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에이쁠받는여자

서울 대학생들의 품격있는 자취생활을 위한 자취방 고르기 가이드!

기숙사 입사에 실패했다고 낙담하기엔 벌써 7월 말 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

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서울 대학생 자취방 고르기 가이드

품격있는 자취생활을 위한 방 고르기 지침!



🏡 PART 1. 대학생 자취 지역 특징


1-1. 강북구 (4호선 라인)

: 덕성여대, 성신여대, 국민대, 광운대, 동덕여대

① 장점

수유역 일대는 강북구 중에서도 역세권이고, 미아역 일대는 교육기관이 밀집되어 있어서 조용한 편이야! 또, 미아삼거리역 주변에 쇼핑할 수 있는 백화점과 옷 가게가 모여있어서 쇼핑하기 좋음~


② 단점

언덕이 있는 편이야. (but 심하지는 않음) 낡은 집이 많고 유흥지역 쪽은 시끄러울 수 있어!

1-2. 노원구 (7호선 라인)

: 삼육대, 과기대, 광운대, 서울여대

① 장점

가격이 상대적으로 저렴하고 환경이 쾌적해! 묘하게 공기도 좋은 느낌이 있음. 서울의 중심부나 강남처럼 혼잡하지 않고 중랑천과도 인접해있어서 산책하기에도 최고~


② 단점

구리와 맞닿아 있는 태릉 쪽은 겨울에 매우 춥고, 교통편이 불편하진 않지만 어디를 나가든 시간이 꽤 걸리는 편이야. 특히 강남이나 홍대 나가려면 기본 1시간은 잡아야 해!

1-3. 광진구 (2·7호선 라인)

: 건국대, 세종대, 한양대

1-4. 관악구 (2호선 라인)

: 서울대, 숭실대, 중앙대, 총신대

① 장점

신림역 6번 출구 원룸촌 쪽으로 원룸이 많고, 신림-서울대입구로 가는 길의 상권이 발달해있는 편. 멀티쇼핑몰이나 백화점, 공원 등등이 모여있어서 편의시설이 매우 좋은 편이야!


② 단점

관악구가 싸다는 말은 옛말! 신축이 많이 들어서면서 가격도 예전 같지 않아ㅠ 또, 상권과 도로가 혼잡하고 그나마 신림을 제외하고 서울대입구·봉천 파워 언덕길과 좁은 골목이 많아!


📝 PART 2. 자취방 계약하는 방법

출처@Pexels

① 원하는 지역의 자취방을 정하기

: 조금 더 좋은 방을 구하고 싶다면 8월을 넘기지 않고 계약하는 것이 좋아. 에이쁠받는여자의 서울 자취 경력을 토대로 만든 자취방 계약 체크리스트를 참고하자!

출처@analogicus

② 계약 방식을 선택하기 (부동산 중개/직거래)

: 계약 방식은 복비를 내고 거래하는 부동산 중개와 직접 건물주와 계약하는 직거래가 있어! 복비 값이 꽤 비싸지만 중개수수료에 대한 현금영수증도 가능하고 직거래의 경우 등기부등본 및 계약 관련해서 스스로 챙겨야 하기 때문에 잘 선택해야 해!

출처@Free-Photos

③ 등기부등본을 확인하기

: 계약 전 반드시 확인해야 할 부분 중 하나가 등기부등본이야. 해당 집의 면적, 소유관, 저당권, 가압류 등이 적혀있는 문서이므로 꼭꼭 확인하자! 참고로 저당금액과 내 보증금의 합이 시세가의 70% 이내여야 한대! 하자&도배는 특약 사항에 상세하게 기록해야 해. 구두로는 성사 X

출처@TeroVesalainen

④ 가계약하기

: 가계약은 보증금의 10%! 또, 계약은 반드시 대리인이 아니라 직 주인과 직접 계약하도록 하자!

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