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이슈·2017.11.13. 작성

역세권·학세권…요즘 뜨는 O세권은?

우리가 매일 보고 듣고 먹고 느끼는 모든 게 경제입니다.
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내 집은 어디에 있나 ㅜ

출처 : gettyimagesbank

지하철과 가까운 

'역세권',


명문 학교에 둘러싸인 

'학세권' 등


'~세권' 참 많습니다.


최근에는

대형 쇼핑몰과 가까운

'몰세권'이 뜨고 있습니다.


이케아 광명점

출처 : 이케아 코리아 홈페이지

지난 2014년

경기도 광명시에

이케아 1호점이 생긴다는

소문이 들려오자

광명시 주민들의 반응은

썩 좋지 않았는데요.


주민들은 

유동인구가 많아지고

도로가 꽉 막혀

집값에 악영향을 

줄 것이라고 

예상했기 때문입니다.

출처 : gettyimagesbank

하지만! 

이케아 개장과 함께

비슷한 시기 분양을 시작한

광명역 주위 아파트는

순식간에 다 팔려나갔습니다.


이후에도 몰세권 효과를

톡톡히 보며 광명시의

신규 아파트들은 억대 

프리미엄이 붙을 정도로

인기를 끌었습니다.

스타필드 하남

출처 : 독자 제공

하남시 역시 

몰세권 효과를

보고 있는 지역 중

 한 곳입니다.


2013년 하남시의

아파트 매매가는 3.3㎡당

평균 989만 원이었지만


지난해 9월

스타필드 하남이 오픈하며

3.3㎡당 1345만 원으로

35%나 상승했습니다.

스타필드 고양

출처 : 스타필드 공식 인스타그램 캡처
스타필드 고양이 들어선
고양시 삼송지구는 
몰세권 효과를 가장 많이
 누린 지역으로 꼽히는데요.

스타필드 고양과
멀지 않은 곳에
이케아 2호점, 
롯데아울렛 고양점도 
오픈할 예정입니다.

삼송-원흥 지역 몰세권

출처 : 푸르지오 홈페이지 캡처

2015년 2월 기준


경기도 고양시

덕양 동산동의

아파트 가격은

3.3㎡당 1242만 원,


삼송동은 3.3㎡당

1159만 원 수준이었습니다.

출처 : 스타필드 공식 인스타그램 캡처

스타필드 착공 후

이 지역의 집값은

계속 상승세를 보이더니


개장 후 올 8월에는

각각 1654만 원,

 1692만 원으로


인근 지역인

서울 은평 뉴타운 집값을

넘어서는 수준으로

급등했습니다.

판교 현대백화점

출처 : 현대백화점 홈페이지

판교, 송도 등 

백화점과 가까운 

수도권 지역들도 

꾸준한 집값 상승을

기록하고 있습니다.


몰세권의 인기 비결은 무엇일까요?

투자는 어떻게 해야 할까요?

출처 : 독자 제공

사람들은 점점

생활권 주변에서

쇼핑과 문화, 여가생활을

한 번에 즐기기를 원합니다.


쇼핑몰은 그 자체로 

나들이 공간인 셈이죠.


출처 : 시민 제공

쇼핑몰이 들어선다고

반드시 집값이

오르는 건 아닙니다.


집값에 '몰세권' 프리미엄이

반영돼있는 경우가

있기 때문입니다.


또 도심이라면

이미 집값이 비싼데다

교통체증을 유발할 수 있어 

몰세권 효과가

없을 수 있습니다!


주변 교통과 입지 등을

꼼꼼히 따져봐야겠죠?


1분만 투자하면 경제가 보인다.

놓치지 말아야 할 태그

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