' 채널에서

영상으로도 보실 수 있습니다