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이것만은 꼭! 상가임대차분쟁 막는 7가지 방법

경기도 상가임대차분쟁조정위원회도 기억해두세요~

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최근 지속적으로 증가하고 있는 

상가임대차 분쟁을 막기 위해 

꼭 알고 있어야 하는 것은 무엇일까요? 


미리 알아두면 좋은 

상가임대차분쟁을 막는 

7가지 방법을 알려 드릴게요~

① 계약 시 월세를 제외한
관리비, 주차료 등을 꼭 확인하세요.
더불어 입점 전 상가 상태를 촬영해
퇴거 시 원상회복 범위 등에 대해
대비하세요~
② 권리금계약을 체결할 때는
반드시 임대인의 의사를 확인한 후
권리금을 지급하세요.
또 계약 체결 여부에 따라
지급한 권리금 반환 등의 내용을
포함해 약정하세요~
다시봤네
③ 임차인이 3기의 차임을
연체한 경우 임대인은
계약 갱신 요구를 거절할 수 있으니
주의하세요~
④ 최초 임대차계약 기간을 포함해
10년 내에서 계약 갱신을
요구할 수 있다는 점 꼭 기억해두세요.
오케이 굳
⑤ 계약갱신요구는 임대차기간이
만료되기 6개월 전부터
1개월 전까지 해야 해요~
⑥ 임차인은 임대차계약
종료 6개월 전부터 계약 종료 시까지
신규임차인을 주선함으로써
권리금을 회수할 수 있어요.
이때 정당한 사유 없이 임대인이
권리금 회수를 방해하는 경우,
임차인은 임대차 종료일로부터
3년 이내 손해배상청구를 할 수 있고요.
⑦ 상가임대차 계약 시
상가건물 임대차표준계약서(법무부)와
상가건물 임대차표준권리금계약서
(국토교통부)를 사용하시면
분쟁 예방에 도움이 된다는 사실도
꼬~옥 기억해두세요!

경기도 상가건물
임대차분쟁조정위원회
이렇게 미리 예방을 했음에도 불구하고 상가임대차분쟁을 겪게 된다면 '경기도 상가건물 임대차분쟁조정위원회'의 도움을 받아보세요~

교수·변호사·세무사·공인중개사 등으로 구성된 전문조정위원들이 임대인과 임차인 사이의 분쟁을 신속하게 조정해준답니다~
[경기도 상가·주택임대차 무료법률상담]

* 상담시간
☞ 10:00~12:00, 14:00~17:00

* 상담 예약 문의
☎ 031-120/031-8008-2234

*분쟁조정신청
경기도청 법무담당관실
☎ 031-8008-2875
하트 세레나데

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